Heizkosten in Delbrück: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Delbrück bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 30. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Delbrück: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Delbrück einordnen
Delbrück bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Delbrück wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Delbrück: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Delbrück
Delbrück wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05774020, ARS 057740020020, PLZ-Auszug 33129. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Delbrück auf Platz 299; das entspricht etwa dem 75. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Delbrück liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Emmerich am Rhein: 1.18 EUR/m²; Oer-Erkenschwick: 1.18 EUR/m²; Rheinberg: 1.18 EUR/m²; Lohmar: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Delbrück enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Delbrück ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 501 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Delbrück: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 296: Kempen 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 297: Bad Nauheim 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 300: Emmerich am Rhein 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 301: Merzig 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Emmerich am Rhein 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Oer-Erkenschwick 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Rheinberg 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Lohmar 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Delbrück
Kommunale Prüfmatrix delbrueck/heizkosten: Delbrück ist im Datensatz mit AGS 05774020, ARS 057740020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 32.166 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil delbrueck/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.3 % des Stadtprofils von 2.79 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking delbrueck/heizkosten: Bundesrang 299 von 400, Landesrang 128 von 137, Perzentil von oben 75; Quellenhosts mieterbund.de. delbrueck/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel delbrueck/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. delbrueck/heizkosten PLZ-Fenster 1: 33129 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 delbrueck/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 delbrueck/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 33129 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Delbrück und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. delbrueck/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 296 Kempen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². delbrueck/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 297 Bad Nauheim in Hessen mit 1.18 EUR/m². delbrueck/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 298 Lampertheim in Hessen mit 1.18 EUR/m². delbrueck/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 300 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². delbrueck/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 301 Merzig in Saarland mit 1.18 EUR/m². delbrueck/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 302 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 1.18 EUR/m². delbrueck/heizkosten Nachbarzeile 1: Delbrück gegen Emmerich am Rhein (emmerich-am-rhein) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. delbrueck/heizkosten Nachbarzeile 2: Delbrück gegen Oer-Erkenschwick (oer-erkenschwick) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. delbrueck/heizkosten Nachbarzeile 3: Delbrück gegen Rheinberg (rheinberg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. delbrueck/heizkosten Nachbarzeile 4: Delbrück gegen Lohmar (lohmar) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. delbrueck/heizkosten Nachbarprofil 1: emmerich-am-rhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. delbrueck/heizkosten Nachbarprofil 2: oer-erkenschwick in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. delbrueck/heizkosten Nachbarprofil 3: rheinberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590. delbrueck/heizkosten Nachbarprofil 4: lohmar in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. delbrueck/heizkosten Nachbarprofil 5: kreuztal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. delbrueck/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 501 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. delbrueck/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. delbrueck/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. delbrueck/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. delbrueck/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. delbrueck/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. delbrueck/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. delbrueck/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Emmerich am Rhein (1.18 EUR/m²), Oer-Erkenschwick (1.18 EUR/m²), Rheinberg (1.18 EUR/m²), Lohmar (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Delbrück bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Delbrück | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Delbrück wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Delbrück wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Delbrück: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Delbrück
AGS
05774020
ARS
057740020020
Einwohner
32.166
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Delbrück wird mit AGS 05774020, ARS 057740020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 32.166 Einwohnern und den PLZ 33129 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Delbrück, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Emmerich am Rhein 1.18 EUR/m²; Oer-Erkenschwick 1.18 EUR/m²; Rheinberg 1.18 EUR/m²; Lohmar 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Delbrück stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: delbrueck; AGS 05774020; ARS 057740020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 32.166 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 33129.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Delbrück 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Delbrück Heizkosten: Route stadt delbrueck heizkosten, AGS 05774020, ARS 057740020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 32.166.
- Messspur für Delbrück Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Delbrück Heizkosten: Bundesrang 299 von 400, Landesrang 128 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Delbrück Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Delbrück Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Delbrück Heizkosten: 33129.
- Nachbarspur 1 für Delbrück Heizkosten: Emmerich am Rhein (emmerich am rhein) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Delbrück Heizkosten: Oer-Erkenschwick (oer erkenschwick) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Delbrück Heizkosten: Rheinberg (rheinberg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Delbrück Heizkosten: Lohmar (lohmar) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Delbrück Heizkosten: Platz 296 Kempen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Delbrück Heizkosten: Platz 297 Bad Nauheim in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Delbrück Heizkosten: Platz 298 Lampertheim in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Delbrück Heizkosten: Platz 300 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Delbrück Heizkosten: Platz 301 Merzig in Saarland mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Delbrück Heizkosten: Platz 302 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Delbrück Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Delbrück Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Delbrück Heizkosten: Einwohner 32.166.
- Stadtfakt 2 für Delbrück Heizkosten: Grundsteuer B 501 %.
- Stadtfakt 3 für Delbrück Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Delbrück Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.79 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Delbrück Heizkosten: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Delbrück Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Delbrück Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Delbrück Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Delbrück: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Delbrück: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Delbrück: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Delbrück: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Delbrück: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Delbrück: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Delbrück: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Delbrück: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Delbrück grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Delbrück wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Delbrück abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Delbrück muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Delbrück heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Delbrück versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Delbrück gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Delbrück hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 299 von 400; Perzentil von oben 75; Landesrang 128 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #296 Kempen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #297 Bad Nauheim/Hessen 1.18 EUR/m² | #298 Lampertheim/Hessen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #300 Emmerich am Rhein/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #301 Merzig/Saarland 1.18 EUR/m² | #302 Mörfelden-Walldorf/Hessen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: emmerich-am-rhein:Nordrhein-Westfalen | oer-erkenschwick:Nordrhein-Westfalen | rheinberg:Nordrhein-Westfalen | lohmar:Nordrhein-Westfalen | kreuztal:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.166; Grundsteuer B=501 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.79 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Emmerich am Rhein=1.18 EUR/m²; Oer-Erkenschwick=1.18 EUR/m²; Rheinberg=1.18 EUR/m²; Lohmar=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Emmerich am Rhein:+0.0%; Oer-Erkenschwick:+0.0%; Rheinberg:+0.0%; Lohmar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Emmerich am Rhein/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Rheinberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590 | Lohmar/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Kreuztal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 501; Vorjahr 501; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/delbrueck/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV