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Stadt-Daten
Nebenkosten in Erftstadt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Erftstadt wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,90 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 203 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 28. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Erftstadt liegt bei 2,90 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 33 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Erftstadt aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Erftstadt
Erftstadt bewegt sich mit 2,90 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Erftstadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 730 %. Das Niveau liegt klar über dem Niveau vieler Großstädte. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Erftstadt
Erftstadt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,92 EUR/m³, Abwasser 3,43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Erftstadt
Erftstadt lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Alsdorf (2,90 EUR/m²; Grundsteuer 895 %), Herzogenrath (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 650 %), Bergkamen (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 670 %), Bornheim (2,91 EUR/m²; Grundsteuer 750 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Erftstadt auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Erftstadt im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Erftstadt im hinterlegten Vergleich +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,24 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Erftstadt | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (730 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Erftstadt liegt bei 730 %. Im Vorjahr waren es 730 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Erftstadt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Erftstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,90 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Erftstadt
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Erftstadt
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Erftstadt
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Erftstadt im Durchschnitt?
Erftstadt liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,90 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Erftstadt am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Erftstadt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 33 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Erftstadt geschätzt?
Für Erftstadt liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Erftstadt?
Für Erftstadt sind 730 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Erftstadt sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Alsdorf, Herzogenrath, Bergkamen. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Erftstadt sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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