Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Ahlen: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Ahlen bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 3. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtAhlen
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Ahlen: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Ahlen einordnen

Ahlen bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Ahlen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Ahlen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Ahlen

Ahlen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05570004, ARS 055700004004, PLZ-Auszug 59227. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ahlen auf Platz 129; das entspricht etwa dem 32. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Ahlen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Frechen: 0.10 EUR/m²; Kleve: 0.10 EUR/m²; Hattingen: 0.10 EUR/m²; Menden (Sauerland): 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Ahlen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ahlen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 611 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Ahlen: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 126: Hattingen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 127: Passau 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 130: Frechen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 131: Menden (Sauerland) 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Frechen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kleve 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hattingen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Menden (Sauerland) 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Ahlen

Kommunale Prüfmatrix ahlen/gartenpflege: Ahlen ist im Datensatz mit AGS 05570004, ARS 055700004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 52.666 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ahlen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.83 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ahlen/gartenpflege: Bundesrang 129 von 400, Landesrang 71 von 137, Perzentil von oben 32; Quellenhosts mieterbund.de. ahlen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ahlen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ahlen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 59227 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 ahlen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 ahlen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 59227 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ahlen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. ahlen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 126 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ahlen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 127 Passau in Bayern mit 0.10 EUR/m². ahlen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 128 Kleve in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ahlen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 130 Frechen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ahlen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 131 Menden (Sauerland) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ahlen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 132 Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². ahlen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Ahlen gegen Frechen (frechen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ahlen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Ahlen gegen Kleve (kleve) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ahlen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Ahlen gegen Hattingen (hattingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ahlen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Ahlen gegen Menden (Sauerland) (menden-sauerland) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. ahlen/gartenpflege Nachbarprofil 1: frechen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520. ahlen/gartenpflege Nachbarprofil 2: kleve in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. ahlen/gartenpflege Nachbarprofil 3: hattingen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 875. ahlen/gartenpflege Nachbarprofil 4: menden-sauerland in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. ahlen/gartenpflege Nachbarprofil 5: ibbenbueren in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 642. ahlen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 611 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. ahlen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ahlen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. ahlen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. ahlen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ahlen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ahlen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. ahlen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Frechen (0.10 EUR/m²), Kleve (0.10 EUR/m²), Hattingen (0.10 EUR/m²), Menden (Sauerland) (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ahlen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Ahlen0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Ahlen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Ahlen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Ahlen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Ahlen

AGS

05570004

ARS

055700004004

Einwohner

52.666

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Ahlen wird mit AGS 05570004, ARS 055700004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 52.666 Einwohnern und den PLZ 59227 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Ahlen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Frechen 0.10 EUR/m²; Kleve 0.10 EUR/m²; Hattingen 0.10 EUR/m²; Menden (Sauerland) 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ahlen stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: ahlen; AGS 05570004; ARS 055700004004; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 52.666 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 59227.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Ahlen 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Ahlen Gartenpflege: Route stadt ahlen gartenpflege, AGS 05570004, ARS 055700004004, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 52.666.
  • Messspur für Ahlen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Ahlen Gartenpflege: Bundesrang 129 von 400, Landesrang 71 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Ahlen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Ahlen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Ahlen Gartenpflege: 59227.
  • Nachbarspur 1 für Ahlen Gartenpflege: Frechen (frechen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Ahlen Gartenpflege: Kleve (kleve) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Ahlen Gartenpflege: Hattingen (hattingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Ahlen Gartenpflege: Menden (Sauerland) (menden sauerland) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Ahlen Gartenpflege: Platz 126 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ahlen Gartenpflege: Platz 127 Passau in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ahlen Gartenpflege: Platz 128 Kleve in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ahlen Gartenpflege: Platz 130 Frechen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ahlen Gartenpflege: Platz 131 Menden (Sauerland) in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ahlen Gartenpflege: Platz 132 Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Ahlen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Ahlen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Ahlen Gartenpflege: Einwohner 52.666.
  • Stadtfakt 2 für Ahlen Gartenpflege: Grundsteuer B 611 %.
  • Stadtfakt 3 für Ahlen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · teilverifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Ahlen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.83 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Ahlen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Ahlen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Ahlen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Ahlen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Ahlen: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Ahlen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Ahlen: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Ahlen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Ahlen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Ahlen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Ahlen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Ahlen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Ahlen grundsteuer: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Abweichungsspur für Ahlen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ahlen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Ahlen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Ahlen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Ahlen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ahlen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ahlen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 129 von 400; Perzentil von oben 32; Landesrang 71 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #126 Hattingen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #127 Passau/Bayern 0.10 EUR/m² | #128 Kleve/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #130 Frechen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #131 Menden (Sauerland)/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #132 Ibbenbüren/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: frechen:Nordrhein-Westfalen | kleve:Nordrhein-Westfalen | hattingen:Nordrhein-Westfalen | menden-sauerland:Nordrhein-Westfalen | ibbenbueren:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 611 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -4.8 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=52.666; Grundsteuer B=611 %; Stand Grundsteuer=2025 · teilverifiziert; Ø Nebenkosten=2.83 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Frechen=0.10 EUR/m²; Kleve=0.10 EUR/m²; Hattingen=0.10 EUR/m²; Menden (Sauerland)=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Frechen:+0.0%; Kleve:+0.0%; Hattingen:+0.0%; Menden (Sauerland):+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Frechen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520 | Kleve/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Hattingen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 875 | Menden (Sauerland)/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595 | Ibbenbüren/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 642.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 611; Vorjahr 611; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Frechen

Ø 0.10 EUR/m²

Kleve

Ø 0.10 EUR/m²

Hattingen

Ø 0.10 EUR/m²

Menden (Sauerland)

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ahlen/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV