Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Bernburg (Saale): Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bernburg (Saale) bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen-Anhalt ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 25. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBernburg (Saale)
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Bernburg (Saale) 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Bernburg (Saale) einordnen

Gartenpflege liegen in Bernburg (Saale) im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Bernburg (Saale) wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Bernburg (Saale) erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Für Bernburg (Saale) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bernburg (Saale)

Bernburg (Saale) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15089030, ARS 150890030030, PLZ-Auszug 06406. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bernburg (Saale) auf Platz 395; das entspricht etwa dem 99. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Bernburg (Saale) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Schönebeck (Elbe): 0.09 EUR/m²; Naumburg (Saale): 0.09 EUR/m²; Wernigerode: 0.09 EUR/m²; Merseburg: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Bernburg (Saale) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bernburg (Saale) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 420 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Bernburg (Saale): Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 392: Altenburg 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 393: Burgdorf 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 396: Hoyerswerda / Wojerecy 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 397: Rendsburg 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Schönebeck (Elbe) 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Naumburg (Saale) 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Wernigerode 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Merseburg 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Bernburg (Saale)

Kommunale Prüfmatrix bernburg-saale/gartenpflege: Bernburg (Saale) ist im Datensatz mit AGS 15089030, ARS 150890030030, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 30.992 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bernburg-saale/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.75 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bernburg-saale/gartenpflege: Bundesrang 395 von 400, Landesrang 12 von 13, Perzentil von oben 99; Quellenhosts mieterbund.de. bernburg-saale/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bernburg-saale/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bernburg-saale/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 06406 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 bernburg-saale/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bernburg-saale/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 06406 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bernburg (Saale) und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bernburg-saale/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 392 Altenburg in Thüringen mit 0.09 EUR/m². bernburg-saale/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 393 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². bernburg-saale/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 394 Walsrode in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². bernburg-saale/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 396 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.09 EUR/m². bernburg-saale/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 397 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². bernburg-saale/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 398 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². bernburg-saale/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bernburg (Saale) gegen Schönebeck (Elbe) (schoenebeck-elbe) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. bernburg-saale/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bernburg (Saale) gegen Naumburg (Saale) (naumburg-saale) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. bernburg-saale/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bernburg (Saale) gegen Wernigerode (wernigerode) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. bernburg-saale/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bernburg (Saale) gegen Merseburg (merseburg) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. bernburg-saale/gartenpflege Nachbarprofil 1: schoenebeck-elbe in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420. bernburg-saale/gartenpflege Nachbarprofil 2: naumburg-saale in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. bernburg-saale/gartenpflege Nachbarprofil 3: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. bernburg-saale/gartenpflege Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. bernburg-saale/gartenpflege Nachbarprofil 5: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. bernburg-saale/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-6.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 420 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bernburg-saale/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bernburg-saale/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bernburg-saale/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bernburg-saale/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bernburg-saale/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bernburg-saale/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. bernburg-saale/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Schönebeck (Elbe) (0.09 EUR/m²), Naumburg (Saale) (0.09 EUR/m²), Wernigerode (0.09 EUR/m²), Merseburg (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bernburg (Saale) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Bernburg (Saale)0.09 EUR/m²
Sachsen-Anhalt0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Einordnung der Zahl

Für Bernburg (Saale) wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bernburg (Saale) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bernburg (Saale): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bernburg (Saale)

AGS

15089030

ARS

150890030030

Einwohner

30.992

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bernburg (Saale) wird mit AGS 15089030, ARS 150890030030, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 30.992 Einwohnern und den PLZ 06406 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Bernburg (Saale), 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Bernburg (Saale) verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/bernburg-saale/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Schönebeck (Elbe) 0.09 EUR/m²; Naumburg (Saale) 0.09 EUR/m²; Wernigerode 0.09 EUR/m²; Merseburg 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bernburg (Saale) stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bernburg-saale; AGS 15089030; ARS 150890030030; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 30.992 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06406.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bernburg (Saale) 0.09 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Route stadt bernburg saale gartenpflege, AGS 15089030, ARS 150890030030, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 30.992.
  • Messspur für Bernburg (Saale) Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
  • Rangspur für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Bundesrang 395 von 400, Landesrang 12 von 13, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: 06406.
  • Nachbarspur 1 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Schönebeck (Elbe) (schoenebeck elbe) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Naumburg (Saale) (naumburg saale) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Wernigerode (wernigerode) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Merseburg (merseburg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bernburg (Saale) Gartenpflege: Platz 392 Altenburg in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bernburg (Saale) Gartenpflege: Platz 393 Burgdorf in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bernburg (Saale) Gartenpflege: Platz 394 Walsrode in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bernburg (Saale) Gartenpflege: Platz 396 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bernburg (Saale) Gartenpflege: Platz 397 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bernburg (Saale) Gartenpflege: Platz 398 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Einwohner 30.992.
  • Stadtfakt 2 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Grundsteuer B 420 %.
  • Stadtfakt 3 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.75 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Vergleich zum Bund -4 %.
  • Checkpunkt 1 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Bernburg (Saale) Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Bernburg (Saale): grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Bernburg (Saale): wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bernburg (Saale): abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bernburg (Saale): muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Bernburg (Saale): heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bernburg (Saale): versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bernburg (Saale): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bernburg (Saale): hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) grundsteuer: Landesabstand -6.7 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Bernburg (Saale) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 395 von 400; Perzentil von oben 99; Landesrang 12 von 13.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #392 Altenburg/Thüringen 0.09 EUR/m² | #393 Burgdorf/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #394 Walsrode/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #396 Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen 0.09 EUR/m² | #397 Rendsburg/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #398 Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: schoenebeck-elbe:Sachsen-Anhalt | naumburg-saale:Sachsen-Anhalt | wernigerode:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -6.7 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.992; Grundsteuer B=420 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.75 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Schönebeck (Elbe)=0.09 EUR/m²; Naumburg (Saale)=0.09 EUR/m²; Wernigerode=0.09 EUR/m²; Merseburg=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Schönebeck (Elbe):+0.0%; Naumburg (Saale):+0.0%; Wernigerode:+0.0%; Merseburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420 | Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450 | Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 420; Vorjahr 420; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Schönebeck (Elbe)

Ø 0.09 EUR/m²

Naumburg (Saale)

Ø 0.09 EUR/m²

Wernigerode

Ø 0.09 EUR/m²

Merseburg

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bernburg-saale/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV