Versicherungen in Baden-Baden: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Baden-Baden 0.21 EUR/m². Für Baden-Baden wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 30. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Baden-Baden wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Baden-Baden als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Baden-Baden einordnen
Der lokale Richtwert von 0.21 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.21 EUR/m²). Baden-Baden ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Baden-Baden wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Baden-Baden
Baden-Baden wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08211000, ARS 082110000000, PLZ-Auszug 76530. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Baden-Baden auf Platz 72; das entspricht etwa dem 18. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Baden-Baden liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Waiblingen: 0.21 EUR/m²; Göppingen: 0.21 EUR/m²; Sindelfingen: 0.21 EUR/m²; Böblingen: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Baden-Baden enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Baden-Baden ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 490 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Baden-Baden: bundesweit Platz 72 von 400, im Bundesland Platz 22 von 57; oberhalb Platz 69: Sindelfingen 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 70: Göppingen 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 73: Bad Homburg v. d. Höhe 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 74: Wetzlar 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.16 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Baden-Baden
Kommunale Prüfmatrix baden-baden/versicherungen: Baden-Baden ist im Datensatz mit AGS 08211000, ARS 082110000000, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 56.881 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil baden-baden/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking baden-baden/versicherungen: Bundesrang 72 von 400, Landesrang 22 von 57, Perzentil von oben 18; Quellenhosts mieterbund.de. baden-baden/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel baden-baden/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. baden-baden/versicherungen PLZ-Fenster 1: 76530 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 baden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 baden-baden/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 76530 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Baden-Baden und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. baden-baden/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 69 Sindelfingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². baden-baden/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 70 Göppingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². baden-baden/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 71 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². baden-baden/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 73 Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen mit 0.21 EUR/m². baden-baden/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 74 Wetzlar in Hessen mit 0.21 EUR/m². baden-baden/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 75 Schweinfurt in Bayern mit 0.21 EUR/m². baden-baden/versicherungen Nachbarzeile 1: Baden-Baden gegen Waiblingen (waiblingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. baden-baden/versicherungen Nachbarzeile 2: Baden-Baden gegen Göppingen (goeppingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. baden-baden/versicherungen Nachbarzeile 3: Baden-Baden gegen Sindelfingen (sindelfingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. baden-baden/versicherungen Nachbarzeile 4: Baden-Baden gegen Böblingen (boeblingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. baden-baden/versicherungen Nachbarprofil 1: waiblingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. baden-baden/versicherungen Nachbarprofil 2: goeppingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. baden-baden/versicherungen Nachbarprofil 3: sindelfingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. baden-baden/versicherungen Nachbarprofil 4: boeblingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. baden-baden/versicherungen Nachbarprofil 5: loerrach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500. baden-baden/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 490 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. baden-baden/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. baden-baden/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. baden-baden/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. baden-baden/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. baden-baden/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. baden-baden/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. baden-baden/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Waiblingen (0.21 EUR/m²), Göppingen (0.21 EUR/m²), Sindelfingen (0.21 EUR/m²), Böblingen (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Baden-Baden bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Baden-Baden | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Baden-Baden wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Baden-Baden wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Baden-Baden: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Baden-Baden
AGS
08211000
ARS
082110000000
Einwohner
56.881
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Baden-Baden wird mit AGS 08211000, ARS 082110000000, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 56.881 Einwohnern und den PLZ 76530 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Baden-Baden, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Baden-Baden verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/baden-baden/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Waiblingen 0.21 EUR/m²; Göppingen 0.21 EUR/m²; Sindelfingen 0.21 EUR/m²; Böblingen 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Baden-Baden stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: baden-baden; AGS 08211000; ARS 082110000000; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 56.881 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 76530.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Baden-Baden 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Baden-Baden Versicherungen: Route stadt baden baden versicherungen, AGS 08211000, ARS 082110000000, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 56.881.
- Messspur für Baden-Baden Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Baden-Baden Versicherungen: Bundesrang 72 von 400, Landesrang 22 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Baden-Baden Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Baden-Baden Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Baden-Baden Versicherungen: 76530.
- Nachbarspur 1 für Baden-Baden Versicherungen: Waiblingen (waiblingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Baden-Baden Versicherungen: Göppingen (goeppingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Baden-Baden Versicherungen: Sindelfingen (sindelfingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Baden-Baden Versicherungen: Böblingen (boeblingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Baden-Baden Versicherungen: Platz 69 Sindelfingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Baden-Baden Versicherungen: Platz 70 Göppingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Baden-Baden Versicherungen: Platz 71 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Baden-Baden Versicherungen: Platz 73 Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Baden-Baden Versicherungen: Platz 74 Wetzlar in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Baden-Baden Versicherungen: Platz 75 Schweinfurt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Baden-Baden Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Baden-Baden Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Baden-Baden Versicherungen: Einwohner 56.881.
- Stadtfakt 2 für Baden-Baden Versicherungen: Grundsteuer B 490 %.
- Stadtfakt 3 für Baden-Baden Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Baden-Baden Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Baden-Baden Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Baden-Baden Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Baden-Baden Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Baden-Baden Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Baden-Baden: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Baden-Baden: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Baden-Baden: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Baden-Baden: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Baden-Baden: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Baden-Baden: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Baden-Baden: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Baden-Baden: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Baden-Baden grundsteuer: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 72 von 400; Perzentil von oben 18; Landesrang 22 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #69 Sindelfingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #70 Göppingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #71 Waiblingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #73 Bad Homburg v. d. Höhe/Hessen 0.21 EUR/m² | #74 Wetzlar/Hessen 0.21 EUR/m² | #75 Schweinfurt/Bayern 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: waiblingen:Baden-Württemberg | goeppingen:Baden-Württemberg | sindelfingen:Baden-Württemberg | boeblingen:Baden-Württemberg | loerrach:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 abwasser 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 490 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +14.3 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.881; Grundsteuer B=490 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Waiblingen=0.21 EUR/m²; Göppingen=0.21 EUR/m²; Sindelfingen=0.21 EUR/m²; Böblingen=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Waiblingen:+0.0%; Göppingen:+0.0%; Sindelfingen:+0.0%; Böblingen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Waiblingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Göppingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370 | Sindelfingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Böblingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360 | Lörrach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 490; Vorjahr 490; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Baden-Baden
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Baden-Baden.
Wasserkosten in Baden-Baden
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Baden-Baden.
Abwasser & Entwässerung in Baden-Baden
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Baden-Baden.
Müllgebühren in Baden-Baden
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Baden-Baden.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Baden-Württemberg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg.
Zurück zur Stadtseite Baden-Baden
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Baden-Baden
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Baden-Baden.
Wasserkosten in Baden-Baden
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Baden-Baden.
Abwasser & Entwässerung in Baden-Baden
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Baden-Baden.
Müllgebühren in Baden-Baden
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Baden-Baden.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/baden-baden/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Baden-Baden als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Baden-Baden strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV