Heizkosten in Wilhelmshaven: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Wilhelmshaven bei 1.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 10. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Wilhelmshaven: 1.19 EUR/m² lokal, 1.21 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Wilhelmshaven einordnen
Wilhelmshaven bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Wilhelmshaven wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Wilhelmshaven: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Wilhelmshaven
Wilhelmshaven wird im Datensatz als Mittelstadt in Niedersachsen geführt; AGS 03405000, ARS 034050000000, PLZ-Auszug 26382. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wilhelmshaven auf Platz 133; das entspricht etwa dem 33. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Wilhelmshaven liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Lüneburg: 1.19 EUR/m²; Delmenhorst: 1.19 EUR/m²; Celle: 1.19 EUR/m²; Garbsen: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Wilhelmshaven enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wilhelmshaven ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 600 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Wilhelmshaven: AGS 03405000, ARS 034050000000, PLZ-Fenster 26382. Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m²; das sind -1.6 % gegen Niedersachsen und -0.8 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Lüneburg 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Delmenhorst 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Celle 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Garbsen 1.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Wilhelmshaven
Kommunale Prüfmatrix wilhelmshaven/heizkosten: Wilhelmshaven ist im Datensatz mit AGS 03405000, ARS 034050000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 75.745 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wilhelmshaven/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 43.9 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wilhelmshaven/heizkosten: Bundesrang 133 von 400, Landesrang 10 von 47, Perzentil von oben 33; Quellenhosts mieterbund.de. wilhelmshaven/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wilhelmshaven/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wilhelmshaven/heizkosten PLZ-Fenster 1: 26382 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 wilhelmshaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 wilhelmshaven/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 26382 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wilhelmshaven und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. wilhelmshaven/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 130 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m². wilhelmshaven/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 131 Hildesheim in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². wilhelmshaven/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 132 Delmenhorst in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². wilhelmshaven/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 134 Lüneburg in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². wilhelmshaven/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 135 Celle in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². wilhelmshaven/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 136 Garbsen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². wilhelmshaven/heizkosten Nachbarzeile 1: Wilhelmshaven gegen Lüneburg (lueneburg) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/heizkosten Nachbarzeile 2: Wilhelmshaven gegen Delmenhorst (delmenhorst) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/heizkosten Nachbarzeile 3: Wilhelmshaven gegen Celle (celle) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/heizkosten Nachbarzeile 4: Wilhelmshaven gegen Garbsen (garbsen) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. wilhelmshaven/heizkosten Nachbarprofil 1: lueneburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. wilhelmshaven/heizkosten Nachbarprofil 2: delmenhorst in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530. wilhelmshaven/heizkosten Nachbarprofil 3: celle in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 555. wilhelmshaven/heizkosten Nachbarprofil 4: garbsen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510. wilhelmshaven/heizkosten Nachbarprofil 5: hameln in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600. wilhelmshaven/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+25.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 600 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wilhelmshaven/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wilhelmshaven/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wilhelmshaven/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wilhelmshaven/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wilhelmshaven/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Lüneburg (1.19 EUR/m²), Delmenhorst (1.19 EUR/m²), Celle (1.19 EUR/m²), Garbsen (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wilhelmshaven bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Wilhelmshaven | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Wilhelmshaven wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Wilhelmshaven wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Wilhelmshaven: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Wilhelmshaven
AGS
03405000
ARS
034050000000
Einwohner
75.745
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Wilhelmshaven wird mit AGS 03405000, ARS 034050000000, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 75.745 Einwohnern und den PLZ 26382 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Wilhelmshaven, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Wilhelmshaven verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/wilhelmshaven/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Lüneburg 1.19 EUR/m²; Delmenhorst 1.19 EUR/m²; Celle 1.19 EUR/m²; Garbsen 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wilhelmshaven stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: wilhelmshaven; AGS 03405000; ARS 034050000000; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 75.745 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 26382.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Wilhelmshaven 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Wilhelmshaven Heizkosten: Route stadt wilhelmshaven heizkosten, AGS 03405000, ARS 034050000000, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 75.745.
- Messspur für Wilhelmshaven Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Wilhelmshaven Heizkosten: Bundesrang 133 von 400, Landesrang 10 von 47, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Wilhelmshaven Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Wilhelmshaven Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Wilhelmshaven Heizkosten: 26382.
- Nachbarspur 1 für Wilhelmshaven Heizkosten: Lüneburg (lueneburg) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Wilhelmshaven Heizkosten: Delmenhorst (delmenhorst) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Wilhelmshaven Heizkosten: Celle (celle) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Wilhelmshaven Heizkosten: Garbsen (garbsen) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Heizkosten: Platz 130 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 1.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Heizkosten: Platz 131 Hildesheim in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wilhelmshaven Heizkosten: Platz 132 Delmenhorst in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Heizkosten: Platz 134 Lüneburg in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Heizkosten: Platz 135 Celle in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wilhelmshaven Heizkosten: Platz 136 Garbsen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Wilhelmshaven Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Wilhelmshaven Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Wilhelmshaven Heizkosten: Einwohner 75.745.
- Stadtfakt 2 für Wilhelmshaven Heizkosten: Grundsteuer B 600 %.
- Stadtfakt 3 für Wilhelmshaven Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Wilhelmshaven Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Wilhelmshaven Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Wilhelmshaven Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Wilhelmshaven Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Wilhelmshaven Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Wilhelmshaven: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Wilhelmshaven: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Wilhelmshaven: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Wilhelmshaven: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Wilhelmshaven: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Wilhelmshaven: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Wilhelmshaven: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Wilhelmshaven: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven grundsteuer: Landesabstand +25.0 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Wilhelmshaven hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 133 von 400; Perzentil von oben 33; Landesrang 10 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #130 Rendsburg/Schleswig-Holstein 1.20 EUR/m² | #131 Hildesheim/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #132 Delmenhorst/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #134 Lüneburg/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #135 Celle/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #136 Garbsen/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: lueneburg:Niedersachsen | delmenhorst:Niedersachsen | celle:Niedersachsen | garbsen:Niedersachsen | hameln:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #5 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +25.0 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=75.745; Grundsteuer B=600 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Lüneburg=1.19 EUR/m²; Delmenhorst=1.19 EUR/m²; Celle=1.19 EUR/m²; Garbsen=1.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Lüneburg:+0.0%; Delmenhorst:+0.0%; Celle:+0.0%; Garbsen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Lüneburg/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Delmenhorst/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 530 | Celle/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 555 | Garbsen/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510 | Hameln/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 600; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wilhelmshaven/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV