Gartenpflege in Herford: Kosten & Vergleich 2026
Herford und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 2. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Herford wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Herford einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Herford ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Herford erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Herford: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Herford
Herford wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05758012, ARS 057580012012, PLZ-Auszug 32052. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Herford auf Platz 93; das entspricht etwa dem 23. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Herford liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dinslaken: 0.10 EUR/m²; Kerpen, Kolpingstadt: 0.10 EUR/m²; Lippstadt: 0.10 EUR/m²; Grevenbroich: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Herford enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Herford ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 501 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Herford: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 90: Lippstadt 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 91: Kempten (Allgäu) 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 94: Dinslaken 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 95: Kerpen, Kolpingstadt 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Dinslaken 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kerpen, Kolpingstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Lippstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Grevenbroich 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Herford
Kommunale Prüfmatrix herford/gartenpflege: Herford ist im Datensatz mit AGS 05758012, ARS 057580012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 67.503 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil herford/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking herford/gartenpflege: Bundesrang 93 von 400, Landesrang 50 von 137, Perzentil von oben 23; Quellenhosts mieterbund.de. herford/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel herford/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. herford/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 32052 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 herford/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 herford/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 32052 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Herford und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. herford/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 90 Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herford/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 91 Kempten (Allgäu) in Bayern mit 0.10 EUR/m². herford/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 92 Aalen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². herford/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 94 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herford/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 95 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herford/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². herford/gartenpflege Nachbarzeile 1: Herford gegen Dinslaken (dinslaken) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herford/gartenpflege Nachbarzeile 2: Herford gegen Kerpen, Kolpingstadt (kerpen-kolpingstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herford/gartenpflege Nachbarzeile 3: Herford gegen Lippstadt (lippstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herford/gartenpflege Nachbarzeile 4: Herford gegen Grevenbroich (grevenbroich) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. herford/gartenpflege Nachbarprofil 1: dinslaken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648. herford/gartenpflege Nachbarprofil 2: kerpen-kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 739. herford/gartenpflege Nachbarprofil 3: lippstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460. herford/gartenpflege Nachbarprofil 4: grevenbroich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625. herford/gartenpflege Nachbarprofil 5: dormagen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. herford/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 501 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. herford/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. herford/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. herford/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. herford/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herford/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herford/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herford/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Herford strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Dinslaken (0.10 EUR/m²), Kerpen, Kolpingstadt (0.10 EUR/m²), Lippstadt (0.10 EUR/m²), Grevenbroich (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Herford bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Herford | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Herford wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Herford wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Herford: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Herford
AGS
05758012
ARS
057580012012
Einwohner
67.503
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Herford wird mit AGS 05758012, ARS 057580012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 67.503 Einwohnern und den PLZ 32052 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Herford, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Herford verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/herford/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Dinslaken 0.10 EUR/m²; Kerpen, Kolpingstadt 0.10 EUR/m²; Lippstadt 0.10 EUR/m²; Grevenbroich 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Herford stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: herford; AGS 05758012; ARS 057580012012; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 67.503 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 32052.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Herford 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Herford Gartenpflege: Route stadt herford gartenpflege, AGS 05758012, ARS 057580012012, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 67.503.
- Messspur für Herford Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Herford Gartenpflege: Bundesrang 93 von 400, Landesrang 50 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Herford Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Herford Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Herford Gartenpflege: 32052.
- Nachbarspur 1 für Herford Gartenpflege: Dinslaken (dinslaken) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Herford Gartenpflege: Kerpen, Kolpingstadt (kerpen kolpingstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Herford Gartenpflege: Lippstadt (lippstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Herford Gartenpflege: Grevenbroich (grevenbroich) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Herford Gartenpflege: Platz 90 Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Herford Gartenpflege: Platz 91 Kempten (Allgäu) in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Herford Gartenpflege: Platz 92 Aalen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herford Gartenpflege: Platz 94 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herford Gartenpflege: Platz 95 Kerpen, Kolpingstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herford Gartenpflege: Platz 96 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Herford Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Herford Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Herford Gartenpflege: Einwohner 67.503.
- Stadtfakt 2 für Herford Gartenpflege: Grundsteuer B 501 %.
- Stadtfakt 3 für Herford Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Herford Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Herford Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Herford Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Herford Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Herford Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Herford: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Herford: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Herford: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Herford: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Herford: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Herford: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Herford: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Herford: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Herford grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Herford wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herford abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Herford muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Herford heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Herford versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herford gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herford hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 93 von 400; Perzentil von oben 23; Landesrang 50 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #90 Lippstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #91 Kempten (Allgäu)/Bayern 0.10 EUR/m² | #92 Aalen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #94 Dinslaken/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #95 Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #96 Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: dinslaken:Nordrhein-Westfalen | kerpen-kolpingstadt:Nordrhein-Westfalen | lippstadt:Nordrhein-Westfalen | grevenbroich:Nordrhein-Westfalen | dormagen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=67.503; Grundsteuer B=501 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Dinslaken=0.10 EUR/m²; Kerpen, Kolpingstadt=0.10 EUR/m²; Lippstadt=0.10 EUR/m²; Grevenbroich=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Dinslaken:+0.0%; Kerpen, Kolpingstadt:+0.0%; Lippstadt:+0.0%; Grevenbroich:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Dinslaken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648 | Kerpen, Kolpingstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 739 | Lippstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460 | Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625 | Dormagen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 501; Vorjahr 501; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/herford/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV