Heizkosten in Bautzen / Budyšin: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Bautzen / Budyšin 1.20 EUR/m². Für Bautzen / Budyšin wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 10. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Bautzen / Budyšin: 1.20 EUR/m² lokal, 1.22 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Bautzen / Budyšin einordnen
Der lokale Richtwert von 1.20 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen (1.22 EUR/m²). Bautzen / Budyšin ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen abgeleitet. Für Bautzen / Budyšin wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Sachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Bautzen / Budyšin
Bautzen / Budyšin wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen geführt; AGS 14625020, ARS 146250020020, PLZ-Auszug 02625. Für heizkosten steht lokal 1.20 EUR/m² neben 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bautzen / Budyšin auf Platz 117; das entspricht etwa dem 29. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Sachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Bautzen / Budyšin liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Freital: 1.20 EUR/m²; Pirna: 1.20 EUR/m²; Freiberg, Stadt: 1.20 EUR/m²; Radebeul: 1.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Bautzen / Budyšin enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bautzen / Budyšin ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 460 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 296 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Bautzen / Budyšin: bundesweit Platz 117 von 400, im Bundesland Platz 10 von 12; oberhalb Platz 114: Königs Wusterhausen 1.20 EUR/m²; oberhalb Platz 115: Freital 1.20 EUR/m²; unterhalb Platz 118: Mühlhausen/Thüringen 1.20 EUR/m²; unterhalb Platz 119: Wedel 1.20 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 42.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.32 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Bautzen / Budyšin
Kommunale Prüfmatrix bautzen-budysin/heizkosten: Bautzen / Budyšin ist im Datensatz mit AGS 14625020, ARS 146250020020, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen und 37.566 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bautzen-budysin/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.20 EUR/m² und macht 42.9 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bautzen-budysin/heizkosten: Bundesrang 117 von 400, Landesrang 10 von 12, Perzentil von oben 29; Quellenhosts mieterbund.de. bautzen-budysin/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bautzen-budysin/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bautzen-budysin/heizkosten PLZ-Fenster 1: 02625 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 6 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 6 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 bautzen-budysin/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bautzen-budysin/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 02625 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bautzen / Budyšin und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. bautzen-budysin/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 114 Königs Wusterhausen in Brandenburg mit 1.20 EUR/m². bautzen-budysin/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 115 Freital in Sachsen mit 1.20 EUR/m². bautzen-budysin/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 116 Ilmenau in Thüringen mit 1.20 EUR/m². bautzen-budysin/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 118 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 1.20 EUR/m². bautzen-budysin/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 119 Wedel in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m². bautzen-budysin/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 120 Suhl in Thüringen mit 1.20 EUR/m². bautzen-budysin/heizkosten Nachbarzeile 1: Bautzen / Budyšin gegen Freital (freital) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/heizkosten Nachbarzeile 2: Bautzen / Budyšin gegen Pirna (pirna) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/heizkosten Nachbarzeile 3: Bautzen / Budyšin gegen Freiberg, Stadt (freiberg-stadt) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/heizkosten Nachbarzeile 4: Bautzen / Budyšin gegen Radebeul (radebeul) bei 1.20 zu 1.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bautzen-budysin/heizkosten Nachbarprofil 1: freital in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. bautzen-budysin/heizkosten Nachbarprofil 2: pirna in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440. bautzen-budysin/heizkosten Nachbarprofil 3: freiberg-stadt in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460. bautzen-budysin/heizkosten Nachbarprofil 4: radebeul in Sachsen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400. bautzen-budysin/heizkosten Nachbarprofil 5: hoyerswerda-wojerecy in Sachsen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465. bautzen-budysin/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 460 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bautzen-budysin/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bautzen-budysin/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bautzen-budysin/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bautzen-budysin/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert. bautzen-budysin/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Freital (1.20 EUR/m²), Pirna (1.20 EUR/m²), Freiberg, Stadt (1.20 EUR/m²), Radebeul (1.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bautzen / Budyšin bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bautzen / Budyšin | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Sachsen) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen
Einordnung der Zahl
Für Bautzen / Budyšin wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bautzen / Budyšin wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bautzen / Budyšin: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bautzen / Budyšin
AGS
14625020
ARS
146250020020
Einwohner
37.566
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bautzen / Budyšin wird mit AGS 14625020, ARS 146250020020, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen, 37.566 Einwohnern und den PLZ 02625 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Sachsen; daraus entstehen 1.20 EUR/m² in Bautzen / Budyšin, 1.22 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Freital 1.20 EUR/m²; Pirna 1.20 EUR/m²; Freiberg, Stadt 1.20 EUR/m²; Radebeul 1.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bautzen / Budyšin stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bautzen-budysin; AGS 14625020; ARS 146250020020; Bundesland sachsen; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.566 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 02625.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bautzen / Budyšin 1.20 EUR/m²; Sachsen 1.22 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Route stadt bautzen budysin heizkosten, AGS 14625020, ARS 146250020020, Bundesland Sachsen, Region ostdeutschland, Einwohner 37.566.
- Messspur für Bautzen / Budyšin Heizkosten: lokaler Wert 1.20 EUR/m², Landeswert 1.22 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen.
- Rangspur für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Bundesrang 117 von 400, Landesrang 10 von 12, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: 02625.
- Nachbarspur 1 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Freital (freital) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Pirna (pirna) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Freiberg, Stadt (freiberg stadt) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Radebeul (radebeul) steht bei 1.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Heizkosten: Platz 114 Königs Wusterhausen in Brandenburg mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Heizkosten: Platz 115 Freital in Sachsen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bautzen / Budyšin Heizkosten: Platz 116 Ilmenau in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Heizkosten: Platz 118 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Heizkosten: Platz 119 Wedel in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bautzen / Budyšin Heizkosten: Platz 120 Suhl in Thüringen mit 1.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Einwohner 37.566.
- Stadtfakt 2 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Grundsteuer B 460 %.
- Stadtfakt 3 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Bautzen / Budyšin Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Bautzen / Budyšin: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bautzen / Budyšin: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bautzen / Budyšin: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bautzen / Budyšin: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bautzen / Budyšin: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bautzen / Budyšin: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bautzen / Budyšin: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bautzen / Budyšin: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin grundsteuer: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Bautzen / Budyšin hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 117 von 400; Perzentil von oben 29; Landesrang 10 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #114 Königs Wusterhausen/Brandenburg 1.20 EUR/m² | #115 Freital/Sachsen 1.20 EUR/m² | #116 Ilmenau/Thüringen 1.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #118 Mühlhausen/Thüringen/Thüringen 1.20 EUR/m² | #119 Wedel/Schleswig-Holstein 1.20 EUR/m² | #120 Suhl/Thüringen 1.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: freital:Sachsen | pirna:Sachsen | freiberg-stadt:Sachsen | radebeul:Sachsen | hoyerswerda-wojerecy:Sachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 296 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.3 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.42; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.566; Grundsteuer B=460 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Freital=1.20 EUR/m²; Pirna=1.20 EUR/m²; Freiberg, Stadt=1.20 EUR/m²; Radebeul=1.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Freital:+0.0%; Pirna:+0.0%; Freiberg, Stadt:+0.0%; Radebeul:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Freital/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Pirna/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 440 | Freiberg, Stadt/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 460 | Radebeul/Sachsen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 400 | Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 465.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 460; Vorjahr 460; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 296 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bautzen-budysin/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV