Heizkosten in Alsdorf: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Alsdorf 1.18 EUR/m². Für Alsdorf wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 26. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Alsdorf: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Alsdorf einordnen
Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Alsdorf ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Alsdorf erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Alsdorf wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Alsdorf
Alsdorf wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05334004, ARS 053340004004, PLZ-Auszug 52477. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Alsdorf auf Platz 232; das entspricht etwa dem 58. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Alsdorf liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Erftstadt: 1.18 EUR/m²; Herzogenrath: 1.18 EUR/m²; Bergkamen: 1.18 EUR/m²; Willich: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Alsdorf enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Alsdorf ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 895 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Alsdorf: bundesweit Platz 232 von 400, im Bundesland Platz 80 von 137; oberhalb Platz 229: Gronau (Westf.) 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 230: Willich 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 233: Erftstadt 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 234: Herzogenrath 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 40.3 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.30 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Alsdorf
Kommunale Prüfmatrix alsdorf/heizkosten: Alsdorf ist im Datensatz mit AGS 05334004, ARS 053340004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 48.810 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil alsdorf/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 40.3 % des Stadtprofils von 2.93 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking alsdorf/heizkosten: Bundesrang 232 von 400, Landesrang 80 von 137, Perzentil von oben 58; Quellenhosts mieterbund.de. alsdorf/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel alsdorf/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. alsdorf/heizkosten PLZ-Fenster 1: 52477 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 alsdorf/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 alsdorf/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 52477 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Alsdorf und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. alsdorf/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 229 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². alsdorf/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 230 Willich in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². alsdorf/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 231 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². alsdorf/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 233 Erftstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². alsdorf/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 234 Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². alsdorf/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 235 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². alsdorf/heizkosten Nachbarzeile 1: Alsdorf gegen Erftstadt (erftstadt) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. alsdorf/heizkosten Nachbarzeile 2: Alsdorf gegen Herzogenrath (herzogenrath) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. alsdorf/heizkosten Nachbarzeile 3: Alsdorf gegen Bergkamen (bergkamen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. alsdorf/heizkosten Nachbarzeile 4: Alsdorf gegen Willich (willich) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. alsdorf/heizkosten Nachbarprofil 1: erftstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730. alsdorf/heizkosten Nachbarprofil 2: herzogenrath in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. alsdorf/heizkosten Nachbarprofil 3: bergkamen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670. alsdorf/heizkosten Nachbarprofil 4: willich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545. alsdorf/heizkosten Nachbarprofil 5: bornheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. alsdorf/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Bund 0.18 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 895 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. alsdorf/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. alsdorf/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. alsdorf/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. alsdorf/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. alsdorf/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. alsdorf/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. alsdorf/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Erftstadt (1.18 EUR/m²), Herzogenrath (1.18 EUR/m²), Bergkamen (1.18 EUR/m²), Willich (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Alsdorf bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Alsdorf | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Alsdorf wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Alsdorf wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Alsdorf: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Alsdorf
AGS
05334004
ARS
053340004004
Einwohner
48.810
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Alsdorf wird mit AGS 05334004, ARS 053340004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 48.810 Einwohnern und den PLZ 52477 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Alsdorf, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Erftstadt 1.18 EUR/m²; Herzogenrath 1.18 EUR/m²; Bergkamen 1.18 EUR/m²; Willich 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Alsdorf stehen außerdem Grundsteuer 0.30 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: alsdorf; AGS 05334004; ARS 053340004004; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 48.810 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 52477.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Alsdorf 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Alsdorf Heizkosten: Route stadt alsdorf heizkosten, AGS 05334004, ARS 053340004004, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 48.810.
- Messspur für Alsdorf Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Alsdorf Heizkosten: Bundesrang 232 von 400, Landesrang 80 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Alsdorf Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Alsdorf Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Alsdorf Heizkosten: 52477.
- Nachbarspur 1 für Alsdorf Heizkosten: Erftstadt (erftstadt) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Alsdorf Heizkosten: Herzogenrath (herzogenrath) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Alsdorf Heizkosten: Bergkamen (bergkamen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Alsdorf Heizkosten: Willich (willich) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Alsdorf Heizkosten: Platz 229 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Alsdorf Heizkosten: Platz 230 Willich in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Alsdorf Heizkosten: Platz 231 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Alsdorf Heizkosten: Platz 233 Erftstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Alsdorf Heizkosten: Platz 234 Herzogenrath in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Alsdorf Heizkosten: Platz 235 Bornheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Alsdorf Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Alsdorf Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Alsdorf Heizkosten: Einwohner 48.810.
- Stadtfakt 2 für Alsdorf Heizkosten: Grundsteuer B 895 %.
- Stadtfakt 3 für Alsdorf Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Alsdorf Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.93 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Alsdorf Heizkosten: Vergleich zum Bund 2 %.
- Checkpunkt 1 für Alsdorf Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Alsdorf Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Alsdorf Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Alsdorf: grundsteuer liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Alsdorf: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Alsdorf: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Alsdorf: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Alsdorf: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Alsdorf: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Alsdorf: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Alsdorf: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Alsdorf grundsteuer: Landesabstand +42.9 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Alsdorf wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Alsdorf abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Alsdorf muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Alsdorf heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Alsdorf versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Alsdorf gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Alsdorf hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 232 von 400; Perzentil von oben 58; Landesrang 80 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #229 Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #230 Willich/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #231 Bergkamen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #233 Erftstadt/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #234 Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #235 Bornheim/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 40.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-26; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: erftstadt:Nordrhein-Westfalen | herzogenrath:Nordrhein-Westfalen | bergkamen:Nordrhein-Westfalen | willich:Nordrhein-Westfalen | bornheim:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.30; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 895 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +42.9 %, Bund +66.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=48.810; Grundsteuer B=895 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.93 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Erftstadt=1.18 EUR/m²; Herzogenrath=1.18 EUR/m²; Bergkamen=1.18 EUR/m²; Willich=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Erftstadt:+0.0%; Herzogenrath:+0.0%; Bergkamen:+0.0%; Willich:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Erftstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730 | Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650 | Bergkamen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670 | Willich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 545 | Bornheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 895; Vorjahr 895; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/alsdorf/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV