Versicherungen in Hoyerswerda / Wojerecy: Kosten & Vergleich 2026
Hoyerswerda / Wojerecy und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 11. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Hoyerswerda / Wojerecy 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Hoyerswerda / Wojerecy einordnen
Versicherungen liegen in Hoyerswerda / Wojerecy im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Hoyerswerda / Wojerecy wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Hoyerswerda / Wojerecy: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Hoyerswerda / Wojerecy
Hoyerswerda / Wojerecy wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14625240, ARS 146250240240, PLZ-Auszug 02977. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hoyerswerda / Wojerecy auf Platz 399; das entspricht etwa dem 100. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hoyerswerda / Wojerecy liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Radebeul: 0.19 EUR/m²; Bautzen / Budyšin: 0.19 EUR/m²; Freital: 0.19 EUR/m²; Pirna: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Hoyerswerda / Wojerecy enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hoyerswerda / Wojerecy ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 465 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Hoyerswerda / Wojerecy: AGS 14625240, ARS 146250240240, PLZ-Fenster 02977. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Sachsen und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Radebeul 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Bautzen / Budyšin 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Freital 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Pirna 0.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Hoyerswerda / Wojerecy
Kommunale Prüfmatrix hoyerswerda-wojerecy/versicherungen: Hoyerswerda / Wojerecy ist im Datensatz mit AGS 14625240, ARS 146250240240, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 30.759 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hoyerswerda-wojerecy/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.8 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hoyerswerda-wojerecy/versicherungen: Bundesrang 399 von 400, Landesrang 12 von 12, Perzentil von oben 100; Quellenhosts mieterbund.de. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen PLZ-Fenster 1: 02977 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 2 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 2 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 2 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 hoyerswerda-wojerecy/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 02977 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hoyerswerda / Wojerecy und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 397 Altenburg in Thüringen mit 0.19 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 398 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 400 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarzeile 1: Hoyerswerda / Wojerecy gegen Radebeul (radebeul) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarzeile 2: Hoyerswerda / Wojerecy gegen Bautzen / Budyšin (bautzen-budysin) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarzeile 3: Hoyerswerda / Wojerecy gegen Freital (freital) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarzeile 4: Hoyerswerda / Wojerecy gegen Pirna (pirna) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarprofil 1: radebeul in Sachsen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarprofil 2: bautzen-budysin in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarprofil 3: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarprofil 4: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Nachbarprofil 5: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 465 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. hoyerswerda-wojerecy/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Radebeul (0.19 EUR/m²), Bautzen / Budyšin (0.19 EUR/m²), Freital (0.19 EUR/m²), Pirna (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hoyerswerda / Wojerecy bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hoyerswerda / Wojerecy | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen
Einordnung der Zahl
Für Hoyerswerda / Wojerecy wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hoyerswerda / Wojerecy wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hoyerswerda / Wojerecy: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hoyerswerda / Wojerecy
AGS
14625240
ARS
146250240240
Einwohner
30.759
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hoyerswerda / Wojerecy wird mit AGS 14625240, ARS 146250240240, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 30.759 Einwohnern und den PLZ 02977 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Hoyerswerda / Wojerecy, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Hoyerswerda / Wojerecy ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/hoyerswerda-wojerecy/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Radebeul 0.19 EUR/m²; Bautzen / Budyšin 0.19 EUR/m²; Freital 0.19 EUR/m²; Pirna 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hoyerswerda / Wojerecy stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hoyerswerda-wojerecy; AGS 14625240; ARS 146250240240; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 30.759 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 02977.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hoyerswerda / Wojerecy 0.19 EUR/m²; Sachsen 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Route stadt hoyerswerda wojerecy versicherungen, AGS 14625240, ARS 146250240240, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 30.759.
- Messspur für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
- Rangspur für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Bundesrang 399 von 400, Landesrang 12 von 12, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: 02977.
- Nachbarspur 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Radebeul (radebeul) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Bautzen / Budyšin (bautzen budysin) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Freital (freital) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Pirna (pirna) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Platz 397 Altenburg in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Platz 398 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Platz 400 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Einwohner 30.759.
- Stadtfakt 2 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Grundsteuer B 465 %.
- Stadtfakt 3 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Hoyerswerda / Wojerecy Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Hoyerswerda / Wojerecy: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Hoyerswerda / Wojerecy: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hoyerswerda / Wojerecy: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hoyerswerda / Wojerecy: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Hoyerswerda / Wojerecy: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hoyerswerda / Wojerecy: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hoyerswerda / Wojerecy: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hoyerswerda / Wojerecy: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Hoyerswerda / Wojerecy hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 399 von 400; Perzentil von oben 100; Landesrang 12 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #396 Merzig/Saarland 0.19 EUR/m² | #397 Altenburg/Thüringen 0.19 EUR/m² | #398 Bernburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #400 Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: radebeul:Sachsen | bautzen-budysin:Sachsen | freital:Sachsen | pirna:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 465 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.759; Grundsteuer B=465 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Radebeul=0.19 EUR/m²; Bautzen / Budyšin=0.19 EUR/m²; Freital=0.19 EUR/m²; Pirna=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Radebeul:+0.0%; Bautzen / Budyšin:+0.0%; Freital:+0.0%; Pirna:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Radebeul/Sachsen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400 | Bautzen / Budyšin/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 465; Vorjahr 465; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hoyerswerda-wojerecy/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV