Gartenpflege in Dinslaken: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Dinslaken 0.10 EUR/m². Für Dinslaken wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 13. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Dinslaken 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Dinslaken einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Dinslaken ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Dinslaken erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Dinslaken wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Dinslaken
Dinslaken wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05170008, ARS 051700008008, PLZ-Auszug 46535. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dinslaken auf Platz 94; das entspricht etwa dem 23. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Dinslaken liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Kerpen, Kolpingstadt: 0.10 EUR/m²; Herford: 0.10 EUR/m²; Grevenbroich: 0.10 EUR/m²; Lippstadt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Dinslaken enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dinslaken ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 648 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Dinslaken: AGS 05170008, ARS 051700008008, PLZ-Fenster 46535. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Kerpen, Kolpingstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Herford 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Grevenbroich 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Lippstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Dinslaken
Kommunale Prüfmatrix dinslaken/gartenpflege: Dinslaken ist im Datensatz mit AGS 05170008, ARS 051700008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 66.993 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil dinslaken/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking dinslaken/gartenpflege: Bundesrang 94 von 400, Landesrang 51 von 137, Perzentil von oben 23; Quellenhosts mieterbund.de. dinslaken/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel dinslaken/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. dinslaken/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 46535 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 dinslaken/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 dinslaken/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 46535 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dinslaken und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. dinslaken/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 91 Kempten (Allgäu) in Bayern mit 0.10 EUR/m². dinslaken/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 92 Aalen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². dinslaken/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 93 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². dinslaken/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 95 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². dinslaken/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². dinslaken/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 97 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m². dinslaken/gartenpflege Nachbarzeile 1: Dinslaken gegen Kerpen, Kolpingstadt (kerpen-kolpingstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dinslaken/gartenpflege Nachbarzeile 2: Dinslaken gegen Herford (herford) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dinslaken/gartenpflege Nachbarzeile 3: Dinslaken gegen Grevenbroich (grevenbroich) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dinslaken/gartenpflege Nachbarzeile 4: Dinslaken gegen Lippstadt (lippstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dinslaken/gartenpflege Nachbarprofil 1: kerpen-kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 739. dinslaken/gartenpflege Nachbarprofil 2: herford in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. dinslaken/gartenpflege Nachbarprofil 3: grevenbroich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625. dinslaken/gartenpflege Nachbarprofil 4: lippstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460. dinslaken/gartenpflege Nachbarprofil 5: dormagen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. dinslaken/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 648 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. dinslaken/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. dinslaken/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. dinslaken/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. dinslaken/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dinslaken/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dinslaken/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dinslaken/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Kerpen, Kolpingstadt (0.10 EUR/m²), Herford (0.10 EUR/m²), Grevenbroich (0.10 EUR/m²), Lippstadt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dinslaken bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Dinslaken | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Dinslaken wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Dinslaken wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Dinslaken: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Dinslaken
AGS
05170008
ARS
051700008008
Einwohner
66.993
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Dinslaken wird mit AGS 05170008, ARS 051700008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 66.993 Einwohnern und den PLZ 46535 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Dinslaken, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Dinslaken verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/dinslaken/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Kerpen, Kolpingstadt 0.10 EUR/m²; Herford 0.10 EUR/m²; Grevenbroich 0.10 EUR/m²; Lippstadt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dinslaken stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: dinslaken; AGS 05170008; ARS 051700008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 66.993 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 46535.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Dinslaken 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Dinslaken Gartenpflege: Route stadt dinslaken gartenpflege, AGS 05170008, ARS 051700008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 66.993.
- Messspur für Dinslaken Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Dinslaken Gartenpflege: Bundesrang 94 von 400, Landesrang 51 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Dinslaken Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Dinslaken Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Dinslaken Gartenpflege: 46535.
- Nachbarspur 1 für Dinslaken Gartenpflege: Kerpen, Kolpingstadt (kerpen kolpingstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Dinslaken Gartenpflege: Herford (herford) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Dinslaken Gartenpflege: Grevenbroich (grevenbroich) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Dinslaken Gartenpflege: Lippstadt (lippstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Dinslaken Gartenpflege: Platz 91 Kempten (Allgäu) in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dinslaken Gartenpflege: Platz 92 Aalen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dinslaken Gartenpflege: Platz 93 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dinslaken Gartenpflege: Platz 95 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dinslaken Gartenpflege: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dinslaken Gartenpflege: Platz 97 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Dinslaken Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Dinslaken Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Dinslaken Gartenpflege: Einwohner 66.993.
- Stadtfakt 2 für Dinslaken Gartenpflege: Grundsteuer B 648 %.
- Stadtfakt 3 für Dinslaken Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Dinslaken Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Dinslaken Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
- Checkpunkt 1 für Dinslaken Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Dinslaken Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Dinslaken Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Dinslaken: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Dinslaken: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Dinslaken: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Dinslaken: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Dinslaken: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Dinslaken: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Dinslaken: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Dinslaken: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Dinslaken grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
- Abweichungsspur für Dinslaken wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dinslaken abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Dinslaken muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Dinslaken heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Dinslaken versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dinslaken gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dinslaken hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 94 von 400; Perzentil von oben 23; Landesrang 51 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #91 Kempten (Allgäu)/Bayern 0.10 EUR/m² | #92 Aalen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #93 Herford/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #95 Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #96 Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #97 Rüsselsheim am Main/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: kerpen-kolpingstadt:Nordrhein-Westfalen | herford:Nordrhein-Westfalen | grevenbroich:Nordrhein-Westfalen | lippstadt:Nordrhein-Westfalen | dormagen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 648 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=66.993; Grundsteuer B=648 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Kerpen, Kolpingstadt=0.10 EUR/m²; Herford=0.10 EUR/m²; Grevenbroich=0.10 EUR/m²; Lippstadt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Kerpen, Kolpingstadt:+0.0%; Herford:+0.0%; Grevenbroich:+0.0%; Lippstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 739 | Herford/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625 | Lippstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460 | Dormagen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 648; Vorjahr 648; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/dinslaken/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV