Wie hoch sind die Nebenkosten in Datteln im Durchschnitt?

Datteln liegt aktuell bei rund 2.90 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Datteln am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Datteln besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 50 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Datteln geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Datteln mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Datteln?

Datteln liegt aktuell bei 825 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Datteln sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Voerde (Niederrhein), Lage, Hemer. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Datteln sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Datteln: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Datteln liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.90 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 825 %.

Veröffentlicht am 16. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner35.473

Grundsteuer B825 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.90 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund1 %

Kurzantwort

Datteln: 2.90 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 825 %, Wasser 1.92 EUR/m³, Müll 345 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Datteln

Datteln kommt aktuell auf 2.90 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % unter dem Landesmittel und 1 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 825 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 29 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Datteln

Neben der Grundsteuer praegen in Datteln vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Datteln

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Voerde (Niederrhein) (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 690 %), Lage (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Hemer (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 680 %), Geldern (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 518 %). Schon daran sieht man: Datteln steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Datteln auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

35.473

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.90 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

825 %

Vorjahr: 825 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Datteln aktuell +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.27 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Datteln	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(825 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.27 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Datteln0.27 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

825 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Datteln0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Datteln0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Datteln0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Datteln1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Datteln0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Datteln0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Datteln0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Datteln liegt bei 825 %. Im Vorjahr waren es 825 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Datteln arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Voerde (Niederrhein)

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 690 %

Lage

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Hemer

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 680 %

Geldern

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 518 %

Goch

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Prüffokus für die Praxis

Für Datteln sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.90 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Datteln
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Datteln
Grundsteuer: 0.27 EUR/m² in Datteln

Häufige Fragen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV