Nebenkosten in Emmerich am Rhein: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
In Emmerich am Rhein liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.80 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 501 %.
Veröffentlicht am 7. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Emmerich am Rhein liegt bei 2.80 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 11 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein bewegt sich mit 2.80 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 501 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Emmerich am Rhein
Neben der Grundsteuer praegen in Emmerich am Rhein vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Delbrück (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Oer-Erkenschwick (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 825 %), Rheinberg (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Lohmar (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 790 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Emmerich am Rhein zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 11 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
31.829
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.80 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-2 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
501 %
Vorjahr: 501 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Emmerich am Rhein aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.21 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Emmerich am Rhein | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.17 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Emmerich am Rhein liegt bei 501 %. Im Vorjahr waren es 501 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Emmerich am Rhein arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Emmerich am Rhein sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Emmerich am Rhein
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Emmerich am Rhein
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Emmerich am Rhein
Häufige Fragen
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Grundsteuer in Emmerich am Rhein
Lokale Einordnung für grundsteuer in Emmerich am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Emmerich am Rhein
Lokale Einordnung für wasserkosten in Emmerich am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Emmerich am Rhein
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Emmerich am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Emmerich am Rhein
Lokale Einordnung für müllgebühren in Emmerich am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Emmerich am Rhein
Lokale Einordnung für heizkosten in Emmerich am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Emmerich am Rhein
Lokale Einordnung für versicherungen in Emmerich am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Emmerich am Rhein
Lokale Einordnung für gartenpflege in Emmerich am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Emmerich am Rhein
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Emmerich am Rhein mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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