Gartenpflege in Bremerhaven: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Bremerhaven 0.10 EUR/m². Für Bremerhaven wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bremen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 1. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Bremerhaven: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Bremerhaven einordnen
Gartenpflege liegen in Bremerhaven im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Bremerhaven wird hier mit dem Durchschnitt für Bremen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bremen abgeleitet. Für Bremerhaven wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bremen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Bremerhaven
Bremerhaven wird im Datensatz als Mittelstadt in Bremen geführt; AGS 04012000, ARS 040120000000, PLZ-Auszug 27576. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bremerhaven auf Platz 51; das entspricht etwa dem 13. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Bremen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bremerhaven liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Göttingen: 0.09 EUR/m²; Wolfsburg: 0.09 EUR/m²; Salzgitter: 0.09 EUR/m²; Hildesheim: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Bremerhaven enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bremerhaven ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 896 %, Frischwasser 2.44 EUR/m³, Abwasser 4.10 EUR/m³ und Müll 369 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Bremerhaven: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 48: Heilbronn 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 49: Ulm 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 52: Bottrop 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 53: Erlangen 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Göttingen 0.09 EUR/m² (+11.1 %); Wolfsburg 0.09 EUR/m² (+11.1 %); Salzgitter 0.09 EUR/m² (+11.1 %); Hildesheim 0.09 EUR/m² (+11.1 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Bremerhaven
Kommunale Prüfmatrix bremerhaven/gartenpflege: Bremerhaven ist im Datensatz mit AGS 04012000, ARS 040120000000, Region norddeutschland, Bundesland Bremen und 118.610 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bremerhaven/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 3.12 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bremerhaven/gartenpflege: Bundesrang 51 von 400, Landesrang 2 von 2, Perzentil von oben 13; Quellenhosts mieterbund.de. bremerhaven/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bremerhaven/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bremerhaven/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 27576 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 4 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 4 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bremerhaven/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bremerhaven/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 27576 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bremerhaven und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bremerhaven/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 48 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bremerhaven/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 49 Ulm in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bremerhaven/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 50 Reutlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². bremerhaven/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 52 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bremerhaven/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 53 Erlangen in Bayern mit 0.10 EUR/m². bremerhaven/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 54 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bremerhaven/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bremerhaven gegen Göttingen (göttingen) bei 0.10 zu 0.09 EUR/m², Abstand +11.1 %. bremerhaven/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bremerhaven gegen Wolfsburg (wolfsburg) bei 0.10 zu 0.09 EUR/m², Abstand +11.1 %. bremerhaven/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bremerhaven gegen Salzgitter (salzgitter) bei 0.10 zu 0.09 EUR/m², Abstand +11.1 %. bremerhaven/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bremerhaven gegen Hildesheim (hildesheim) bei 0.10 zu 0.09 EUR/m², Abstand +11.1 %. bremerhaven/gartenpflege Nachbarprofil 1: göttingen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735. bremerhaven/gartenpflege Nachbarprofil 2: wolfsburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586. bremerhaven/gartenpflege Nachbarprofil 3: salzgitter in Niedersachsen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540. bremerhaven/gartenpflege Nachbarprofil 4: hildesheim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822. bremerhaven/gartenpflege Nachbarprofil 5: delmenhorst in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530. bremerhaven/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.27 EUR/m² (+11.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 896 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. bremerhaven/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.44 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bremerhaven/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+12.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+33.3 %), Rohwert 4.10 EUR/m³ effektiv · 748 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bremerhaven/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Rohwert 369 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bremerhaven/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (+1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Bremen, Status modelliert. bremerhaven/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bremen, Status modelliert. bremerhaven/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bremen, Status modelliert. bremerhaven/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Bremen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Göttingen (0.09 EUR/m²), Wolfsburg (0.09 EUR/m²), Salzgitter (0.09 EUR/m²), Hildesheim (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bremerhaven bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bremerhaven | Bremen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bremen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bremen
Einordnung der Zahl
Für Bremerhaven wird hier mit dem Durchschnitt für Bremen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bremerhaven wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bremen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bremerhaven: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bremen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bremerhaven
AGS
04012000
ARS
040120000000
Einwohner
118.610
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bremerhaven wird mit AGS 04012000, ARS 040120000000, Region norddeutschland, Bundesland Bremen, 118.610 Einwohnern und den PLZ 27576 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bremen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Bremerhaven, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Bremerhaven ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bremerhaven/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Göttingen 0.09 EUR/m²; Wolfsburg 0.09 EUR/m²; Salzgitter 0.09 EUR/m²; Hildesheim 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bremerhaven stehen außerdem Grundsteuer 0.30 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.28 EUR/m²; Müllgebühren 0.23 EUR/m²; Heizkosten 1.23 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.23 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bremerhaven; AGS 04012000; ARS 040120000000; Bundesland bremen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 118.610 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 27576.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bremen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bremerhaven 0.10 EUR/m²; Bremen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bremerhaven Gartenpflege: Route stadt bremerhaven gartenpflege, AGS 04012000, ARS 040120000000, Bundesland Bremen, Region norddeutschland, Einwohner 118.610.
- Messspur für Bremerhaven Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bremen.
- Rangspur für Bremerhaven Gartenpflege: Bundesrang 51 von 400, Landesrang 2 von 2, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Bremerhaven Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bremerhaven Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bremen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bremerhaven Gartenpflege: 27576.
- Nachbarspur 1 für Bremerhaven Gartenpflege: Göttingen (goettingen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +11.1 %.
- Nachbarspur 2 für Bremerhaven Gartenpflege: Wolfsburg (wolfsburg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +11.1 %.
- Nachbarspur 3 für Bremerhaven Gartenpflege: Salzgitter (salzgitter) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +11.1 %.
- Nachbarspur 4 für Bremerhaven Gartenpflege: Hildesheim (hildesheim) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +11.1 %.
- Rangfenster oberhalb von Bremerhaven Gartenpflege: Platz 48 Heilbronn in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bremerhaven Gartenpflege: Platz 49 Ulm in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bremerhaven Gartenpflege: Platz 50 Reutlingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bremerhaven Gartenpflege: Platz 52 Bottrop in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bremerhaven Gartenpflege: Platz 53 Erlangen in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bremerhaven Gartenpflege: Platz 54 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bremerhaven Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bremerhaven Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Bremerhaven Gartenpflege: Einwohner 118.610.
- Stadtfakt 2 für Bremerhaven Gartenpflege: Grundsteuer B 896 %.
- Stadtfakt 3 für Bremerhaven Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Bremerhaven Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.12 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bremerhaven Gartenpflege: Vergleich zum Bund 9 %.
- Checkpunkt 1 für Bremerhaven Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Bremerhaven Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Bremerhaven Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Bremerhaven: grundsteuer liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.27, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Bremerhaven: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bremerhaven: abwasser liegt lokal bei 0.28 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bremerhaven: muellgebuehren liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Bremerhaven: heizkosten liegt lokal bei 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bremerhaven: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bremerhaven: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bremerhaven: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bremerhaven grundsteuer: Landesabstand +11.1 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Bremerhaven wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Bremerhaven abwasser: Landesabstand +12.0 %, Bundesabstand +33.3 %.
- Abweichungsspur für Bremerhaven muellgebuehren: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +21.1 %.
- Abweichungsspur für Bremerhaven heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +2.5 %.
- Abweichungsspur für Bremerhaven versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bremerhaven gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bremerhaven hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 51 von 400; Perzentil von oben 13; Landesrang 2 von 2.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #48 Heilbronn/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #49 Ulm/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #50 Reutlingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #52 Bottrop/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #53 Erlangen/Bayern 0.10 EUR/m² | #54 Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bremen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: goettingen:Niedersachsen | wolfsburg:Niedersachsen | salzgitter:Niedersachsen | hildesheim:Niedersachsen | delmenhorst:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.30; wasserkosten:0.32; abwasser:0.28; muellgebuehren:0.23; heizkosten:1.23; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.23 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.30 EUR/m² | #5 abwasser 0.28 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.23 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.27, Bund 0.18, Basis 896 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.44 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.28 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.21, Basis 4.10 EUR/m³ effektiv · 748 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.19, Basis 369 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.23 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bremen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bremen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bremen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bremen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +11.1 %, Bund +66.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +12.0 %, Bund +33.3 % | muellgebuehren: Land +4.5 %, Bund +21.1 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.23; hauswart:0.46; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=118.610; Grundsteuer B=896 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.12 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=9 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Göttingen=0.09 EUR/m²; Wolfsburg=0.09 EUR/m²; Salzgitter=0.09 EUR/m²; Hildesheim=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Göttingen:+11.1%; Wolfsburg:+11.1%; Salzgitter:+11.1%; Hildesheim:+11.1%.
- Nachbarstadtprofil: Göttingen/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 735 | Wolfsburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 586 | Salzgitter/Niedersachsen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 540 | Hildesheim/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 822 | Delmenhorst/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bremen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bremen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 896; Vorjahr 896; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.44 EUR/m³; Abwasser 4.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 369 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bremerhaven/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bremen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV