Heizkosten in Erftstadt: Kosten & Vergleich 2026
Erftstadt und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Veröffentlicht am 2. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Erftstadt 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Erftstadt einordnen
Heizkosten liegen in Erftstadt im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Erftstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Erftstadt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Erftstadt
Erftstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05362020, ARS 053620020020, PLZ-Auszug 50374. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Erftstadt auf Platz 233; das entspricht etwa dem 58. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Erftstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.24 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Alsdorf: 1.18 EUR/m²; Herzogenrath: 1.18 EUR/m²; Bergkamen: 1.18 EUR/m²; Bornheim: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Erftstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Erftstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 730 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Erftstadt: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 230: Willich 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 231: Bergkamen 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 234: Herzogenrath 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 235: Bornheim 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Alsdorf 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Herzogenrath 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Bergkamen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Bornheim 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Erftstadt
Kommunale Prüfmatrix erftstadt/heizkosten: Erftstadt ist im Datensatz mit AGS 05362020, ARS 053620020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 48.772 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil erftstadt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.1 % des Stadtprofils von 2.87 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking erftstadt/heizkosten: Bundesrang 233 von 400, Landesrang 81 von 137, Perzentil von oben 58; Quellenhosts mieterbund.de. erftstadt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel erftstadt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. erftstadt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 50374 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 erftstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 erftstadt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 50374 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Erftstadt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. erftstadt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 230 Willich in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erftstadt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 231 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erftstadt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 232 Alsdorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erftstadt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 234 Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erftstadt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 235 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erftstadt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 236 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erftstadt/heizkosten Nachbarzeile 1: Erftstadt gegen Alsdorf (alsdorf) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. erftstadt/heizkosten Nachbarzeile 2: Erftstadt gegen Herzogenrath (herzogenrath) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. erftstadt/heizkosten Nachbarzeile 3: Erftstadt gegen Bergkamen (bergkamen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. erftstadt/heizkosten Nachbarzeile 4: Erftstadt gegen Bornheim (bornheim) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. erftstadt/heizkosten Nachbarprofil 1: alsdorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. erftstadt/heizkosten Nachbarprofil 2: herzogenrath in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. erftstadt/heizkosten Nachbarprofil 3: bergkamen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670. erftstadt/heizkosten Nachbarprofil 4: bornheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. erftstadt/heizkosten Nachbarprofil 5: hennef-sieg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855. erftstadt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+33.3 %), Rohwert 730 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. erftstadt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. erftstadt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. erftstadt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. erftstadt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erftstadt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erftstadt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erftstadt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Alsdorf (1.18 EUR/m²), Herzogenrath (1.18 EUR/m²), Bergkamen (1.18 EUR/m²), Bornheim (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Erftstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Erftstadt | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Erftstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Erftstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Erftstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Erftstadt
AGS
05362020
ARS
053620020020
Einwohner
48.772
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Erftstadt wird mit AGS 05362020, ARS 053620020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 48.772 Einwohnern und den PLZ 50374 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Erftstadt, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Erftstadt ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/erftstadt/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Alsdorf 1.18 EUR/m²; Herzogenrath 1.18 EUR/m²; Bergkamen 1.18 EUR/m²; Bornheim 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Erftstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.24 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: erftstadt; AGS 05362020; ARS 053620020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 48.772 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 50374.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Erftstadt 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Erftstadt Heizkosten: Route stadt erftstadt heizkosten, AGS 05362020, ARS 053620020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 48.772.
- Messspur für Erftstadt Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Erftstadt Heizkosten: Bundesrang 233 von 400, Landesrang 81 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Erftstadt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Erftstadt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Erftstadt Heizkosten: 50374.
- Nachbarspur 1 für Erftstadt Heizkosten: Alsdorf (alsdorf) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Erftstadt Heizkosten: Herzogenrath (herzogenrath) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Erftstadt Heizkosten: Bergkamen (bergkamen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Erftstadt Heizkosten: Bornheim (bornheim) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Erftstadt Heizkosten: Platz 230 Willich in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Erftstadt Heizkosten: Platz 231 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Erftstadt Heizkosten: Platz 232 Alsdorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erftstadt Heizkosten: Platz 234 Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erftstadt Heizkosten: Platz 235 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erftstadt Heizkosten: Platz 236 Hennef (Sieg) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Erftstadt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Erftstadt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Erftstadt Heizkosten: Einwohner 48.772.
- Stadtfakt 2 für Erftstadt Heizkosten: Grundsteuer B 730 %.
- Stadtfakt 3 für Erftstadt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Erftstadt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.87 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Erftstadt Heizkosten: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Erftstadt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Erftstadt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Erftstadt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Erftstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Erftstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Erftstadt: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Erftstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Erftstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Erftstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Erftstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Erftstadt: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Erftstadt grundsteuer: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand +33.3 %.
- Abweichungsspur für Erftstadt wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Erftstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Erftstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Erftstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Erftstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Erftstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Erftstadt hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 233 von 400; Perzentil von oben 58; Landesrang 81 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #230 Willich/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #231 Bergkamen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #232 Alsdorf/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #234 Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #235 Bornheim/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #236 Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: alsdorf:Nordrhein-Westfalen | herzogenrath:Nordrhein-Westfalen | bergkamen:Nordrhein-Westfalen | bornheim:Nordrhein-Westfalen | hennef-sieg:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.24; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.24 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 730 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +14.3 %, Bund +33.3 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=48.772; Grundsteuer B=730 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.87 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.24 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Alsdorf=1.18 EUR/m²; Herzogenrath=1.18 EUR/m²; Bergkamen=1.18 EUR/m²; Bornheim=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Alsdorf:+0.0%; Herzogenrath:+0.0%; Bergkamen:+0.0%; Bornheim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Alsdorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650 | Bergkamen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670 | Bornheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750 | Hennef (Sieg)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 855.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 730; Vorjahr 730; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/erftstadt/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV