Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Cloppenburg: Kosten & Vergleich 2026

Cloppenburg und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 2. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtCloppenburg
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Cloppenburg 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Cloppenburg einordnen

Cloppenburg bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Cloppenburg wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Cloppenburg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Cloppenburg

Cloppenburg wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03453004, ARS 034530004004, PLZ-Auszug 49661. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Cloppenburg auf Platz 365; das entspricht etwa dem 91. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Cloppenburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.11 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Meppen: 0.09 EUR/m²; Winsen (Luhe): 0.09 EUR/m²; Papenburg: 0.09 EUR/m²; Seelze: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Cloppenburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Cloppenburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 330 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Cloppenburg: bundesweit Platz 365 von 400, im Bundesland Platz 36 von 47; oberhalb Platz 362: Winsen (Luhe) 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 363: Meppen 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 366: Mühlhausen/Thüringen 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 367: St. Ingbert 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.11 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Cloppenburg

Kommunale Prüfmatrix cloppenburg/gartenpflege: Cloppenburg ist im Datensatz mit AGS 03453004, ARS 034530004004, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 36.565 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil cloppenburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.62 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking cloppenburg/gartenpflege: Bundesrang 365 von 400, Landesrang 36 von 47, Perzentil von oben 91; Quellenhosts mieterbund.de. cloppenburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel cloppenburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. cloppenburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 49661 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 cloppenburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 cloppenburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 49661 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Cloppenburg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. cloppenburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 362 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². cloppenburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 363 Meppen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². cloppenburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 364 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². cloppenburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 366 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.09 EUR/m². cloppenburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 367 St. Ingbert in Saarland mit 0.09 EUR/m². cloppenburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 368 Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². cloppenburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Cloppenburg gegen Meppen (meppen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. cloppenburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Cloppenburg gegen Winsen (Luhe) (winsen-luhe) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. cloppenburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Cloppenburg gegen Papenburg (papenburg) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. cloppenburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Cloppenburg gegen Seelze (seelze) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. cloppenburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: meppen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.61 EUR/m², Grundsteuer 310. cloppenburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: winsen-luhe in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 400. cloppenburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: papenburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 380. cloppenburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: seelze in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700. cloppenburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: leer-ostfriesland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. cloppenburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-31.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-38.9 %), Rohwert 330 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. cloppenburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. cloppenburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. cloppenburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. cloppenburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cloppenburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cloppenburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cloppenburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Meppen (0.09 EUR/m²), Winsen (Luhe) (0.09 EUR/m²), Papenburg (0.09 EUR/m²), Seelze (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Cloppenburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Cloppenburg0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Cloppenburg wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Cloppenburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Cloppenburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Cloppenburg

AGS

03453004

ARS

034530004004

Einwohner

36.565

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Cloppenburg wird mit AGS 03453004, ARS 034530004004, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 36.565 Einwohnern und den PLZ 49661 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Cloppenburg, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Cloppenburg ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/cloppenburg/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Meppen 0.09 EUR/m²; Winsen (Luhe) 0.09 EUR/m²; Papenburg 0.09 EUR/m²; Seelze 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Cloppenburg stehen außerdem Grundsteuer 0.11 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: cloppenburg; AGS 03453004; ARS 034530004004; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 36.565 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 49661.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Cloppenburg 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Cloppenburg Gartenpflege: Route stadt cloppenburg gartenpflege, AGS 03453004, ARS 034530004004, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 36.565.
  • Messspur für Cloppenburg Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Cloppenburg Gartenpflege: Bundesrang 365 von 400, Landesrang 36 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Cloppenburg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Cloppenburg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Cloppenburg Gartenpflege: 49661.
  • Nachbarspur 1 für Cloppenburg Gartenpflege: Meppen (meppen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Cloppenburg Gartenpflege: Winsen (Luhe) (winsen luhe) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Cloppenburg Gartenpflege: Papenburg (papenburg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Cloppenburg Gartenpflege: Seelze (seelze) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Cloppenburg Gartenpflege: Platz 362 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Cloppenburg Gartenpflege: Platz 363 Meppen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Cloppenburg Gartenpflege: Platz 364 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Cloppenburg Gartenpflege: Platz 366 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Cloppenburg Gartenpflege: Platz 367 St. Ingbert in Saarland mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Cloppenburg Gartenpflege: Platz 368 Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Cloppenburg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Cloppenburg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Cloppenburg Gartenpflege: Einwohner 36.565.
  • Stadtfakt 2 für Cloppenburg Gartenpflege: Grundsteuer B 330 %.
  • Stadtfakt 3 für Cloppenburg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Cloppenburg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.62 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Cloppenburg Gartenpflege: Vergleich zum Bund -9 %.
  • Checkpunkt 1 für Cloppenburg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Cloppenburg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Cloppenburg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Cloppenburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Cloppenburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Cloppenburg: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Cloppenburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Cloppenburg: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Cloppenburg: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Cloppenburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Cloppenburg: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Cloppenburg grundsteuer: Landesabstand -31.3 %, Bundesabstand -38.9 %.
  • Abweichungsspur für Cloppenburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Cloppenburg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Cloppenburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Cloppenburg heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Cloppenburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Cloppenburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Cloppenburg hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 365 von 400; Perzentil von oben 91; Landesrang 36 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #362 Winsen (Luhe)/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #363 Meppen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #364 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #366 Mühlhausen/Thüringen/Thüringen 0.09 EUR/m² | #367 St. Ingbert/Saarland 0.09 EUR/m² | #368 Ingelheim am Rhein/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: meppen:Niedersachsen | winsen-luhe:Niedersachsen | papenburg:Niedersachsen | seelze:Niedersachsen | leer-ostfriesland:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.11; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.11 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 330 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -31.3 %, Bund -38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.565; Grundsteuer B=330 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.62 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-9 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.11 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Meppen=0.09 EUR/m²; Winsen (Luhe)=0.09 EUR/m²; Papenburg=0.09 EUR/m²; Seelze=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Meppen:+0.0%; Winsen (Luhe):+0.0%; Papenburg:+0.0%; Seelze:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Meppen/Niedersachsen: Gesamt 2.61 EUR/m², Grundsteuer 310 | Winsen (Luhe)/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 400 | Papenburg/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 380 | Seelze/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700 | Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 330; Vorjahr 330; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Meppen

Ø 0.09 EUR/m²

Winsen (Luhe)

Ø 0.09 EUR/m²

Papenburg

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Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/cloppenburg/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV