Stadt x Kostenart

Heizkosten in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: Kosten & Vergleich 2026

Görlitz, Stadt, Hochschulstadt und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 11. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtGörlitz, Stadt, Hochschulstadt
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

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Heizkosten in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt einordnen

Görlitz, Stadt, Hochschulstadt bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14626110, ARS 146260110110, PLZ-Auszug 02826. Für heizkosten steht lokal 1.20 EUR/m² neben 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Görlitz, Stadt, Hochschulstadt auf Platz 102; das entspricht etwa dem 25. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Sachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Plauen: 1.20 EUR/m²; Freiberg, Stadt: 1.20 EUR/m²; Pirna: 1.20 EUR/m²; Freital: 1.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 520 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: Erst wird der lokale Wert 1.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 99: Weimar 1.20 EUR/m²; oberhalb Platz 100: Plauen 1.20 EUR/m² / unterhalb Platz 103: Elmshorn 1.20 EUR/m²; unterhalb Platz 104: Oranienburg 1.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Plauen 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Freiberg, Stadt 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Pirna 1.20 EUR/m² (+0.0 %); Freital 1.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Kommunale Prüfmatrix goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist im Datensatz mit AGS 14626110, ARS 146260110110, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 55.186 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.20 EUR/m² und macht 42.5 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten: Bundesrang 102 von 400, Landesrang 6 von 12, Perzentil von oben 25; Quellenhosts mieterbund.de. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 02826 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 02826 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Görlitz, Stadt, Hochschulstadt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 99 Weimar in Thüringen mit 1.20 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 100 Plauen in Sachsen mit 1.20 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 101 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 1.20 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 103 Elmshorn in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 104 Oranienburg in Brandenburg mit 1.20 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 105 Gotha in Thüringen mit 1.20 EUR/m². goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarzeile 1: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Plauen (plauen) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarzeile 2: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Freiberg, Stadt (freiberg-stadt) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarzeile 3: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Pirna (pirna) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarzeile 4: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gegen Freital (freital) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarprofil 1: plauen in Sachsen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 505. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarprofil 2: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarprofil 3: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarprofil 4: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Nachbarprofil 5: bautzen-budysin in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 520 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Plauen (1.20 EUR/m²), Freiberg, Stadt (1.20 EUR/m²), Pirna (1.20 EUR/m²), Freital (1.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Görlitz, Stadt, Hochschulstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt1.20 EUR/m²
Sachsen1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen

Einordnung der Zahl

Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

AGS

14626110

ARS

146260110110

Einwohner

55.186

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wird mit AGS 14626110, ARS 146260110110, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 55.186 Einwohnern und den PLZ 02826 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 1.20 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt, 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Plauen 1.20 EUR/m²; Freiberg, Stadt 1.20 EUR/m²; Pirna 1.20 EUR/m²; Freital 1.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: goerlitz-stadt-hochschulstadt; AGS 14626110; ARS 146260110110; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 55.186 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 02826.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 1.20 EUR/m²; Sachsen 1.22 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Route stadt goerlitz stadt hochschulstadt heizkosten, AGS 14626110, ARS 146260110110, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 55.186.
  • Messspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: lokaler Wert 1.20 EUR/m², Landeswert 1.22 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
  • Rangspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Bundesrang 102 von 400, Landesrang 6 von 12, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: 02826.
  • Nachbarspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Plauen (plauen) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Freiberg, Stadt (freiberg stadt) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Pirna (pirna) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Freital (freital) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Platz 99 Weimar in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Platz 100 Plauen in Sachsen mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Platz 101 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Platz 103 Elmshorn in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Platz 104 Oranienburg in Brandenburg mit 1.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Platz 105 Gotha in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Einwohner 55.186.
  • Stadtfakt 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Grundsteuer B 520 %.
  • Stadtfakt 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 102 von 400; Perzentil von oben 25; Landesrang 6 von 12.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #99 Weimar/Thüringen 1.20 EUR/m² | #100 Plauen/Sachsen 1.20 EUR/m² | #101 Frankfurt (Oder)/Brandenburg 1.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #103 Elmshorn/Schleswig-Holstein 1.20 EUR/m² | #104 Oranienburg/Brandenburg 1.20 EUR/m² | #105 Gotha/Thüringen 1.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: plauen:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen | pirna:Sachsen | freital:Sachsen | bautzen-budysin:Sachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=55.186; Grundsteuer B=520 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Plauen=1.20 EUR/m²; Freiberg, Stadt=1.20 EUR/m²; Pirna=1.20 EUR/m²; Freital=1.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Plauen:+0.0%; Freiberg, Stadt:+0.0%; Pirna:+0.0%; Freital:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Plauen/Sachsen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 505 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Bautzen / Budyšin/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 520; Vorjahr 520; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Plauen

Ø 1.20 EUR/m²

Freiberg, Stadt

Ø 1.20 EUR/m²

Pirna

Ø 1.20 EUR/m²

Freital

Ø 1.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/goerlitz-stadt-hochschulstadt/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV