Stadt x Kostenart

Heizkosten in Bretten: Kosten & Vergleich 2026

Bretten und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 28. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBretten
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Bretten wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Bretten als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Heizkosten in Bretten einordnen

Der lokale Richtwert von 1.16 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (1.18 EUR/m²). Bretten ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Bretten wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bretten

Bretten wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08215007, ARS 082155002007, PLZ-Auszug 75015. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bretten auf Platz 373; das entspricht etwa dem 93. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Bretten liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Radolfzell am Bodensee: 1.16 EUR/m²; Weil am Rhein: 1.16 EUR/m²; Kornwestheim: 1.16 EUR/m²; Herrenberg: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Bretten enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bretten ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Bretten: Erst wird der lokale Wert 1.16 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 370: Kornwestheim 1.16 EUR/m²; oberhalb Platz 371: Weil am Rhein 1.16 EUR/m² / unterhalb Platz 374: Bamberg 1.14 EUR/m²; unterhalb Platz 375: Aschaffenburg 1.14 EUR/m², danach die Nachbarreihe Radolfzell am Bodensee 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Weil am Rhein 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Kornwestheim 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Herrenberg 1.16 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Bretten

Kommunale Prüfmatrix bretten/heizkosten: Bretten ist im Datensatz mit AGS 08215007, ARS 082155002007, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 30.274 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bretten/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.5 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bretten/heizkosten: Bundesrang 373 von 400, Landesrang 57 von 57, Perzentil von oben 93; Quellenhosts mieterbund.de. bretten/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bretten/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bretten/heizkosten PLZ-Fenster 1: 75015 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bretten/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 bretten/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 75015 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bretten und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. bretten/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 370 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bretten/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 371 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bretten/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 372 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². bretten/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 374 Bamberg in Bayern mit 1.14 EUR/m². bretten/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 375 Aschaffenburg in Bayern mit 1.14 EUR/m². bretten/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 376 Bayreuth in Bayern mit 1.14 EUR/m². bretten/heizkosten Nachbarzeile 1: Bretten gegen Radolfzell am Bodensee (radolfzell-am-bodensee) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. bretten/heizkosten Nachbarzeile 2: Bretten gegen Weil am Rhein (weil-am-rhein) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. bretten/heizkosten Nachbarzeile 3: Bretten gegen Kornwestheim (kornwestheim) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. bretten/heizkosten Nachbarzeile 4: Bretten gegen Herrenberg (herrenberg) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. bretten/heizkosten Nachbarprofil 1: radolfzell-am-bodensee in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. bretten/heizkosten Nachbarprofil 2: weil-am-rhein in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. bretten/heizkosten Nachbarprofil 3: kornwestheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. bretten/heizkosten Nachbarprofil 4: herrenberg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. bretten/heizkosten Nachbarprofil 5: biberach-an-der-riss in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275. bretten/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bretten/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bretten/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bretten/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bretten/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bretten/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bretten/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bretten/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Radolfzell am Bodensee (1.16 EUR/m²), Weil am Rhein (1.16 EUR/m²), Kornwestheim (1.16 EUR/m²), Herrenberg (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bretten bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Bretten1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Bretten wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bretten wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bretten: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bretten

AGS

08215007

ARS

082155002007

Einwohner

30.274

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bretten wird mit AGS 08215007, ARS 082155002007, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 30.274 Einwohnern und den PLZ 75015 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Bretten, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Radolfzell am Bodensee 1.16 EUR/m²; Weil am Rhein 1.16 EUR/m²; Kornwestheim 1.16 EUR/m²; Herrenberg 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bretten stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bretten; AGS 08215007; ARS 082155002007; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 30.274 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 75015.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bretten 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bretten Heizkosten: Route stadt bretten heizkosten, AGS 08215007, ARS 082155002007, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 30.274.
  • Messspur für Bretten Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Bretten Heizkosten: Bundesrang 373 von 400, Landesrang 57 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Bretten Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bretten Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bretten Heizkosten: 75015.
  • Nachbarspur 1 für Bretten Heizkosten: Radolfzell am Bodensee (radolfzell am bodensee) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bretten Heizkosten: Weil am Rhein (weil am rhein) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bretten Heizkosten: Kornwestheim (kornwestheim) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bretten Heizkosten: Herrenberg (herrenberg) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bretten Heizkosten: Platz 370 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bretten Heizkosten: Platz 371 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bretten Heizkosten: Platz 372 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bretten Heizkosten: Platz 374 Bamberg in Bayern mit 1.14 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bretten Heizkosten: Platz 375 Aschaffenburg in Bayern mit 1.14 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bretten Heizkosten: Platz 376 Bayreuth in Bayern mit 1.14 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bretten Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bretten Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bretten Heizkosten: Einwohner 30.274.
  • Stadtfakt 2 für Bretten Heizkosten: Grundsteuer B 400 %.
  • Stadtfakt 3 für Bretten Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Bretten Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bretten Heizkosten: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Bretten Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Bretten Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Bretten Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Bretten: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Bretten: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bretten: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bretten: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Bretten: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bretten: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bretten: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bretten: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bretten grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Bretten wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Bretten abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Bretten muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Bretten heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Bretten versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bretten gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bretten hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 373 von 400; Perzentil von oben 93; Landesrang 57 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #370 Kornwestheim/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #371 Weil am Rhein/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #372 Radolfzell am Bodensee/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #374 Bamberg/Bayern 1.14 EUR/m² | #375 Aschaffenburg/Bayern 1.14 EUR/m² | #376 Bayreuth/Bayern 1.14 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-28; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: radolfzell-am-bodensee:Baden-Württemberg | weil-am-rhein:Baden-Württemberg | kornwestheim:Baden-Württemberg | herrenberg:Baden-Württemberg | biberach-an-der-riss:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.274; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Radolfzell am Bodensee=1.16 EUR/m²; Weil am Rhein=1.16 EUR/m²; Kornwestheim=1.16 EUR/m²; Herrenberg=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Radolfzell am Bodensee:+0.0%; Weil am Rhein:+0.0%; Kornwestheim:+0.0%; Herrenberg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Radolfzell am Bodensee/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Weil am Rhein/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Kornwestheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Herrenberg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Biberach an der Riß/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Radolfzell am Bodensee

Ø 1.16 EUR/m²

Weil am Rhein

Ø 1.16 EUR/m²

Kornwestheim

Ø 1.16 EUR/m²

Herrenberg

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Bretten

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Bretten.

Wasserkosten in Bretten

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Bretten.

Abwasser & Entwässerung in Bretten

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Bretten.

Müllgebühren in Bretten

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Bretten.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Baden-Württemberg

Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg.

Zurück zur Stadtseite Bretten

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Heizkosten allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Bretten

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Bretten.

Wasserkosten in Bretten

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Bretten.

Abwasser & Entwässerung in Bretten

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Bretten.

Müllgebühren in Bretten

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Bretten.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bretten/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Bretten als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Bretten strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV