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Stadt-Daten
Nebenkosten in Cloppenburg: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Cloppenburg wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,57 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 180 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 19. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Cloppenburg liegt bei 2,57 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Cloppenburg aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Cloppenburg
Cloppenburg kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,57 EUR pro m² und Monat. Das liegt 10 % unter dem Landesmittel und 10 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,44 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 330 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 31 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Cloppenburg
Cloppenburg zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,49 EUR/m³, Abwasser 3,10 EUR/m³ und Abfall 181 EUR als Jahresgebühr eines Haushalts. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Cloppenburg
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Meppen (2,63 EUR/m²; Grundsteuer 310 %), Winsen (Luhe) (2,66 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Papenburg (2,66 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Seelze (2,76 EUR/m²; Grundsteuer 700 %). Schon daran sieht man: Cloppenburg steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Cloppenburg zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 39 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Cloppenburg im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Cloppenburg im hinterlegten Vergleich -10 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -10 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,11 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Cloppenburg | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (330 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,11 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,49 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung (3,10 EUR/m³ effektiv) | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren (181 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,13 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,19 EUR/m² | 1,21 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,44 EUR/m² | 0,44 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Cloppenburg liegt bei 330 %. Im Vorjahr waren es 330 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Cloppenburg ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,49 EUR/m³
- Abwasser
- 3,10 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 181 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l, 14-täglich (26 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 66,50 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Cloppenburg sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,57 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,19 EUR/m² in Cloppenburg
- Hauswart & Reinigung: 0,44 EUR/m² in Cloppenburg
- Abwasser & Entwässerung: 0,21 EUR/m² in Cloppenburg
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Cloppenburg im Durchschnitt?
Cloppenburg liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,57 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Cloppenburg am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Cloppenburg besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 39 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Cloppenburg geschätzt?
Für Cloppenburg liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Cloppenburg?
Für Cloppenburg sind 330 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Cloppenburg sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Meppen, Winsen (Luhe), Papenburg. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Cloppenburg sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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