Heizkosten in Wesel: Kosten & Vergleich 2026
Wesel und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Veröffentlicht am 6. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Wesel 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Wesel einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Wesel ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Wesel erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Wesel wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Wesel
Wesel wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05170048, ARS 051700048048, PLZ-Auszug 46483. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wesel auf Platz 208; das entspricht etwa dem 52. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Wesel liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Herten: 1.18 EUR/m²; Euskirchen: 1.18 EUR/m²; Langenfeld (Rheinland): 1.18 EUR/m²; Bergheim: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Wesel enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wesel ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 690 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Wesel: AGS 05170048, ARS 051700048048, PLZ-Fenster 46483. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Nordrhein-Westfalen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Herten 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Euskirchen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Langenfeld (Rheinland) 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Bergheim 1.18 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Wesel
Kommunale Prüfmatrix wesel/heizkosten: Wesel ist im Datensatz mit AGS 05170048, ARS 051700048048, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 60.785 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wesel/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.3 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wesel/heizkosten: Bundesrang 208 von 400, Landesrang 58 von 137, Perzentil von oben 52; Quellenhosts mieterbund.de. wesel/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wesel/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wesel/heizkosten PLZ-Fenster 1: 46483 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 wesel/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 wesel/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 46483 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wesel und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. wesel/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 205 Hürth in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². wesel/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 206 Bergheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². wesel/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 207 Herten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². wesel/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 209 Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². wesel/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 210 Langenfeld (Rheinland) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². wesel/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 211 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². wesel/heizkosten Nachbarzeile 1: Wesel gegen Herten (herten) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. wesel/heizkosten Nachbarzeile 2: Wesel gegen Euskirchen (euskirchen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. wesel/heizkosten Nachbarzeile 3: Wesel gegen Langenfeld (Rheinland) (langenfeld-rheinland) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. wesel/heizkosten Nachbarzeile 4: Wesel gegen Bergheim (bergheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. wesel/heizkosten Nachbarprofil 1: herten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.94 EUR/m², Grundsteuer 920. wesel/heizkosten Nachbarprofil 2: euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 496. wesel/heizkosten Nachbarprofil 3: langenfeld-rheinland in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 360. wesel/heizkosten Nachbarprofil 4: bergheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 760. wesel/heizkosten Nachbarprofil 5: huerth in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 480. wesel/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 690 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wesel/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wesel/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wesel/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wesel/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wesel/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wesel/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wesel/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Herten (1.18 EUR/m²), Euskirchen (1.18 EUR/m²), Langenfeld (Rheinland) (1.18 EUR/m²), Bergheim (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wesel bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Wesel | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Wesel wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Wesel wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Wesel: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Wesel
AGS
05170048
ARS
051700048048
Einwohner
60.785
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Wesel wird mit AGS 05170048, ARS 051700048048, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 60.785 Einwohnern und den PLZ 46483 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Wesel, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Wesel verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/wesel/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Herten 1.18 EUR/m²; Euskirchen 1.18 EUR/m²; Langenfeld (Rheinland) 1.18 EUR/m²; Bergheim 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wesel stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: wesel; AGS 05170048; ARS 051700048048; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 60.785 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 46483.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Wesel 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Wesel Heizkosten: Route stadt wesel heizkosten, AGS 05170048, ARS 051700048048, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 60.785.
- Messspur für Wesel Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Wesel Heizkosten: Bundesrang 208 von 400, Landesrang 58 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Wesel Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Wesel Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Wesel Heizkosten: 46483.
- Nachbarspur 1 für Wesel Heizkosten: Herten (herten) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Wesel Heizkosten: Euskirchen (euskirchen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Wesel Heizkosten: Langenfeld (Rheinland) (langenfeld rheinland) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Wesel Heizkosten: Bergheim (bergheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Wesel Heizkosten: Platz 205 Hürth in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wesel Heizkosten: Platz 206 Bergheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wesel Heizkosten: Platz 207 Herten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wesel Heizkosten: Platz 209 Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wesel Heizkosten: Platz 210 Langenfeld (Rheinland) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wesel Heizkosten: Platz 211 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Wesel Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Wesel Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Wesel Heizkosten: Einwohner 60.785.
- Stadtfakt 2 für Wesel Heizkosten: Grundsteuer B 690 %.
- Stadtfakt 3 für Wesel Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Wesel Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Wesel Heizkosten: Vergleich zum Bund -0 %.
- Checkpunkt 1 für Wesel Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Wesel Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Wesel Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Wesel: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Wesel: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Wesel: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Wesel: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Wesel: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Wesel: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Wesel: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Wesel: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Wesel grundsteuer: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
- Abweichungsspur für Wesel wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wesel abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Wesel muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Wesel heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Wesel versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wesel gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wesel hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 208 von 400; Perzentil von oben 52; Landesrang 58 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #205 Hürth/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #206 Bergheim/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #207 Herten/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #209 Euskirchen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #210 Langenfeld (Rheinland)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #211 Unna/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-06; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: herten:Nordrhein-Westfalen | euskirchen:Nordrhein-Westfalen | langenfeld-rheinland:Nordrhein-Westfalen | bergheim:Nordrhein-Westfalen | huerth:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +9.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=60.785; Grundsteuer B=690 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Herten=1.18 EUR/m²; Euskirchen=1.18 EUR/m²; Langenfeld (Rheinland)=1.18 EUR/m²; Bergheim=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Herten:+0.0%; Euskirchen:+0.0%; Langenfeld (Rheinland):+0.0%; Bergheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Herten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.94 EUR/m², Grundsteuer 920 | Euskirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 496 | Langenfeld (Rheinland)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 360 | Bergheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 760 | Hürth/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 480.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 690; Vorjahr 690; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wesel/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV