Stadt x Kostenart

Versicherungen in Kamen: Kosten & Vergleich 2026

Kamen und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 7. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKamen
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Kamen 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Kamen einordnen

Kamen bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Kamen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Kamen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Kamen

Kamen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05978020, ARS 059780020020, PLZ-Auszug 59174. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kamen auf Platz 278; das entspricht etwa dem 69. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Kamen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.31 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Siegburg: 0.20 EUR/m²; Nettetal: 0.20 EUR/m²; Borken: 0.20 EUR/m²; Heinsberg: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Kamen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kamen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 940 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Kamen: AGS 05978020, ARS 059780020020, PLZ-Fenster 59174. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Siegburg 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Nettetal 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Borken 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Heinsberg 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Kamen

Kommunale Prüfmatrix kamen/versicherungen: Kamen ist im Datensatz mit AGS 05978020, ARS 059780020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 42.319 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kamen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.8 % des Stadtprofils von 2.94 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kamen/versicherungen: Bundesrang 278 von 400, Landesrang 98 von 137, Perzentil von oben 69; Quellenhosts mieterbund.de. kamen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kamen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kamen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 59174 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 kamen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 kamen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 59174 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kamen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. kamen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 275 Gifhorn in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². kamen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 276 Aurich in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². kamen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 277 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kamen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 279 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². kamen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 280 Laatzen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². kamen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 281 Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². kamen/versicherungen Nachbarzeile 1: Kamen gegen Siegburg (siegburg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/versicherungen Nachbarzeile 2: Kamen gegen Nettetal (nettetal) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/versicherungen Nachbarzeile 3: Kamen gegen Borken (borken) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/versicherungen Nachbarzeile 4: Kamen gegen Heinsberg (heinsberg) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/versicherungen Nachbarprofil 1: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. kamen/versicherungen Nachbarprofil 2: nettetal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 450. kamen/versicherungen Nachbarprofil 3: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. kamen/versicherungen Nachbarprofil 4: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. kamen/versicherungen Nachbarprofil 5: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. kamen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+47.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+72.2 %), Rohwert 940 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kamen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kamen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kamen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kamen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Siegburg (0.20 EUR/m²), Nettetal (0.20 EUR/m²), Borken (0.20 EUR/m²), Heinsberg (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kamen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Kamen0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Kamen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Kamen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Kamen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Kamen

AGS

05978020

ARS

059780020020

Einwohner

42.319

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Kamen wird mit AGS 05978020, ARS 059780020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 42.319 Einwohnern und den PLZ 59174 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Kamen, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Kamen ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/kamen/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Siegburg 0.20 EUR/m²; Nettetal 0.20 EUR/m²; Borken 0.20 EUR/m²; Heinsberg 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kamen stehen außerdem Grundsteuer 0.31 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: kamen; AGS 05978020; ARS 059780020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 42.319 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 59174.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Kamen 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Kamen Versicherungen: Route stadt kamen versicherungen, AGS 05978020, ARS 059780020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 42.319.
  • Messspur für Kamen Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Kamen Versicherungen: Bundesrang 278 von 400, Landesrang 98 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Kamen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Kamen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Kamen Versicherungen: 59174.
  • Nachbarspur 1 für Kamen Versicherungen: Siegburg (siegburg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Kamen Versicherungen: Nettetal (nettetal) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Kamen Versicherungen: Borken (borken) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Kamen Versicherungen: Heinsberg (heinsberg) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Kamen Versicherungen: Platz 275 Gifhorn in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kamen Versicherungen: Platz 276 Aurich in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kamen Versicherungen: Platz 277 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kamen Versicherungen: Platz 279 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kamen Versicherungen: Platz 280 Laatzen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kamen Versicherungen: Platz 281 Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Kamen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Kamen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Kamen Versicherungen: Einwohner 42.319.
  • Stadtfakt 2 für Kamen Versicherungen: Grundsteuer B 940 %.
  • Stadtfakt 3 für Kamen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Kamen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.94 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Kamen Versicherungen: Vergleich zum Bund 2 %.
  • Checkpunkt 1 für Kamen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Kamen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Kamen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Kamen: grundsteuer liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Kamen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Kamen: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Kamen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Kamen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Kamen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Kamen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Kamen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Kamen grundsteuer: Landesabstand +47.6 %, Bundesabstand +72.2 %.
  • Abweichungsspur für Kamen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kamen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Kamen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Kamen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Kamen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kamen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kamen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 278 von 400; Perzentil von oben 69; Landesrang 98 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #275 Gifhorn/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #276 Aurich/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #277 Siegburg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #279 Nettetal/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #280 Laatzen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #281 Buchholz in der Nordheide/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: siegburg:Nordrhein-Westfalen | nettetal:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.31; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.31 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 940 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +47.6 %, Bund +72.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=42.319; Grundsteuer B=940 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.94 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.31 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Siegburg=0.20 EUR/m²; Nettetal=0.20 EUR/m²; Borken=0.20 EUR/m²; Heinsberg=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Siegburg:+0.0%; Nettetal:+0.0%; Borken:+0.0%; Heinsberg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Nettetal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 450 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 940; Vorjahr 940; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Siegburg

Ø 0.20 EUR/m²

Nettetal

Ø 0.20 EUR/m²

Borken

Ø 0.20 EUR/m²

Heinsberg

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kamen/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV