Wie hoch sind die Nebenkosten in Hennef (Sieg) im Durchschnitt?

Hennef (Sieg) liegt aktuell bei rund 2.91 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Hennef (Sieg) am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Hennef (Sieg) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 56 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Hennef (Sieg) geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Hennef (Sieg) mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Hennef (Sieg)?

Hennef (Sieg) liegt aktuell bei 855 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Hennef (Sieg) sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Bornheim, Rheda-Wiedenbrück, Dülmen. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Hennef (Sieg) sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Hennef (Sieg): Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Hennef (Sieg) ist nicht austauschbar: 855 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.91 EUR/m².

Veröffentlicht am 13. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner48.188

Grundsteuer B855 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.91 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund1 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Hennef (Sieg) sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 855 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

Nebenkostenabrechnung in Hennef (Sieg) direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Hennef (Sieg) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfen Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Hennef (Sieg)

Der Kostenmix in Hennef (Sieg) unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.91 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Hennef (Sieg) aktuell auf 855 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 855 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Hennef (Sieg)

Hennef (Sieg) zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Hennef (Sieg)

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Hennef (Sieg) besonders nuetzlich: Bornheim (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 750 %), Rheda-Wiedenbrück (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Dülmen (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Herzogenrath (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 650 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Hennef (Sieg) auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

48.188

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.91 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

855 %

Vorjahr: 855 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Hennef (Sieg) aktuell +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.28 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Hennef (Sieg)	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(855 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.28 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Hennef (Sieg)0.28 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

855 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Hennef (Sieg)0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Hennef (Sieg)0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Hennef (Sieg)0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Hennef (Sieg)1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Hennef (Sieg)0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Hennef (Sieg)0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Hennef (Sieg)0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Hennef (Sieg) liegt bei 855 %. Im Vorjahr waren es 855 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Hennef (Sieg) arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Bornheim

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 750 %

Rheda-Wiedenbrück

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Dülmen

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Herzogenrath

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 650 %

Soest

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 607 %

Prüffokus für die Praxis

Für Hennef (Sieg) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.91 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Hennef (Sieg)
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Hennef (Sieg)
Grundsteuer: 0.28 EUR/m² in Hennef (Sieg)

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.

Grundsteuer in Hennef (Sieg)

Lokale Einordnung für grundsteuer in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Hennef (Sieg)

Lokale Einordnung für wasserkosten in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Hennef (Sieg)

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Hennef (Sieg)

Lokale Einordnung für müllgebühren in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Hennef (Sieg)

Lokale Einordnung für heizkosten in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Hennef (Sieg)

Lokale Einordnung für versicherungen in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Hennef (Sieg)

Lokale Einordnung für gartenpflege in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Hennef (Sieg)

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Hennef (Sieg) mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Hennef (Sieg) prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Hennef (Sieg) direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Hennef (Sieg) als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Hennef Sieg nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV