Heizkosten in Herten: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Herten 1.18 EUR/m². Für Herten wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 5. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Herten 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Herten als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Heizkosten in Herten einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Herten ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Herten erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Herten: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Herten
Herten wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562020, ARS 055620020020, PLZ-Auszug 45699. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Herten auf Platz 207; das entspricht etwa dem 52. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Herten liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.31 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wesel: 1.18 EUR/m²; Bergheim: 1.18 EUR/m²; Euskirchen: 1.18 EUR/m²; Langenfeld (Rheinland): 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Herten enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Herten ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 920 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Herten: bundesweit Platz 207 von 400, im Bundesland Platz 57 von 137; oberhalb Platz 204: Dormagen 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 205: Hürth 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 208: Wesel 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 209: Euskirchen 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 40.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.31 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Herten
Kommunale Prüfmatrix herten/heizkosten: Herten ist im Datensatz mit AGS 05562020, ARS 055620020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 60.941 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil herten/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 40.1 % des Stadtprofils von 2.94 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking herten/heizkosten: Bundesrang 207 von 400, Landesrang 57 von 137, Perzentil von oben 52; Quellenhosts mieterbund.de. herten/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel herten/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. herten/heizkosten PLZ-Fenster 1: 45699 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 herten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 herten/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 45699 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Herten und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. herten/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 204 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². herten/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 205 Hürth in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². herten/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 206 Bergheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². herten/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 208 Wesel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². herten/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 209 Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². herten/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 210 Langenfeld (Rheinland) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². herten/heizkosten Nachbarzeile 1: Herten gegen Wesel (wesel) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. herten/heizkosten Nachbarzeile 2: Herten gegen Bergheim (bergheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. herten/heizkosten Nachbarzeile 3: Herten gegen Euskirchen (euskirchen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. herten/heizkosten Nachbarzeile 4: Herten gegen Langenfeld (Rheinland) (langenfeld-rheinland) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. herten/heizkosten Nachbarprofil 1: wesel in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690. herten/heizkosten Nachbarprofil 2: bergheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 760. herten/heizkosten Nachbarprofil 3: euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 496. herten/heizkosten Nachbarprofil 4: langenfeld-rheinland in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 360. herten/heizkosten Nachbarprofil 5: huerth in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 480. herten/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+47.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+72.2 %), Rohwert 920 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. herten/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. herten/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. herten/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. herten/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herten/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herten/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. herten/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Wesel (1.18 EUR/m²), Bergheim (1.18 EUR/m²), Euskirchen (1.18 EUR/m²), Langenfeld (Rheinland) (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Herten bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Herten | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Herten wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Herten wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Herten: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Herten
AGS
05562020
ARS
055620020020
Einwohner
60.941
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Herten wird mit AGS 05562020, ARS 055620020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 60.941 Einwohnern und den PLZ 45699 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Herten, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Herten verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/herten/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Wesel 1.18 EUR/m²; Bergheim 1.18 EUR/m²; Euskirchen 1.18 EUR/m²; Langenfeld (Rheinland) 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Herten stehen außerdem Grundsteuer 0.31 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: herten; AGS 05562020; ARS 055620020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 60.941 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 45699.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Herten 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Herten Heizkosten: Route stadt herten heizkosten, AGS 05562020, ARS 055620020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 60.941.
- Messspur für Herten Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Herten Heizkosten: Bundesrang 207 von 400, Landesrang 57 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Herten Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Herten Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Herten Heizkosten: 45699.
- Nachbarspur 1 für Herten Heizkosten: Wesel (wesel) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Herten Heizkosten: Bergheim (bergheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Herten Heizkosten: Euskirchen (euskirchen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Herten Heizkosten: Langenfeld (Rheinland) (langenfeld rheinland) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Herten Heizkosten: Platz 204 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Herten Heizkosten: Platz 205 Hürth in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Herten Heizkosten: Platz 206 Bergheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herten Heizkosten: Platz 208 Wesel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herten Heizkosten: Platz 209 Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Herten Heizkosten: Platz 210 Langenfeld (Rheinland) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Herten Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Herten Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Herten Heizkosten: Einwohner 60.941.
- Stadtfakt 2 für Herten Heizkosten: Grundsteuer B 920 %.
- Stadtfakt 3 für Herten Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Herten Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.94 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Herten Heizkosten: Vergleich zum Bund 2 %.
- Checkpunkt 1 für Herten Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Herten Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Herten Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Herten: grundsteuer liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Herten: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Herten: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Herten: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Herten: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Herten: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Herten: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Herten: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Herten grundsteuer: Landesabstand +47.6 %, Bundesabstand +72.2 %.
- Abweichungsspur für Herten wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herten abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Herten muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Herten heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Herten versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herten gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Herten hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 207 von 400; Perzentil von oben 52; Landesrang 57 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #204 Dormagen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #205 Hürth/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #206 Bergheim/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #208 Wesel/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #209 Euskirchen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #210 Langenfeld (Rheinland)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 40.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: wesel:Nordrhein-Westfalen | bergheim:Nordrhein-Westfalen | euskirchen:Nordrhein-Westfalen | langenfeld-rheinland:Nordrhein-Westfalen | huerth:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.31; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.31 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 920 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +47.6 %, Bund +72.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=60.941; Grundsteuer B=920 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.94 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.31 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Wesel=1.18 EUR/m²; Bergheim=1.18 EUR/m²; Euskirchen=1.18 EUR/m²; Langenfeld (Rheinland)=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Wesel:+0.0%; Bergheim:+0.0%; Euskirchen:+0.0%; Langenfeld (Rheinland):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Wesel/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690 | Bergheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 760 | Euskirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 496 | Langenfeld (Rheinland)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 360 | Hürth/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 480.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 920; Vorjahr 920; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Herten
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Herten.
Wasserkosten in Herten
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Herten.
Abwasser & Entwässerung in Herten
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Herten.
Müllgebühren in Herten
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Herten.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.
Zurück zur Stadtseite Herten
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Heizkosten allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Herten
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Herten.
Wasserkosten in Herten
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Herten.
Abwasser & Entwässerung in Herten
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Herten.
Müllgebühren in Herten
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Herten.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/herten/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenHeizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Herten als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Herten strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV