Nebenkosten in Ahlen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
In Ahlen liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.83 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 611 %.
Veröffentlicht am 16. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Ahlen liegt bei 2.83 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 11 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Ahlen
Ahlen bewegt sich mit 2.83 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 611 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 5 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Finanztip Hebesatz Grundsteuer, teilverifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Ahlen
Ahlen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Ahlen
Ahlen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Frechen (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 520 %), Kleve (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Hattingen (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 875 %), Menden (Sauerland) (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 595 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Ahlen:
- 1Gesamtwert mit 2.83 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
52.666
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.83 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-1 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
611 %
Vorjahr: 611 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Ahlen aktuell -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.20 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Ahlen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(611 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.20 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer611 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Ahlen liegt bei 611 %. Im Vorjahr waren es 611 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Ahlen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: Finanztip Hebesatz Grundsteuer · Stand: 2025 · Datenstatus: medium · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Ahlen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.83 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Ahlen
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Ahlen
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Ahlen
Häufige Fragen
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Grundsteuer in Ahlen
Lokale Einordnung für grundsteuer in Ahlen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Ahlen
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Abwasser & Entwässerung in Ahlen
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Müllgebühren in Ahlen
Lokale Einordnung für müllgebühren in Ahlen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Ahlen
Lokale Einordnung für heizkosten in Ahlen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Ahlen
Lokale Einordnung für versicherungen in Ahlen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Ahlen
Lokale Einordnung für gartenpflege in Ahlen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Ahlen
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Ahlen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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