Versicherungen in Bautzen / Budyšin: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Bautzen / Budyšin 0.19 EUR/m². Für Bautzen / Budyšin wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 7. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Bautzen / Budyšin 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Bautzen / Budyšin einordnen
Bautzen / Budyšin bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Bautzen / Budyšin wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Bautzen / Budyšin: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Bautzen / Budyšin
Bautzen / Budyšin wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14625020, ARS 146250020020, PLZ-Auszug 02625. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bautzen / Budyšin auf Platz 384; das entspricht etwa dem 96. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Sachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bautzen / Budyšin liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Freital: 0.19 EUR/m²; Pirna: 0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt: 0.19 EUR/m²; Radebeul: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Bautzen / Budyšin enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bautzen / Budyšin ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 460 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Bautzen / Budyšin: Erst wird der lokale Wert 0.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 381: Halberstadt 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 382: Stendal 0.19 EUR/m² / unterhalb Platz 385: Bitterfeld-Wolfen 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 386: Mühlhausen/Thüringen 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Freital 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Pirna 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Freiberg, Stadt 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Radebeul 0.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Bautzen / Budyšin
Kommunale Prüfmatrix bautzen-budysin/versicherungen: Bautzen / Budyšin ist im Datensatz mit AGS 14625020, ARS 146250020020, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 37.566 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bautzen-budysin/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.8 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bautzen-budysin/versicherungen: Bundesrang 384 von 400, Landesrang 10 von 12, Perzentil von oben 96; Quellenhosts mieterbund.de. bautzen-budysin/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bautzen-budysin/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bautzen-budysin/versicherungen PLZ-Fenster 1: 02625 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 bautzen-budysin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bautzen-budysin/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 02625 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bautzen / Budyšin und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. bautzen-budysin/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 381 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². bautzen-budysin/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 382 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². bautzen-budysin/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 383 Saarlouis in Saarland mit 0.19 EUR/m². bautzen-budysin/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². bautzen-budysin/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 386 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.19 EUR/m². bautzen-budysin/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 387 St. Ingbert in Saarland mit 0.19 EUR/m². bautzen-budysin/versicherungen Nachbarzeile 1: Bautzen / Budyšin gegen Freital (freital) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/versicherungen Nachbarzeile 2: Bautzen / Budyšin gegen Pirna (pirna) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/versicherungen Nachbarzeile 3: Bautzen / Budyšin gegen Freiberg, Stadt (freiberg-stadt) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/versicherungen Nachbarzeile 4: Bautzen / Budyšin gegen Radebeul (radebeul) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/versicherungen Nachbarprofil 1: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. bautzen-budysin/versicherungen Nachbarprofil 2: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. bautzen-budysin/versicherungen Nachbarprofil 3: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. bautzen-budysin/versicherungen Nachbarprofil 4: radebeul in Sachsen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400. bautzen-budysin/versicherungen Nachbarprofil 5: hoyerswerda-wojerecy in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465. bautzen-budysin/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 460 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bautzen-budysin/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bautzen-budysin/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bautzen-budysin/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bautzen-budysin/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Freital (0.19 EUR/m²), Pirna (0.19 EUR/m²), Freiberg, Stadt (0.19 EUR/m²), Radebeul (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bautzen / Budyšin bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bautzen / Budyšin | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen
Einordnung der Zahl
Für Bautzen / Budyšin wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bautzen / Budyšin wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bautzen / Budyšin: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bautzen / Budyšin
AGS
14625020
ARS
146250020020
Einwohner
37.566
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bautzen / Budyšin wird mit AGS 14625020, ARS 146250020020, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 37.566 Einwohnern und den PLZ 02625 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Bautzen / Budyšin, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Freital 0.19 EUR/m²; Pirna 0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt 0.19 EUR/m²; Radebeul 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bautzen / Budyšin stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bautzen-budysin; AGS 14625020; ARS 146250020020; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.566 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 02625.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bautzen / Budyšin 0.19 EUR/m²; Sachsen 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Route stadt bautzen budysin versicherungen, AGS 14625020, ARS 146250020020, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 37.566.
- Messspur für Bautzen / Budyšin Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
- Rangspur für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Bundesrang 384 von 400, Landesrang 10 von 12, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: 02625.
- Nachbarspur 1 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Freital (freital) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Pirna (pirna) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Freiberg, Stadt (freiberg stadt) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Radebeul (radebeul) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Versicherungen: Platz 381 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Versicherungen: Platz 382 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Versicherungen: Platz 383 Saarlouis in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Versicherungen: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Versicherungen: Platz 386 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Versicherungen: Platz 387 St. Ingbert in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Einwohner 37.566.
- Stadtfakt 2 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Grundsteuer B 460 %.
- Stadtfakt 3 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Bautzen / Budyšin Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Bautzen / Budyšin: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bautzen / Budyšin: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bautzen / Budyšin: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bautzen / Budyšin: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bautzen / Budyšin: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bautzen / Budyšin: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bautzen / Budyšin: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bautzen / Budyšin: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 384 von 400; Perzentil von oben 96; Landesrang 10 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #381 Halberstadt/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #382 Stendal/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #383 Saarlouis/Saarland 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #385 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #386 Mühlhausen/Thüringen/Thüringen 0.19 EUR/m² | #387 St. Ingbert/Saarland 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: freital:Sachsen | pirna:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen | radebeul:Sachsen | hoyerswerda-wojerecy:Sachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.566; Grundsteuer B=460 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Freital=0.19 EUR/m²; Pirna=0.19 EUR/m²; Freiberg, Stadt=0.19 EUR/m²; Radebeul=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Freital:+0.0%; Pirna:+0.0%; Freiberg, Stadt:+0.0%; Radebeul:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Radebeul/Sachsen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 460; Vorjahr 460; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bautzen-budysin/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV