Stadt x Kostenart

Heizkosten in Dessau-Roßlau: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Dessau-Roßlau 1.22 EUR/m². Für Dessau-Roßlau wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 8. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtDessau-Roßlau
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Dessau-Roßlau: 1.22 EUR/m² lokal, 1.24 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Dessau-Roßlau einordnen

Der lokale Richtwert von 1.22 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (1.24 EUR/m²). Dessau-Roßlau ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Dessau-Roßlau: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau wird im Datensatz als Mittelstadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15001000, ARS 150010000000, PLZ-Auszug 06844. Für heizkosten steht lokal 1.22 EUR/m² neben 1.24 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dessau-Roßlau auf Platz 68; das entspricht etwa dem 17. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % über, gegenüber Sachsen-Anhalt 2 % unter. Im Gesamtprofil von Dessau-Roßlau liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wittenberg, Lutherstadt: 1.22 EUR/m²; Weißenfels: 1.22 EUR/m²; Halberstadt: 1.22 EUR/m²; Stendal: 1.22 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Dessau-Roßlau enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.22 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dessau-Roßlau ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 495 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Dessau-Roßlau: Erst wird der lokale Wert 1.22 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 65: Moers 1.22 EUR/m²; oberhalb Platz 66: Gütersloh 1.22 EUR/m² / unterhalb Platz 69: Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 70: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 1.22 EUR/m², danach die Nachbarreihe Wittenberg, Lutherstadt 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Weißenfels 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Halberstadt 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Stendal 1.22 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Dessau-Roßlau

Kommunale Prüfmatrix dessau-rosslau/heizkosten: Dessau-Roßlau ist im Datensatz mit AGS 15001000, ARS 150010000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 75.402 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil dessau-rosslau/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.22 EUR/m² und macht 44.0 % des Stadtprofils von 2.77 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking dessau-rosslau/heizkosten: Bundesrang 68 von 400, Landesrang 3 von 13, Perzentil von oben 17; Quellenhosts mieterbund.de. dessau-rosslau/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel dessau-rosslau/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. dessau-rosslau/heizkosten PLZ-Fenster 1: 06844 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 dessau-rosslau/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 dessau-rosslau/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 06844 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dessau-Roßlau und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. dessau-rosslau/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 65 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². dessau-rosslau/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 66 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². dessau-rosslau/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 67 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m². dessau-rosslau/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 69 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m². dessau-rosslau/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 70 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m². dessau-rosslau/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 71 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m². dessau-rosslau/heizkosten Nachbarzeile 1: Dessau-Roßlau gegen Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg-lutherstadt) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/heizkosten Nachbarzeile 2: Dessau-Roßlau gegen Weißenfels (weissenfels) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/heizkosten Nachbarzeile 3: Dessau-Roßlau gegen Halberstadt (halberstadt) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/heizkosten Nachbarzeile 4: Dessau-Roßlau gegen Stendal (stendal) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. dessau-rosslau/heizkosten Nachbarprofil 1: wittenberg-lutherstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395. dessau-rosslau/heizkosten Nachbarprofil 2: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. dessau-rosslau/heizkosten Nachbarprofil 3: halberstadt in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440. dessau-rosslau/heizkosten Nachbarprofil 4: stendal in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418. dessau-rosslau/heizkosten Nachbarprofil 5: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. dessau-rosslau/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 495 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. dessau-rosslau/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. dessau-rosslau/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. dessau-rosslau/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. dessau-rosslau/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. dessau-rosslau/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Dessau-Roßlau strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Wittenberg, Lutherstadt (1.22 EUR/m²), Weißenfels (1.22 EUR/m²), Halberstadt (1.22 EUR/m²), Stendal (1.22 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dessau-Roßlau bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Dessau-Roßlau1.22 EUR/m²
Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Einordnung der Zahl

Für Dessau-Roßlau wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Dessau-Roßlau wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Dessau-Roßlau: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Dessau-Roßlau

AGS

15001000

ARS

150010000000

Einwohner

75.402

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Dessau-Roßlau wird mit AGS 15001000, ARS 150010000000, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 75.402 Einwohnern und den PLZ 06844 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 1.22 EUR/m² in Dessau-Roßlau, 1.24 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Wittenberg, Lutherstadt 1.22 EUR/m²; Weißenfels 1.22 EUR/m²; Halberstadt 1.22 EUR/m²; Stendal 1.22 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dessau-Roßlau stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: dessau-rosslau; AGS 15001000; ARS 150010000000; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 75.402 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06844.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 1.22 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Dessau-Roßlau 1.22 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 1.24 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Dessau-Roßlau Heizkosten: Route stadt dessau rosslau heizkosten, AGS 15001000, ARS 150010000000, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 75.402.
  • Messspur für Dessau-Roßlau Heizkosten: lokaler Wert 1.22 EUR/m², Landeswert 1.24 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
  • Rangspur für Dessau-Roßlau Heizkosten: Bundesrang 68 von 400, Landesrang 3 von 13, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Dessau-Roßlau Heizkosten: 06844.
  • Nachbarspur 1 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Wittenberg, Lutherstadt (wittenberg lutherstadt) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Weißenfels (weissenfels) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Halberstadt (halberstadt) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Stendal (stendal) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Heizkosten: Platz 65 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Heizkosten: Platz 66 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Dessau-Roßlau Heizkosten: Platz 67 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Heizkosten: Platz 69 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Heizkosten: Platz 70 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Dessau-Roßlau Heizkosten: Platz 71 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.22 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Dessau-Roßlau Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Dessau-Roßlau Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Einwohner 75.402.
  • Stadtfakt 2 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Grundsteuer B 495 %.
  • Stadtfakt 3 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.77 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Dessau-Roßlau Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Dessau-Roßlau Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Dessau-Roßlau: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Dessau-Roßlau: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Dessau-Roßlau: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Dessau-Roßlau: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Dessau-Roßlau: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Dessau-Roßlau: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Dessau-Roßlau: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Dessau-Roßlau: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Dessau-Roßlau grundsteuer: Landesabstand +6.7 %, Bundesabstand -11.1 %.
  • Abweichungsspur für Dessau-Roßlau wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Dessau-Roßlau abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
  • Abweichungsspur für Dessau-Roßlau muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Dessau-Roßlau heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Dessau-Roßlau versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Dessau-Roßlau gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Dessau-Roßlau hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 68 von 400; Perzentil von oben 17; Landesrang 3 von 13.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #65 Moers/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #66 Gütersloh/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #67 Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern 1.22 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #69 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern 1.22 EUR/m² | #70 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt/Mecklenburg-Vorpommern 1.22 EUR/m² | #71 Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern 1.22 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt -1.6 %, gegenüber Deutschland +1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: wittenberg-lutherstadt:Sachsen-Anhalt | weissenfels:Sachsen-Anhalt | halberstadt:Sachsen-Anhalt | stendal:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 495 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.7 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=75.402; Grundsteuer B=495 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.77 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Wittenberg, Lutherstadt=1.22 EUR/m²; Weißenfels=1.22 EUR/m²; Halberstadt=1.22 EUR/m²; Stendal=1.22 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Wittenberg, Lutherstadt:+0.0%; Weißenfels:+0.0%; Halberstadt:+0.0%; Stendal:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Wittenberg, Lutherstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 395 | Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Halberstadt/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 440 | Stendal/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 495; Vorjahr 495; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Wittenberg, Lutherstadt

Ø 1.22 EUR/m²

Weißenfels

Ø 1.22 EUR/m²

Halberstadt

Ø 1.22 EUR/m²

Stendal

Ø 1.22 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/dessau-rosslau/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV