Stadt x Kostenart

Heizkosten in Bad Salzuflen: Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bad Salzuflen bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 28. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBad Salzuflen
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Bad Salzuflen 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

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Heizkosten in Bad Salzuflen einordnen

Bad Salzuflen bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Bad Salzuflen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Bad Salzuflen: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Bad Salzuflen

Bad Salzuflen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05766008, ARS 057660008008, PLZ-Auszug 32105. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bad Salzuflen auf Platz 220; das entspricht etwa dem 55. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Bad Salzuflen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Hattingen: 1.18 EUR/m²; Kleve: 1.18 EUR/m²; Hilden: 1.18 EUR/m²; Ahlen: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Bad Salzuflen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bad Salzuflen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 620 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Bad Salzuflen: AGS 05766008, ARS 057660008008, PLZ-Fenster 32105. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Nordrhein-Westfalen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Hattingen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Kleve 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Hilden 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Ahlen 1.18 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Bad Salzuflen

Kommunale Prüfmatrix bad-salzuflen/heizkosten: Bad Salzuflen ist im Datensatz mit AGS 05766008, ARS 057660008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 53.958 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bad-salzuflen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.5 % des Stadtprofils von 2.84 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bad-salzuflen/heizkosten: Bundesrang 220 von 400, Landesrang 68 von 137, Perzentil von oben 55; Quellenhosts mieterbund.de. bad-salzuflen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bad-salzuflen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bad-salzuflen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 32105 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bad-salzuflen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 bad-salzuflen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 32105 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bad Salzuflen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. bad-salzuflen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 217 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-salzuflen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 218 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-salzuflen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 219 Wetzlar in Hessen mit 1.18 EUR/m². bad-salzuflen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 221 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-salzuflen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 222 Kleve in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-salzuflen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 223 Ahlen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bad-salzuflen/heizkosten Nachbarzeile 1: Bad Salzuflen gegen Hattingen (hattingen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-salzuflen/heizkosten Nachbarzeile 2: Bad Salzuflen gegen Kleve (kleve) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-salzuflen/heizkosten Nachbarzeile 3: Bad Salzuflen gegen Hilden (hilden) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-salzuflen/heizkosten Nachbarzeile 4: Bad Salzuflen gegen Ahlen (ahlen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-salzuflen/heizkosten Nachbarprofil 1: hattingen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 875. bad-salzuflen/heizkosten Nachbarprofil 2: kleve in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. bad-salzuflen/heizkosten Nachbarprofil 3: hilden in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580. bad-salzuflen/heizkosten Nachbarprofil 4: ahlen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 611. bad-salzuflen/heizkosten Nachbarprofil 5: frechen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520. bad-salzuflen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 620 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bad-salzuflen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bad-salzuflen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bad-salzuflen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bad-salzuflen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bad-salzuflen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bad-salzuflen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bad-salzuflen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Hattingen (1.18 EUR/m²), Kleve (1.18 EUR/m²), Hilden (1.18 EUR/m²), Ahlen (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bad Salzuflen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Bad Salzuflen1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Bad Salzuflen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bad Salzuflen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bad Salzuflen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bad Salzuflen

AGS

05766008

ARS

057660008008

Einwohner

53.958

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bad Salzuflen wird mit AGS 05766008, ARS 057660008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 53.958 Einwohnern und den PLZ 32105 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Bad Salzuflen, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Hattingen 1.18 EUR/m²; Kleve 1.18 EUR/m²; Hilden 1.18 EUR/m²; Ahlen 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bad Salzuflen stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bad-salzuflen; AGS 05766008; ARS 057660008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 53.958 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 32105.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bad Salzuflen 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bad Salzuflen Heizkosten: Route stadt bad salzuflen heizkosten, AGS 05766008, ARS 057660008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 53.958.
  • Messspur für Bad Salzuflen Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Bad Salzuflen Heizkosten: Bundesrang 220 von 400, Landesrang 68 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Bad Salzuflen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bad Salzuflen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bad Salzuflen Heizkosten: 32105.
  • Nachbarspur 1 für Bad Salzuflen Heizkosten: Hattingen (hattingen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bad Salzuflen Heizkosten: Kleve (kleve) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bad Salzuflen Heizkosten: Hilden (hilden) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bad Salzuflen Heizkosten: Ahlen (ahlen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bad Salzuflen Heizkosten: Platz 217 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bad Salzuflen Heizkosten: Platz 218 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bad Salzuflen Heizkosten: Platz 219 Wetzlar in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Salzuflen Heizkosten: Platz 221 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Salzuflen Heizkosten: Platz 222 Kleve in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Salzuflen Heizkosten: Platz 223 Ahlen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bad Salzuflen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bad Salzuflen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bad Salzuflen Heizkosten: Einwohner 53.958.
  • Stadtfakt 2 für Bad Salzuflen Heizkosten: Grundsteuer B 620 %.
  • Stadtfakt 3 für Bad Salzuflen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Bad Salzuflen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.84 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bad Salzuflen Heizkosten: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Bad Salzuflen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Bad Salzuflen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Bad Salzuflen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Bad Salzuflen: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Bad Salzuflen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bad Salzuflen: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bad Salzuflen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Bad Salzuflen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bad Salzuflen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bad Salzuflen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bad Salzuflen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 220 von 400; Perzentil von oben 55; Landesrang 68 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #217 Pulheim/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #218 Hilden/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #219 Wetzlar/Hessen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #221 Hattingen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #222 Kleve/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #223 Ahlen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-28; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: hattingen:Nordrhein-Westfalen | kleve:Nordrhein-Westfalen | hilden:Nordrhein-Westfalen | ahlen:Nordrhein-Westfalen | frechen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 620 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=53.958; Grundsteuer B=620 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.84 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Hattingen=1.18 EUR/m²; Kleve=1.18 EUR/m²; Hilden=1.18 EUR/m²; Ahlen=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Hattingen:+0.0%; Kleve:+0.0%; Hilden:+0.0%; Ahlen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Hattingen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 875 | Kleve/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Hilden/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580 | Ahlen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 611 | Frechen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 620; Vorjahr 620; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Hattingen

Ø 1.18 EUR/m²

Kleve

Ø 1.18 EUR/m²

Hilden

Ø 1.18 EUR/m²

Ahlen

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bad-salzuflen/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV