Nebenkosten in Cloppenburg: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Cloppenburg wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.62 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 183 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 19. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Cloppenburg liegt bei 2.62 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Cloppenburg
Cloppenburg kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.62 EUR pro m² und Monat. Das liegt 8 % unter dem Landesmittel und 9 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.44 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 330 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 31 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Cloppenburg
Cloppenburg zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Cloppenburg
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Meppen (2.61 EUR/m²; Grundsteuer 310 %), Winsen (Luhe) (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Papenburg (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Seelze (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 700 %). Schon daran sieht man: Cloppenburg steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Cloppenburg zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 39 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
36.565
Niedersachsen
Ø Nebenkosten
2.62 EUR/m²
Land: 2.84 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-9 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
330 %
Vorjahr: 330 %
Kostenarten in Cloppenburg im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Cloppenburg im hinterlegten Vergleich -9 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -8 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.11 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Cloppenburg | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(330 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.11 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.44 EUR/m² | 0.44 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger330 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Günstiger1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Durchschnitt3.10 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger284 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Niedersachsen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Cloppenburg liegt bei 330 %. Im Vorjahr waren es 330 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Cloppenburg ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.49 EUR/m³
- Abwasser
- 3.10 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 284 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Cloppenburg sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.62 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Cloppenburg
- Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Cloppenburg
- Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Cloppenburg
Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/cloppenburg, /stadt/cloppenburg/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/cloppenburg, /stadt/cloppenburg/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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