Stadt x Kostenart

Heizkosten in Bremerhaven: Kosten & Vergleich 2026

Bremerhaven und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 9. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBremerhaven
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Bremerhaven 3 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Bremerhaven als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Heizkosten in Bremerhaven einordnen

Heizkosten liegen in Bremerhaven im hinterlegten Vergleichsstand 2 % über dem Landeswert und 3 % über dem Bundeswert. Für Bremerhaven wird hier mit dem Durchschnitt für Bremen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Bremen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bremen abgeleitet. Für Bremerhaven wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Bremen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bremerhaven

Bremerhaven wird im Datensatz als Mittelstadt in Bremen geführt; AGS 04012000, ARS 040120000000, PLZ-Auszug 27576. Für heizkosten steht lokal 1.23 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bremerhaven auf Platz 45; das entspricht etwa dem 11. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % über, gegenüber Bremen 2 % über. Im Gesamtprofil von Bremerhaven liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Göttingen: 1.23 EUR/m²; Wolfsburg: 1.23 EUR/m²; Salzgitter: 1.23 EUR/m²; Hildesheim: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Bremerhaven enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.23 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bremerhaven ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 896 %, Frischwasser 2.44 EUR/m³, Abwasser 4.10 EUR/m³ und Müll 369 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Bremerhaven: bundesweit Platz 45 von 400, im Bundesland Platz 2 von 2; oberhalb Platz 42: Osnabrück 1.23 EUR/m²; oberhalb Platz 43: Wolfsburg 1.23 EUR/m²; unterhalb Platz 46: Salzgitter 1.23 EUR/m²; unterhalb Platz 47: Augsburg 1.22 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 39.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.23 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.32 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.30 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.28 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.23 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Bremerhaven

Kommunale Prüfmatrix bremerhaven/heizkosten: Bremerhaven ist im Datensatz mit AGS 04012000, ARS 040120000000, Region norddeutschland, Bundesland Bremen und 118.610 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bremerhaven/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.23 EUR/m² und macht 39.4 % des Stadtprofils von 3.12 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bremerhaven/heizkosten: Bundesrang 45 von 400, Landesrang 2 von 2, Perzentil von oben 11; Quellenhosts mieterbund.de. bremerhaven/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bremerhaven/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bremerhaven/heizkosten PLZ-Fenster 1: 27576 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bremerhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bremerhaven/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 27576 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bremerhaven und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. bremerhaven/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 42 Osnabrück in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m². bremerhaven/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 43 Wolfsburg in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m². bremerhaven/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 44 Göttingen in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m². bremerhaven/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 46 Salzgitter in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m². bremerhaven/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 47 Augsburg in Bayern mit 1.22 EUR/m². bremerhaven/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 48 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 1.22 EUR/m². bremerhaven/heizkosten Nachbarzeile 1: Bremerhaven gegen Göttingen (göttingen) bei 1.23 zu 1.23 EUR/m², Abstand +0.0 %. bremerhaven/heizkosten Nachbarzeile 2: Bremerhaven gegen Wolfsburg (wolfsburg) bei 1.23 zu 1.23 EUR/m², Abstand +0.0 %. bremerhaven/heizkosten Nachbarzeile 3: Bremerhaven gegen Salzgitter (salzgitter) bei 1.23 zu 1.23 EUR/m², Abstand +0.0 %. bremerhaven/heizkosten Nachbarzeile 4: Bremerhaven gegen Hildesheim (hildesheim) bei 1.23 zu 1.19 EUR/m², Abstand +3.4 %. bremerhaven/heizkosten Nachbarprofil 1: göttingen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735. bremerhaven/heizkosten Nachbarprofil 2: wolfsburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586. bremerhaven/heizkosten Nachbarprofil 3: salzgitter in Niedersachsen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540. bremerhaven/heizkosten Nachbarprofil 4: hildesheim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822. bremerhaven/heizkosten Nachbarprofil 5: delmenhorst in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530. bremerhaven/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.27 EUR/m² (+11.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 896 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. bremerhaven/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.44 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bremerhaven/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+12.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+33.3 %), Rohwert 4.10 EUR/m³ effektiv · 748 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bremerhaven/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Rohwert 369 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bremerhaven/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (+1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Bremen, Status modelliert. bremerhaven/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bremen, Status modelliert. bremerhaven/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bremen, Status modelliert. bremerhaven/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Bremen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Göttingen (1.23 EUR/m²), Wolfsburg (1.23 EUR/m²), Salzgitter (1.23 EUR/m²), Hildesheim (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bremerhaven bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Bremerhaven1.23 EUR/m²
Bremen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Bremen

Einordnung der Zahl

Für Bremerhaven wird hier mit dem Durchschnitt für Bremen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bremerhaven wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bremen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bremerhaven: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bremen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bremerhaven

AGS

04012000

ARS

040120000000

Einwohner

118.610

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bremerhaven wird mit AGS 04012000, ARS 040120000000, Region norddeutschland, Bundesland Bremen, 118.610 Einwohnern und den PLZ 27576 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Bremen; daraus entstehen 1.23 EUR/m² in Bremerhaven, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Göttingen 1.23 EUR/m²; Wolfsburg 1.23 EUR/m²; Salzgitter 1.23 EUR/m²; Hildesheim 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bremerhaven stehen außerdem Grundsteuer 0.30 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.28 EUR/m²; Müllgebühren 0.23 EUR/m²; Heizkosten 1.23 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bremerhaven; AGS 04012000; ARS 040120000000; Bundesland bremen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 118.610 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 27576.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Bremen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.23 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bremerhaven 1.23 EUR/m²; Bremen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bremerhaven Heizkosten: Route stadt bremerhaven heizkosten, AGS 04012000, ARS 040120000000, Bundesland Bremen, Region norddeutschland, Einwohner 118.610.
  • Messspur für Bremerhaven Heizkosten: lokaler Wert 1.23 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bremen.
  • Rangspur für Bremerhaven Heizkosten: Bundesrang 45 von 400, Landesrang 2 von 2, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Bremerhaven Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bremerhaven Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Bremen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bremerhaven Heizkosten: 27576.
  • Nachbarspur 1 für Bremerhaven Heizkosten: Göttingen (goettingen) steht bei 1.23 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bremerhaven Heizkosten: Wolfsburg (wolfsburg) steht bei 1.23 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bremerhaven Heizkosten: Salzgitter (salzgitter) steht bei 1.23 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bremerhaven Heizkosten: Hildesheim (hildesheim) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +3.4 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bremerhaven Heizkosten: Platz 42 Osnabrück in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bremerhaven Heizkosten: Platz 43 Wolfsburg in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bremerhaven Heizkosten: Platz 44 Göttingen in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bremerhaven Heizkosten: Platz 46 Salzgitter in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bremerhaven Heizkosten: Platz 47 Augsburg in Bayern mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bremerhaven Heizkosten: Platz 48 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 1.22 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bremerhaven Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bremerhaven Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bremerhaven Heizkosten: Einwohner 118.610.
  • Stadtfakt 2 für Bremerhaven Heizkosten: Grundsteuer B 896 %.
  • Stadtfakt 3 für Bremerhaven Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Bremerhaven Heizkosten: Ø Nebenkosten 3.12 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bremerhaven Heizkosten: Vergleich zum Bund 9 %.
  • Checkpunkt 1 für Bremerhaven Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Bremerhaven Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Bremerhaven Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Bremerhaven: grundsteuer liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.27, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Bremerhaven: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bremerhaven: abwasser liegt lokal bei 0.28 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bremerhaven: muellgebuehren liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Bremerhaven: heizkosten liegt lokal bei 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bremerhaven: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bremerhaven: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bremerhaven: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bremerhaven grundsteuer: Landesabstand +11.1 %, Bundesabstand +66.7 %.
  • Abweichungsspur für Bremerhaven wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
  • Abweichungsspur für Bremerhaven abwasser: Landesabstand +12.0 %, Bundesabstand +33.3 %.
  • Abweichungsspur für Bremerhaven muellgebuehren: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +21.1 %.
  • Abweichungsspur für Bremerhaven heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +2.5 %.
  • Abweichungsspur für Bremerhaven versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bremerhaven gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bremerhaven hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 45 von 400; Perzentil von oben 11; Landesrang 2 von 2.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #42 Osnabrück/Niedersachsen 1.23 EUR/m² | #43 Wolfsburg/Niedersachsen 1.23 EUR/m² | #44 Göttingen/Niedersachsen 1.23 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #46 Salzgitter/Niedersachsen 1.23 EUR/m² | #47 Augsburg/Bayern 1.22 EUR/m² | #48 Kassel, documenta-Stadt/Hessen 1.22 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 39.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Bremen +1.6 %, gegenüber Deutschland +2.5 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-09; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: goettingen:Niedersachsen | wolfsburg:Niedersachsen | salzgitter:Niedersachsen | hildesheim:Niedersachsen | delmenhorst:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.30; wasserkosten:0.32; abwasser:0.28; muellgebuehren:0.23; heizkosten:1.23; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.23 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.30 EUR/m² | #5 abwasser 0.28 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.23 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.27, Bund 0.18, Basis 896 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.44 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 4.10 EUR/m³ effektiv · 748 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 369 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bremen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bremen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bremen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bremen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +11.1 %, Bund +66.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +12.0 %, Bund +33.3 % | muellgebuehren: Land +4.5 %, Bund +21.1 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.23; hauswart:0.46; wasserkosten:0.32.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=118.610; Grundsteuer B=896 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.12 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=9 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Göttingen=1.23 EUR/m²; Wolfsburg=1.23 EUR/m²; Salzgitter=1.23 EUR/m²; Hildesheim=1.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Göttingen:+0.0%; Wolfsburg:+0.0%; Salzgitter:+0.0%; Hildesheim:+3.4%.
  • Nachbarstadtprofil: Göttingen/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735 | Wolfsburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586 | Salzgitter/Niedersachsen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540 | Hildesheim/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822 | Delmenhorst/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Bremen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Bremen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 896; Vorjahr 896; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.44 EUR/m³; Abwasser 4.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 369 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Göttingen

Ø 1.23 EUR/m²

Wolfsburg

Ø 1.23 EUR/m²

Salzgitter

Ø 1.23 EUR/m²

Hildesheim

Ø 1.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Bremerhaven

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Bremerhaven.

Wasserkosten in Bremerhaven

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Bremerhaven.

Abwasser & Entwässerung in Bremerhaven

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Bremerhaven.

Müllgebühren in Bremerhaven

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Bremerhaven.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Bremen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Bremen.

Zurück zur Stadtseite Bremerhaven

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Heizkosten allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Bremerhaven

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Bremerhaven.

Wasserkosten in Bremerhaven

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Bremerhaven.

Abwasser & Entwässerung in Bremerhaven

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Bremerhaven.

Müllgebühren in Bremerhaven

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Bremerhaven.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bremerhaven/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Bremen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Bremerhaven als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Bremerhaven strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV