Nebenkosten in Bad Salzuflen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Bad Salzuflen liegt bei 2.84 EUR/m²/Monat und damit 1 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Hattingen, Kleve, Hilden ein.
Veröffentlicht am 12. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Bad Salzuflen liegt bei 2.84 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 17 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Bad Salzuflen
Der Kostenmix in Bad Salzuflen unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.84 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Bad Salzuflen ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 620 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Bad Salzuflen
Neben der Grundsteuer praegen in Bad Salzuflen vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Bad Salzuflen
Bad Salzuflen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Hattingen (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 875 %), Kleve (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Hilden (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Ahlen (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 611 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Bad Salzuflen:
- 1Gesamtwert mit 2.84 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
53.958
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.84 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-1 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
620 %
Vorjahr: 620 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bad Salzuflen aktuell -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.21 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Bad Salzuflen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(620 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer620 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Bad Salzuflen liegt bei 620 %. Im Vorjahr waren es 620 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Bad Salzuflen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Bad Salzuflen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.84 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Bad Salzuflen
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Bad Salzuflen
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Bad Salzuflen
Häufige Fragen
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Abwasser & Entwässerung in Bad Salzuflen
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Müllgebühren in Bad Salzuflen
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Heizkosten in Bad Salzuflen
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Gartenpflege in Bad Salzuflen
Lokale Einordnung für gartenpflege in Bad Salzuflen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Bad Salzuflen
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