Stadt x Kostenart

Heizkosten in Biberach an der Riß: Kosten & Vergleich 2026

Biberach an der Riß und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 1. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBiberach an der Riß
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Biberach an der Riß wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

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Heizkosten in Biberach an der Riß einordnen

Der lokale Richtwert von 1.16 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (1.18 EUR/m²). Biberach an der Riß ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Biberach an der Riß wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Biberach an der Riß

Biberach an der Riß wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08426021, ARS 084265003021, PLZ-Auszug 88400. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Biberach an der Riß auf Platz 368; das entspricht etwa dem 92. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Biberach an der Riß liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Rheinfelden (Baden): 1.16 EUR/m²; Herrenberg: 1.16 EUR/m²; Kornwestheim: 1.16 EUR/m²; Balingen: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Biberach an der Riß enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Biberach an der Riß ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 275 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Biberach an der Riß: Erst wird der lokale Wert 1.16 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 365: Crailsheim 1.16 EUR/m²; oberhalb Platz 366: Balingen 1.16 EUR/m² / unterhalb Platz 369: Herrenberg 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 370: Kornwestheim 1.16 EUR/m², danach die Nachbarreihe Rheinfelden (Baden) 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Herrenberg 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Kornwestheim 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Balingen 1.16 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Biberach an der Riß

Kommunale Prüfmatrix biberach-an-der-riss/heizkosten: Biberach an der Riß ist im Datensatz mit AGS 08426021, ARS 084265003021, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 34.576 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil biberach-an-der-riss/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 44.1 % des Stadtprofils von 2.63 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking biberach-an-der-riss/heizkosten: Bundesrang 368 von 400, Landesrang 52 von 57, Perzentil von oben 92; Quellenhosts mieterbund.de. biberach-an-der-riss/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel biberach-an-der-riss/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. biberach-an-der-riss/heizkosten PLZ-Fenster 1: 88400 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 biberach-an-der-riss/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 biberach-an-der-riss/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 88400 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Biberach an der Riß und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. biberach-an-der-riss/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 365 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². biberach-an-der-riss/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 366 Balingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². biberach-an-der-riss/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 367 Rheinfelden (Baden) in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². biberach-an-der-riss/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 369 Herrenberg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². biberach-an-der-riss/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 370 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². biberach-an-der-riss/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 371 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarzeile 1: Biberach an der Riß gegen Rheinfelden (Baden) (rheinfelden-baden) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarzeile 2: Biberach an der Riß gegen Herrenberg (herrenberg) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarzeile 3: Biberach an der Riß gegen Kornwestheim (kornwestheim) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarzeile 4: Biberach an der Riß gegen Balingen (balingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarprofil 1: rheinfelden-baden in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarprofil 2: herrenberg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarprofil 3: kornwestheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarprofil 4: balingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. biberach-an-der-riss/heizkosten Nachbarprofil 5: crailsheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. biberach-an-der-riss/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-35.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-50.0 %), Rohwert 275 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. biberach-an-der-riss/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. biberach-an-der-riss/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. biberach-an-der-riss/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. biberach-an-der-riss/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. biberach-an-der-riss/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. biberach-an-der-riss/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. biberach-an-der-riss/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Rheinfelden (Baden) (1.16 EUR/m²), Herrenberg (1.16 EUR/m²), Kornwestheim (1.16 EUR/m²), Balingen (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Biberach an der Riß bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Biberach an der Riß1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Biberach an der Riß wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Biberach an der Riß wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Biberach an der Riß: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Biberach an der Riß

AGS

08426021

ARS

084265003021

Einwohner

34.576

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Biberach an der Riß wird mit AGS 08426021, ARS 084265003021, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 34.576 Einwohnern und den PLZ 88400 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Biberach an der Riß, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Biberach an der Riß ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/biberach-an-der-riss/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Rheinfelden (Baden) 1.16 EUR/m²; Herrenberg 1.16 EUR/m²; Kornwestheim 1.16 EUR/m²; Balingen 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Biberach an der Riß stehen außerdem Grundsteuer 0.09 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: biberach-an-der-riss; AGS 08426021; ARS 084265003021; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 34.576 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 88400.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Biberach an der Riß 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Biberach an der Riß Heizkosten: Route stadt biberach an der riss heizkosten, AGS 08426021, ARS 084265003021, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 34.576.
  • Messspur für Biberach an der Riß Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Biberach an der Riß Heizkosten: Bundesrang 368 von 400, Landesrang 52 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Biberach an der Riß Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Biberach an der Riß Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Biberach an der Riß Heizkosten: 88400.
  • Nachbarspur 1 für Biberach an der Riß Heizkosten: Rheinfelden (Baden) (rheinfelden baden) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Biberach an der Riß Heizkosten: Herrenberg (herrenberg) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Biberach an der Riß Heizkosten: Kornwestheim (kornwestheim) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Biberach an der Riß Heizkosten: Balingen (balingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Biberach an der Riß Heizkosten: Platz 365 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Biberach an der Riß Heizkosten: Platz 366 Balingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Biberach an der Riß Heizkosten: Platz 367 Rheinfelden (Baden) in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Biberach an der Riß Heizkosten: Platz 369 Herrenberg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Biberach an der Riß Heizkosten: Platz 370 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Biberach an der Riß Heizkosten: Platz 371 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Biberach an der Riß Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Biberach an der Riß Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Biberach an der Riß Heizkosten: Einwohner 34.576.
  • Stadtfakt 2 für Biberach an der Riß Heizkosten: Grundsteuer B 275 %.
  • Stadtfakt 3 für Biberach an der Riß Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Biberach an der Riß Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.63 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Biberach an der Riß Heizkosten: Vergleich zum Bund -8 %.
  • Checkpunkt 1 für Biberach an der Riß Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Biberach an der Riß Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Biberach an der Riß Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Biberach an der Riß: grundsteuer liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Biberach an der Riß: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Biberach an der Riß: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Biberach an der Riß: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Biberach an der Riß: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Biberach an der Riß: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Biberach an der Riß: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Biberach an der Riß: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Biberach an der Riß grundsteuer: Landesabstand -35.7 %, Bundesabstand -50.0 %.
  • Abweichungsspur für Biberach an der Riß wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Biberach an der Riß abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Biberach an der Riß muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Biberach an der Riß heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Biberach an der Riß versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Biberach an der Riß gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Biberach an der Riß hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 368 von 400; Perzentil von oben 92; Landesrang 52 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #365 Crailsheim/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #366 Balingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #367 Rheinfelden (Baden)/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #369 Herrenberg/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #370 Kornwestheim/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #371 Weil am Rhein/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: rheinfelden-baden:Baden-Württemberg | herrenberg:Baden-Württemberg | kornwestheim:Baden-Württemberg | balingen:Baden-Württemberg | crailsheim:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.09; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.10 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 275 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -35.7 %, Bund -50.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=34.576; Grundsteuer B=275 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.63 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Rheinfelden (Baden)=1.16 EUR/m²; Herrenberg=1.16 EUR/m²; Kornwestheim=1.16 EUR/m²; Balingen=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Rheinfelden (Baden):+0.0%; Herrenberg:+0.0%; Kornwestheim:+0.0%; Balingen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Rheinfelden (Baden)/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420 | Herrenberg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Kornwestheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Balingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Crailsheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 275; Vorjahr 275; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Rheinfelden (Baden)

Ø 1.16 EUR/m²

Herrenberg

Ø 1.16 EUR/m²

Kornwestheim

Ø 1.16 EUR/m²

Balingen

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/biberach-an-der-riss/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV