Stadt-Daten

Nebenkosten in Erftstadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Erftstadt wohnt, landet aktuell bei rund 2.87 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 201 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 28. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner48.772
Grundsteuer B730 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.87 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund0 %

Kurzantwort

Erftstadt liegt bei 2.87 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 33 % Abstand zum Bund.

Nebenkostenabrechnung in Erftstadt direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Erftstadt als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfenAbrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Erftstadt

Erftstadt bewegt sich mit 2.87 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Für Erftstadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 730 %. Das Niveau liegt klar über dem Niveau vieler Grossstädte. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Erftstadt

Erftstadt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Erftstadt

Erftstadt laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Alsdorf (2.93 EUR/m²; Grundsteuer 895 %), Herzogenrath (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 650 %), Bergkamen (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 670 %), Bornheim (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 750 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Erftstadt auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

48.772

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.87 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

730 %

Vorjahr: 730 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Erftstadt aktuell 0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.24 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Erftstadt0.24 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

730 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Erftstadt0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Erftstadt0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Erftstadt0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Erftstadt1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Erftstadt0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Erftstadt0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Erftstadt0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Erftstadt liegt bei 730 %. Im Vorjahr waren es 730 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Erftstadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Alsdorf

Ø 2.93 EUR/m²

Hebesatz 895 %

Herzogenrath

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 650 %

Bergkamen

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 670 %

Bornheim

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 750 %

Hennef (Sieg)

Ø 2.91 EUR/m²

Hebesatz 855 %

Prüffokus für die Praxis

Für Erftstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.87 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Erftstadt
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Erftstadt
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Erftstadt

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.

Grundsteuer in Erftstadt

Lokale Einordnung für grundsteuer in Erftstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Erftstadt

Lokale Einordnung für wasserkosten in Erftstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Erftstadt

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Erftstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Erftstadt

Lokale Einordnung für müllgebühren in Erftstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Erftstadt

Lokale Einordnung für heizkosten in Erftstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Erftstadt

Lokale Einordnung für versicherungen in Erftstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Erftstadt

Lokale Einordnung für gartenpflege in Erftstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Erftstadt

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Erftstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Erftstadt prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Erftstadt direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Erftstadt als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Erftstadt nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV