Made in Germany
Stadt-Daten
Nebenkosten in Hennef (Sieg): Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Hennef (Sieg) ist nicht austauschbar: 855 % Grundsteuer B, 1,92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2,94 EUR/m².
Veröffentlicht am 13. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Hennef (Sieg) sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 855 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
Nebenkostenabrechnung in Hennef (Sieg) direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Hennef (Sieg) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Zahlen Sie in Hennef (Sieg) mehr als üblich?
Ihren Jahresbetrag eintragen und mit dem örtlichen Durchschnitt von 2,94 €/m² vergleichen.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,94 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,94 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Hennef (Sieg) aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Ihre Abrechnung aus Hennef (Sieg) jetzt prüfen
Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Hennef (Sieg)
Der Kostenmix in Hennef (Sieg) unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2,94 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3,01 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal sind für Hennef (Sieg) 855 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 855 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Hennef (Sieg)
Hennef (Sieg) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,92 EUR/m³, Abwasser 3,43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Hennef (Sieg)
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Hennef (Sieg) besonders nützlich: Bornheim (2,91 EUR/m²; Grundsteuer 750 %), Rheda-Wiedenbrück (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Dülmen (2,83 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Herzogenrath (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 650 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Hennef (Sieg) auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Hennef (Sieg) im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Hennef (Sieg) im hinterlegten Vergleich +2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,28 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Hennef (Sieg) | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (855 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,28 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Hennef (Sieg) liegt bei 855 %. Im Vorjahr waren es 855 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Hennef (Sieg) ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Hennef (Sieg) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,94 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Hennef (Sieg)
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Hennef (Sieg)
- Grundsteuer: 0,28 EUR/m² in Hennef (Sieg)
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Hennef (Sieg) im Durchschnitt?
Hennef (Sieg) liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,94 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Hennef (Sieg) am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Hennef (Sieg) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 56 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Hennef (Sieg) geschätzt?
Für Hennef (Sieg) liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Hennef (Sieg)?
Für Hennef (Sieg) sind 855 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Hennef (Sieg) sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Bornheim, Rheda-Wiedenbrück, Dülmen. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Hennef (Sieg) sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
Weiterlesen
Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.
Grundsteuer in Hennef (Sieg)
Lokale Einordnung für grundsteuer in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Hennef (Sieg)
Lokale Einordnung für wasserkosten in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Hennef (Sieg)
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Hennef (Sieg)
Lokale Einordnung für müllgebühren in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Hennef (Sieg) prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Wohngeld in Hennef (Sieg): Mietstufe und Höchstbeträge
Mietstufe, Miethöchstbeträge nach Haushaltsgröße und Wohngeld-Rechner für Hennef (Sieg).
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Hennef (Sieg) direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Hennef (Sieg) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Hennef (Sieg) strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen