Wie hoch sind die Nebenkosten in Cloppenburg im Durchschnitt?

Cloppenburg liegt aktuell bei rund 2.62 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Cloppenburg am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Cloppenburg besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 39 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Cloppenburg geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Cloppenburg mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Cloppenburg?

Cloppenburg liegt aktuell bei 330 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Cloppenburg sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Meppen, Winsen (Luhe), Papenburg. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Cloppenburg sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Cloppenburg: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Cloppenburg wohnt, landet aktuell bei rund 2.62 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 183 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 19. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner36.565

Grundsteuer B330 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.62 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-9 %

Kurzantwort

Cloppenburg liegt bei 2.62 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Cloppenburg als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Cloppenburg

Cloppenburg kommt aktuell auf 2.62 EUR pro m² und Monat. Das liegt 8 % unter dem Landesmittel und 9 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.44 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 330 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 31 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Cloppenburg

Cloppenburg zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Cloppenburg

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Meppen (2.61 EUR/m²; Grundsteuer 310 %), Winsen (Luhe) (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Papenburg (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Seelze (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 700 %). Schon daran sieht man: Cloppenburg steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Cloppenburg zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 39 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

36.565

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.62 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-9 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

330 %

Vorjahr: 330 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Cloppenburg aktuell -9 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -8 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.11 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Cloppenburg	Niedersachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(330 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.11 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Günstiger
Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	1.19 EUR/m²	1.21 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.44 EUR/m²	0.44 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Cloppenburg0.11 EUR/m²

Niedersachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

330 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger

Cloppenburg0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Cloppenburg0.21 EUR/m²

Niedersachsen0.21 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Cloppenburg0.18 EUR/m²

Niedersachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Cloppenburg1.19 EUR/m²

Niedersachsen1.21 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Cloppenburg0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger

Cloppenburg0.09 EUR/m²

Niedersachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Cloppenburg0.44 EUR/m²

Niedersachsen0.44 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Cloppenburg liegt bei 330 %. Im Vorjahr waren es 330 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Cloppenburg arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.49 EUR/m³
Abwasser: 3.10 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 284 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Meppen

Ø 2.61 EUR/m²

Hebesatz 310 %

Winsen (Luhe)

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Papenburg

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Seelze

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 700 %

Leer (Ostfriesland)

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Prüffokus für die Praxis

Für Cloppenburg sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.62 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Cloppenburg
Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Cloppenburg
Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Cloppenburg

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Müllgebühren in Cloppenburg

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Heizkosten in Cloppenburg

Lokale Einordnung für heizkosten in Cloppenburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Cloppenburg

Lokale Einordnung für versicherungen in Cloppenburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Cloppenburg

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Hauswart & Reinigung in Cloppenburg

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV