Heizkosten in Willich: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Willich bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 3. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Willich 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Willich einordnen
Willich bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Willich wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Willich wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Willich
Willich wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05166036, ARS 051660036036, PLZ-Auszug 47877. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Willich auf Platz 230; das entspricht etwa dem 57. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Willich liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bergkamen: 1.18 EUR/m²; Alsdorf: 1.18 EUR/m²; Erftstadt: 1.18 EUR/m²; Herzogenrath: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Willich enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Willich ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 545 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Willich: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 227: Gummersbach 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 228: Bad Oeynhausen 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 231: Bergkamen 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 232: Alsdorf 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Bergkamen 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Alsdorf 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Erftstadt 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Herzogenrath 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Willich
Kommunale Prüfmatrix willich/heizkosten: Willich ist im Datensatz mit AGS 05166036, ARS 051660036036, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 49.413 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil willich/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.0 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking willich/heizkosten: Bundesrang 230 von 400, Landesrang 78 von 137, Perzentil von oben 57; Quellenhosts mieterbund.de. willich/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel willich/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. willich/heizkosten PLZ-Fenster 1: 47877 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 willich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 willich/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 47877 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Willich und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. willich/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 227 Gummersbach in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². willich/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 228 Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². willich/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 229 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². willich/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 231 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². willich/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 232 Alsdorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². willich/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 233 Erftstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². willich/heizkosten Nachbarzeile 1: Willich gegen Bergkamen (bergkamen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. willich/heizkosten Nachbarzeile 2: Willich gegen Alsdorf (alsdorf) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. willich/heizkosten Nachbarzeile 3: Willich gegen Erftstadt (erftstadt) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. willich/heizkosten Nachbarzeile 4: Willich gegen Herzogenrath (herzogenrath) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. willich/heizkosten Nachbarprofil 1: bergkamen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670. willich/heizkosten Nachbarprofil 2: alsdorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. willich/heizkosten Nachbarprofil 3: erftstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730. willich/heizkosten Nachbarprofil 4: herzogenrath in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650. willich/heizkosten Nachbarprofil 5: gronau-westf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. willich/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 545 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. willich/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. willich/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. willich/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. willich/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. willich/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. willich/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. willich/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Bergkamen (1.18 EUR/m²), Alsdorf (1.18 EUR/m²), Erftstadt (1.18 EUR/m²), Herzogenrath (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Willich bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Willich | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Willich wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Willich wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Willich: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Willich
AGS
05166036
ARS
051660036036
Einwohner
49.413
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Willich wird mit AGS 05166036, ARS 051660036036, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 49.413 Einwohnern und den PLZ 47877 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Willich, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Willich verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/willich/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Bergkamen 1.18 EUR/m²; Alsdorf 1.18 EUR/m²; Erftstadt 1.18 EUR/m²; Herzogenrath 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Willich stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: willich; AGS 05166036; ARS 051660036036; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 49.413 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 47877.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Willich 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Willich Heizkosten: Route stadt willich heizkosten, AGS 05166036, ARS 051660036036, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 49.413.
- Messspur für Willich Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Willich Heizkosten: Bundesrang 230 von 400, Landesrang 78 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Willich Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Willich Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Willich Heizkosten: 47877.
- Nachbarspur 1 für Willich Heizkosten: Bergkamen (bergkamen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Willich Heizkosten: Alsdorf (alsdorf) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Willich Heizkosten: Erftstadt (erftstadt) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Willich Heizkosten: Herzogenrath (herzogenrath) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Willich Heizkosten: Platz 227 Gummersbach in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Willich Heizkosten: Platz 228 Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Willich Heizkosten: Platz 229 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Willich Heizkosten: Platz 231 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Willich Heizkosten: Platz 232 Alsdorf in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Willich Heizkosten: Platz 233 Erftstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Willich Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Willich Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Willich Heizkosten: Einwohner 49.413.
- Stadtfakt 2 für Willich Heizkosten: Grundsteuer B 545 %.
- Stadtfakt 3 für Willich Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Willich Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Willich Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Willich Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Willich Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Willich Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Willich: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Willich: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Willich: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Willich: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Willich: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Willich: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Willich: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Willich: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Willich grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Willich wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Willich abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Willich muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Willich heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Willich versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Willich gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Willich hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 230 von 400; Perzentil von oben 57; Landesrang 78 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #227 Gummersbach/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #228 Bad Oeynhausen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #229 Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #231 Bergkamen/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #232 Alsdorf/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #233 Erftstadt/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: bergkamen:Nordrhein-Westfalen | alsdorf:Nordrhein-Westfalen | erftstadt:Nordrhein-Westfalen | herzogenrath:Nordrhein-Westfalen | gronau-westf:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 545 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=49.413; Grundsteuer B=545 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Bergkamen=1.18 EUR/m²; Alsdorf=1.18 EUR/m²; Erftstadt=1.18 EUR/m²; Herzogenrath=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Bergkamen:+0.0%; Alsdorf:+0.0%; Erftstadt:+0.0%; Herzogenrath:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Bergkamen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670 | Alsdorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Erftstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 730 | Herzogenrath/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 650 | Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 545; Vorjahr 545; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/willich/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV