Heizkosten in Barsinghausen: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Barsinghausen bei 1.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 7. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Barsinghausen: 1.19 EUR/m² lokal, 1.21 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Barsinghausen einordnen
Der lokale Richtwert von 1.19 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (1.21 EUR/m²). Barsinghausen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Barsinghausen: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Barsinghausen
Barsinghausen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03241002, ARS 032410002002, PLZ-Auszug 30890. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Barsinghausen auf Platz 162; das entspricht etwa dem 40. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Barsinghausen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Grundsteuer: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Leer (Ostfriesland): 1.19 EUR/m²; Vechta: 1.19 EUR/m²; Seelze: 1.19 EUR/m²; Achim: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Barsinghausen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Barsinghausen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 620 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Barsinghausen: AGS 03241002, ARS 032410002002, PLZ-Fenster 30890. Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m²; das sind -1.6 % gegen Niedersachsen und -0.8 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Leer (Ostfriesland) 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Vechta 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Seelze 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Achim 1.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Barsinghausen
Kommunale Prüfmatrix barsinghausen/heizkosten: Barsinghausen ist im Datensatz mit AGS 03241002, ARS 032410002002, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 33.941 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil barsinghausen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 43.8 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking barsinghausen/heizkosten: Bundesrang 162 von 400, Landesrang 39 von 47, Perzentil von oben 40; Quellenhosts mieterbund.de. barsinghausen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel barsinghausen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. barsinghausen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 30890 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 barsinghausen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 barsinghausen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 30890 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Barsinghausen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. barsinghausen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 159 Cloppenburg in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². barsinghausen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 160 Seelze in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². barsinghausen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 161 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². barsinghausen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 163 Vechta in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². barsinghausen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 164 Achim in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². barsinghausen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 165 Uelzen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². barsinghausen/heizkosten Nachbarzeile 1: Barsinghausen gegen Leer (Ostfriesland) (leer-ostfriesland) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. barsinghausen/heizkosten Nachbarzeile 2: Barsinghausen gegen Vechta (vechta) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. barsinghausen/heizkosten Nachbarzeile 3: Barsinghausen gegen Seelze (seelze) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. barsinghausen/heizkosten Nachbarzeile 4: Barsinghausen gegen Achim (achim) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. barsinghausen/heizkosten Nachbarprofil 1: leer-ostfriesland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. barsinghausen/heizkosten Nachbarprofil 2: vechta in Niedersachsen, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280. barsinghausen/heizkosten Nachbarprofil 3: seelze in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700. barsinghausen/heizkosten Nachbarprofil 4: achim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. barsinghausen/heizkosten Nachbarprofil 5: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. barsinghausen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+31.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 620 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. barsinghausen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. barsinghausen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. barsinghausen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. barsinghausen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. barsinghausen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. barsinghausen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. barsinghausen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Leer (Ostfriesland) (1.19 EUR/m²), Vechta (1.19 EUR/m²), Seelze (1.19 EUR/m²), Achim (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Barsinghausen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Barsinghausen | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Barsinghausen wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Barsinghausen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Barsinghausen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Barsinghausen
AGS
03241002
ARS
032410002002
Einwohner
33.941
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Barsinghausen wird mit AGS 03241002, ARS 032410002002, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 33.941 Einwohnern und den PLZ 30890 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Barsinghausen, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Leer (Ostfriesland) 1.19 EUR/m²; Vechta 1.19 EUR/m²; Seelze 1.19 EUR/m²; Achim 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Barsinghausen stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Grundsteuer 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: barsinghausen; AGS 03241002; ARS 032410002002; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 33.941 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 30890.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Barsinghausen 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Barsinghausen Heizkosten: Route stadt barsinghausen heizkosten, AGS 03241002, ARS 032410002002, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 33.941.
- Messspur für Barsinghausen Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Barsinghausen Heizkosten: Bundesrang 162 von 400, Landesrang 39 von 47, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Barsinghausen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Barsinghausen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Barsinghausen Heizkosten: 30890.
- Nachbarspur 1 für Barsinghausen Heizkosten: Leer (Ostfriesland) (leer ostfriesland) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Barsinghausen Heizkosten: Vechta (vechta) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Barsinghausen Heizkosten: Seelze (seelze) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Barsinghausen Heizkosten: Achim (achim) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Barsinghausen Heizkosten: Platz 159 Cloppenburg in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Barsinghausen Heizkosten: Platz 160 Seelze in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Barsinghausen Heizkosten: Platz 161 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Barsinghausen Heizkosten: Platz 163 Vechta in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Barsinghausen Heizkosten: Platz 164 Achim in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Barsinghausen Heizkosten: Platz 165 Uelzen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Barsinghausen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Barsinghausen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Barsinghausen Heizkosten: Einwohner 33.941.
- Stadtfakt 2 für Barsinghausen Heizkosten: Grundsteuer B 620 %.
- Stadtfakt 3 für Barsinghausen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Barsinghausen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Barsinghausen Heizkosten: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Barsinghausen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Barsinghausen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Barsinghausen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Barsinghausen: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Barsinghausen: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Barsinghausen: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Barsinghausen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Barsinghausen: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Barsinghausen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Barsinghausen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Barsinghausen: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Barsinghausen grundsteuer: Landesabstand +31.2 %, Bundesabstand +16.7 %.
- Abweichungsspur für Barsinghausen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Barsinghausen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Barsinghausen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Barsinghausen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Barsinghausen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Barsinghausen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Barsinghausen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 162 von 400; Perzentil von oben 40; Landesrang 39 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #159 Cloppenburg/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #160 Seelze/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #161 Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #163 Vechta/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #164 Achim/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #165 Uelzen/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: leer-ostfriesland:Niedersachsen | vechta:Niedersachsen | seelze:Niedersachsen | achim:Niedersachsen | uelzen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #4 abwasser 0.21 EUR/m² | #5 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 620 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +31.2 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; grundsteuer:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=33.941; Grundsteuer B=620 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Leer (Ostfriesland)=1.19 EUR/m²; Vechta=1.19 EUR/m²; Seelze=1.19 EUR/m²; Achim=1.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Leer (Ostfriesland):+0.0%; Vechta:+0.0%; Seelze:+0.0%; Achim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420 | Vechta/Niedersachsen: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 280 | Seelze/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700 | Achim/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420 | Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 620; Vorjahr 620; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/barsinghausen/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV