Gartenpflege in Beckum: Kosten & Vergleich 2026
Beckum und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 10. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Beckum 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Beckum einordnen
Gartenpflege liegen in Beckum im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Beckum wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Beckum: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Beckum
Beckum wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05570008, ARS 055700008008, PLZ-Auszug 59269. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Beckum auf Platz 219; das entspricht etwa dem 55. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Beckum liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Warendorf: 0.10 EUR/m²; Porta Westfalica: 0.10 EUR/m²; Wesseling: 0.10 EUR/m²; Emsdetten: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Beckum enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Beckum ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 519 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Beckum: bundesweit Platz 219 von 400, im Bundesland Platz 114 von 137; oberhalb Platz 216: Warendorf 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 217: Fürstenfeldbruck, GKSt 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 220: Tuttlingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 221: Sinsheim 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.17 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Beckum
Kommunale Prüfmatrix beckum/gartenpflege: Beckum ist im Datensatz mit AGS 05570008, ARS 055700008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 37.133 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil beckum/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking beckum/gartenpflege: Bundesrang 219 von 400, Landesrang 114 von 137, Perzentil von oben 55; Quellenhosts mieterbund.de. beckum/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel beckum/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. beckum/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 59269 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 beckum/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 beckum/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 59269 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Beckum und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. beckum/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 216 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². beckum/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 217 Fürstenfeldbruck, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². beckum/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 218 Erding, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². beckum/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 220 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². beckum/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 221 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². beckum/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 222 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². beckum/gartenpflege Nachbarzeile 1: Beckum gegen Warendorf (warendorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. beckum/gartenpflege Nachbarzeile 2: Beckum gegen Porta Westfalica (porta-westfalica) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. beckum/gartenpflege Nachbarzeile 3: Beckum gegen Wesseling (wesseling) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. beckum/gartenpflege Nachbarzeile 4: Beckum gegen Emsdetten (emsdetten) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. beckum/gartenpflege Nachbarprofil 1: warendorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 535. beckum/gartenpflege Nachbarprofil 2: porta-westfalica in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. beckum/gartenpflege Nachbarprofil 3: wesseling in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795. beckum/gartenpflege Nachbarprofil 4: emsdetten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575. beckum/gartenpflege Nachbarprofil 5: haltern-am-see in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. beckum/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 519 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. beckum/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. beckum/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. beckum/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. beckum/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. beckum/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. beckum/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. beckum/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Beckum strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Warendorf (0.10 EUR/m²), Porta Westfalica (0.10 EUR/m²), Wesseling (0.10 EUR/m²), Emsdetten (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Beckum bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Beckum | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Beckum wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Beckum wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Beckum: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Beckum
AGS
05570008
ARS
055700008008
Einwohner
37.133
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Beckum wird mit AGS 05570008, ARS 055700008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 37.133 Einwohnern und den PLZ 59269 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Beckum, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Warendorf 0.10 EUR/m²; Porta Westfalica 0.10 EUR/m²; Wesseling 0.10 EUR/m²; Emsdetten 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Beckum stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: beckum; AGS 05570008; ARS 055700008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.133 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 59269.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Beckum 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Beckum Gartenpflege: Route stadt beckum gartenpflege, AGS 05570008, ARS 055700008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 37.133.
- Messspur für Beckum Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Beckum Gartenpflege: Bundesrang 219 von 400, Landesrang 114 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Beckum Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Beckum Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Beckum Gartenpflege: 59269.
- Nachbarspur 1 für Beckum Gartenpflege: Warendorf (warendorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Beckum Gartenpflege: Porta Westfalica (porta westfalica) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Beckum Gartenpflege: Wesseling (wesseling) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Beckum Gartenpflege: Emsdetten (emsdetten) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Beckum Gartenpflege: Platz 216 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Beckum Gartenpflege: Platz 217 Fürstenfeldbruck, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Beckum Gartenpflege: Platz 218 Erding, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Beckum Gartenpflege: Platz 220 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Beckum Gartenpflege: Platz 221 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Beckum Gartenpflege: Platz 222 Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Beckum Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Beckum Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Beckum Gartenpflege: Einwohner 37.133.
- Stadtfakt 2 für Beckum Gartenpflege: Grundsteuer B 519 %.
- Stadtfakt 3 für Beckum Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Beckum Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Beckum Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Beckum Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Beckum Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Beckum Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Beckum: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Beckum: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Beckum: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Beckum: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Beckum: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Beckum: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Beckum: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Beckum: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Beckum grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Beckum wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Beckum abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Beckum muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Beckum heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Beckum versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Beckum gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Beckum hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 219 von 400; Perzentil von oben 55; Landesrang 114 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #216 Warendorf/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #217 Fürstenfeldbruck, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #218 Erding, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #220 Tuttlingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #221 Sinsheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #222 Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: warendorf:Nordrhein-Westfalen | porta-westfalica:Nordrhein-Westfalen | wesseling:Nordrhein-Westfalen | emsdetten:Nordrhein-Westfalen | haltern-am-see:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 519 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.133; Grundsteuer B=519 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Warendorf=0.10 EUR/m²; Porta Westfalica=0.10 EUR/m²; Wesseling=0.10 EUR/m²; Emsdetten=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Warendorf:+0.0%; Porta Westfalica:+0.0%; Wesseling:+0.0%; Emsdetten:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Warendorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 535 | Porta Westfalica/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Wesseling/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795 | Emsdetten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 575 | Haltern am See/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 519; Vorjahr 519; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/beckum/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV