Heizkosten in Emmerich am Rhein: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Emmerich am Rhein bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 15. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Emmerich am Rhein: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Emmerich am Rhein einordnen
Emmerich am Rhein bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Emmerich am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Emmerich am Rhein wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05154008, ARS 051540008008, PLZ-Auszug 46446. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Emmerich am Rhein auf Platz 300; das entspricht etwa dem 75. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Emmerich am Rhein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Delbrück: 1.18 EUR/m²; Oer-Erkenschwick: 1.18 EUR/m²; Rheinberg: 1.18 EUR/m²; Lohmar: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Emmerich am Rhein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Emmerich am Rhein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 501 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Emmerich am Rhein: AGS 05154008, ARS 051540008008, PLZ-Fenster 46446. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Nordrhein-Westfalen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Delbrück 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Oer-Erkenschwick 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Rheinberg 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Lohmar 1.18 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Emmerich am Rhein
Kommunale Prüfmatrix emmerich-am-rhein/heizkosten: Emmerich am Rhein ist im Datensatz mit AGS 05154008, ARS 051540008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 31.829 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil emmerich-am-rhein/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.1 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking emmerich-am-rhein/heizkosten: Bundesrang 300 von 400, Landesrang 129 von 137, Perzentil von oben 75; Quellenhosts mieterbund.de. emmerich-am-rhein/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel emmerich-am-rhein/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. emmerich-am-rhein/heizkosten PLZ-Fenster 1: 46446 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 emmerich-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 emmerich-am-rhein/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 46446 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Emmerich am Rhein und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. emmerich-am-rhein/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 297 Bad Nauheim in Hessen mit 1.18 EUR/m². emmerich-am-rhein/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 298 Lampertheim in Hessen mit 1.18 EUR/m². emmerich-am-rhein/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 299 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². emmerich-am-rhein/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 301 Merzig in Saarland mit 1.18 EUR/m². emmerich-am-rhein/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 302 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 1.18 EUR/m². emmerich-am-rhein/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 303 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarzeile 1: Emmerich am Rhein gegen Delbrück (delbrueck) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarzeile 2: Emmerich am Rhein gegen Oer-Erkenschwick (oer-erkenschwick) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarzeile 3: Emmerich am Rhein gegen Rheinberg (rheinberg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarzeile 4: Emmerich am Rhein gegen Lohmar (lohmar) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 1: delbrueck in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501. emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 2: oer-erkenschwick in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 3: rheinberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590. emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 4: lohmar in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. emmerich-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 5: kreuztal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. emmerich-am-rhein/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 501 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. emmerich-am-rhein/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. emmerich-am-rhein/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. emmerich-am-rhein/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. emmerich-am-rhein/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emmerich-am-rhein/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emmerich-am-rhein/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emmerich-am-rhein/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Delbrück (1.18 EUR/m²), Oer-Erkenschwick (1.18 EUR/m²), Rheinberg (1.18 EUR/m²), Lohmar (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Emmerich am Rhein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Emmerich am Rhein | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Emmerich am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Emmerich am Rhein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Emmerich am Rhein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Emmerich am Rhein
AGS
05154008
ARS
051540008008
Einwohner
31.829
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Emmerich am Rhein wird mit AGS 05154008, ARS 051540008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 31.829 Einwohnern und den PLZ 46446 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Emmerich am Rhein, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Emmerich am Rhein verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/emmerich-am-rhein/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Delbrück 1.18 EUR/m²; Oer-Erkenschwick 1.18 EUR/m²; Rheinberg 1.18 EUR/m²; Lohmar 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Emmerich am Rhein stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: emmerich-am-rhein; AGS 05154008; ARS 051540008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.829 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 46446.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Emmerich am Rhein 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Emmerich am Rhein Heizkosten: Route stadt emmerich am rhein heizkosten, AGS 05154008, ARS 051540008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 31.829.
- Messspur für Emmerich am Rhein Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Emmerich am Rhein Heizkosten: Bundesrang 300 von 400, Landesrang 129 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Emmerich am Rhein Heizkosten: 46446.
- Nachbarspur 1 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Delbrück (delbrueck) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Oer-Erkenschwick (oer erkenschwick) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Rheinberg (rheinberg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Lohmar (lohmar) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Emmerich am Rhein Heizkosten: Platz 297 Bad Nauheim in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Emmerich am Rhein Heizkosten: Platz 298 Lampertheim in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Emmerich am Rhein Heizkosten: Platz 299 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emmerich am Rhein Heizkosten: Platz 301 Merzig in Saarland mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emmerich am Rhein Heizkosten: Platz 302 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emmerich am Rhein Heizkosten: Platz 303 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Emmerich am Rhein Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Emmerich am Rhein Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Einwohner 31.829.
- Stadtfakt 2 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Grundsteuer B 501 %.
- Stadtfakt 3 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Emmerich am Rhein Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Emmerich am Rhein Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Emmerich am Rhein: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Emmerich am Rhein: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Emmerich am Rhein: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Emmerich am Rhein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Emmerich am Rhein: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Emmerich am Rhein: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Emmerich am Rhein: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Emmerich am Rhein: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 300 von 400; Perzentil von oben 75; Landesrang 129 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #297 Bad Nauheim/Hessen 1.18 EUR/m² | #298 Lampertheim/Hessen 1.18 EUR/m² | #299 Delbrück/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #301 Merzig/Saarland 1.18 EUR/m² | #302 Mörfelden-Walldorf/Hessen 1.18 EUR/m² | #303 Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-15; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: delbrueck:Nordrhein-Westfalen | oer-erkenschwick:Nordrhein-Westfalen | rheinberg:Nordrhein-Westfalen | lohmar:Nordrhein-Westfalen | kreuztal:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.829; Grundsteuer B=501 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Delbrück=1.18 EUR/m²; Oer-Erkenschwick=1.18 EUR/m²; Rheinberg=1.18 EUR/m²; Lohmar=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Delbrück:+0.0%; Oer-Erkenschwick:+0.0%; Rheinberg:+0.0%; Lohmar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Delbrück/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501 | Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Rheinberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590 | Lohmar/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Kreuztal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 501; Vorjahr 501; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/emmerich-am-rhein/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV