Gartenpflege in Gummersbach: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Gummersbach 0.10 EUR/m². Für Gummersbach wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 3. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Gummersbach wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Gummersbach einordnen
Gartenpflege liegen in Gummersbach im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Gummersbach wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Gummersbach: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Gummersbach
Gummersbach wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05374012, ARS 053740012012, PLZ-Auszug 51643. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Gummersbach auf Platz 135; das entspricht etwa dem 34. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Gummersbach liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Ibbenbüren: 0.10 EUR/m²; Bad Oeynhausen: 0.10 EUR/m²; Gronau (Westf.): 0.10 EUR/m²; Menden (Sauerland): 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Gummersbach enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Gummersbach ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 675 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Gummersbach: AGS 05374012, ARS 053740012012, PLZ-Fenster 51643. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Ibbenbüren 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bad Oeynhausen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Gronau (Westf.) 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Menden (Sauerland) 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Gummersbach
Kommunale Prüfmatrix gummersbach/gartenpflege: Gummersbach ist im Datensatz mit AGS 05374012, ARS 053740012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 51.290 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil gummersbach/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking gummersbach/gartenpflege: Bundesrang 135 von 400, Landesrang 75 von 137, Perzentil von oben 34; Quellenhosts mieterbund.de. gummersbach/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel gummersbach/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. gummersbach/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 51643 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 gummersbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 gummersbach/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 51643 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Gummersbach und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. gummersbach/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 132 Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². gummersbach/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 133 Böblingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². gummersbach/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 134 Lörrach in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². gummersbach/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 136 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². gummersbach/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 137 Rastatt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². gummersbach/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 138 Ravensburg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². gummersbach/gartenpflege Nachbarzeile 1: Gummersbach gegen Ibbenbüren (ibbenbueren) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. gummersbach/gartenpflege Nachbarzeile 2: Gummersbach gegen Bad Oeynhausen (bad-oeynhausen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. gummersbach/gartenpflege Nachbarzeile 3: Gummersbach gegen Gronau (Westf.) (gronau-westf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. gummersbach/gartenpflege Nachbarzeile 4: Gummersbach gegen Menden (Sauerland) (menden-sauerland) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. gummersbach/gartenpflege Nachbarprofil 1: ibbenbueren in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 642. gummersbach/gartenpflege Nachbarprofil 2: bad-oeynhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 552. gummersbach/gartenpflege Nachbarprofil 3: gronau-westf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. gummersbach/gartenpflege Nachbarprofil 4: menden-sauerland in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. gummersbach/gartenpflege Nachbarprofil 5: frechen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520. gummersbach/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 675 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. gummersbach/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. gummersbach/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. gummersbach/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. gummersbach/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gummersbach/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gummersbach/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gummersbach/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Ibbenbüren (0.10 EUR/m²), Bad Oeynhausen (0.10 EUR/m²), Gronau (Westf.) (0.10 EUR/m²), Menden (Sauerland) (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Gummersbach bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Gummersbach | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Gummersbach wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Gummersbach wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Gummersbach: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Gummersbach
AGS
05374012
ARS
053740012012
Einwohner
51.290
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Gummersbach wird mit AGS 05374012, ARS 053740012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 51.290 Einwohnern und den PLZ 51643 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Gummersbach, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Gummersbach verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/gummersbach/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Ibbenbüren 0.10 EUR/m²; Bad Oeynhausen 0.10 EUR/m²; Gronau (Westf.) 0.10 EUR/m²; Menden (Sauerland) 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Gummersbach stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: gummersbach; AGS 05374012; ARS 053740012012; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 51.290 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 51643.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Gummersbach 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Gummersbach Gartenpflege: Route stadt gummersbach gartenpflege, AGS 05374012, ARS 053740012012, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 51.290.
- Messspur für Gummersbach Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Gummersbach Gartenpflege: Bundesrang 135 von 400, Landesrang 75 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Gummersbach Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Gummersbach Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Gummersbach Gartenpflege: 51643.
- Nachbarspur 1 für Gummersbach Gartenpflege: Ibbenbüren (ibbenbueren) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Gummersbach Gartenpflege: Bad Oeynhausen (bad oeynhausen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Gummersbach Gartenpflege: Gronau (Westf.) (gronau westf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Gummersbach Gartenpflege: Menden (Sauerland) (menden sauerland) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Gummersbach Gartenpflege: Platz 132 Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Gummersbach Gartenpflege: Platz 133 Böblingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Gummersbach Gartenpflege: Platz 134 Lörrach in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gummersbach Gartenpflege: Platz 136 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gummersbach Gartenpflege: Platz 137 Rastatt in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gummersbach Gartenpflege: Platz 138 Ravensburg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Gummersbach Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Gummersbach Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Gummersbach Gartenpflege: Einwohner 51.290.
- Stadtfakt 2 für Gummersbach Gartenpflege: Grundsteuer B 675 %.
- Stadtfakt 3 für Gummersbach Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Gummersbach Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Gummersbach Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
- Checkpunkt 1 für Gummersbach Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Gummersbach Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Gummersbach Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Gummersbach: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Gummersbach: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Gummersbach: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Gummersbach: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Gummersbach: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Gummersbach: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Gummersbach: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Gummersbach: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Gummersbach grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
- Abweichungsspur für Gummersbach wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Gummersbach abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Gummersbach muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Gummersbach heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Gummersbach versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Gummersbach gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Gummersbach hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 135 von 400; Perzentil von oben 34; Landesrang 75 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #132 Ibbenbüren/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #133 Böblingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #134 Lörrach/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #136 Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #137 Rastatt/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #138 Ravensburg/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: ibbenbueren:Nordrhein-Westfalen | bad-oeynhausen:Nordrhein-Westfalen | gronau-westf:Nordrhein-Westfalen | menden-sauerland:Nordrhein-Westfalen | frechen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 675 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=51.290; Grundsteuer B=675 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Ibbenbüren=0.10 EUR/m²; Bad Oeynhausen=0.10 EUR/m²; Gronau (Westf.)=0.10 EUR/m²; Menden (Sauerland)=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Ibbenbüren:+0.0%; Bad Oeynhausen:+0.0%; Gronau (Westf.):+0.0%; Menden (Sauerland):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Ibbenbüren/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 642 | Bad Oeynhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 552 | Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Menden (Sauerland)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595 | Frechen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 675; Vorjahr 675; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/gummersbach/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV