Gartenpflege in Wermelskirchen: Kosten & Vergleich 2026
Wermelskirchen und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 11. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Wermelskirchen 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Wermelskirchen einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Wermelskirchen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Wermelskirchen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Wermelskirchen
Wermelskirchen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05378032, ARS 053780032032, PLZ-Auszug 42929. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wermelskirchen auf Platz 242; das entspricht etwa dem 60. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Wermelskirchen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Korschenbroich: 0.10 EUR/m²; Kempen: 0.10 EUR/m²; Steinfurt: 0.10 EUR/m²; Jülich: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Wermelskirchen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wermelskirchen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 670 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Wermelskirchen: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 239: Korschenbroich 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 240: Biberach an der Riß 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 243: Herrenberg 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 244: Kempen 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Korschenbroich 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kempen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Steinfurt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Jülich 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Wermelskirchen
Kommunale Prüfmatrix wermelskirchen/gartenpflege: Wermelskirchen ist im Datensatz mit AGS 05378032, ARS 053780032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 34.375 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wermelskirchen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wermelskirchen/gartenpflege: Bundesrang 242 von 400, Landesrang 126 von 137, Perzentil von oben 60; Quellenhosts mieterbund.de. wermelskirchen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wermelskirchen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wermelskirchen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 42929 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 wermelskirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 wermelskirchen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 42929 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wermelskirchen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. wermelskirchen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 239 Korschenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². wermelskirchen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 240 Biberach an der Riß in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². wermelskirchen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 241 Viernheim in Hessen mit 0.10 EUR/m². wermelskirchen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 243 Herrenberg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². wermelskirchen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 244 Kempen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². wermelskirchen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 245 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². wermelskirchen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Wermelskirchen gegen Korschenbroich (korschenbroich) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. wermelskirchen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Wermelskirchen gegen Kempen (kempen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. wermelskirchen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Wermelskirchen gegen Steinfurt (steinfurt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. wermelskirchen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Wermelskirchen gegen Jülich (juelich) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. wermelskirchen/gartenpflege Nachbarprofil 1: korschenbroich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690. wermelskirchen/gartenpflege Nachbarprofil 2: kempen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. wermelskirchen/gartenpflege Nachbarprofil 3: steinfurt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 642. wermelskirchen/gartenpflege Nachbarprofil 4: juelich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 780. wermelskirchen/gartenpflege Nachbarprofil 5: goch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. wermelskirchen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 670 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wermelskirchen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wermelskirchen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wermelskirchen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wermelskirchen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wermelskirchen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wermelskirchen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. wermelskirchen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Wermelskirchen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Korschenbroich (0.10 EUR/m²), Kempen (0.10 EUR/m²), Steinfurt (0.10 EUR/m²), Jülich (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wermelskirchen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Wermelskirchen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Wermelskirchen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Wermelskirchen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Wermelskirchen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Wermelskirchen
AGS
05378032
ARS
053780032032
Einwohner
34.375
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Wermelskirchen wird mit AGS 05378032, ARS 053780032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 34.375 Einwohnern und den PLZ 42929 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Wermelskirchen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Korschenbroich 0.10 EUR/m²; Kempen 0.10 EUR/m²; Steinfurt 0.10 EUR/m²; Jülich 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wermelskirchen stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: wermelskirchen; AGS 05378032; ARS 053780032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 34.375 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 42929.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Wermelskirchen 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Wermelskirchen Gartenpflege: Route stadt wermelskirchen gartenpflege, AGS 05378032, ARS 053780032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 34.375.
- Messspur für Wermelskirchen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Wermelskirchen Gartenpflege: Bundesrang 242 von 400, Landesrang 126 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Wermelskirchen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Wermelskirchen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Wermelskirchen Gartenpflege: 42929.
- Nachbarspur 1 für Wermelskirchen Gartenpflege: Korschenbroich (korschenbroich) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Wermelskirchen Gartenpflege: Kempen (kempen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Wermelskirchen Gartenpflege: Steinfurt (steinfurt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Wermelskirchen Gartenpflege: Jülich (juelich) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Wermelskirchen Gartenpflege: Platz 239 Korschenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wermelskirchen Gartenpflege: Platz 240 Biberach an der Riß in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Wermelskirchen Gartenpflege: Platz 241 Viernheim in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wermelskirchen Gartenpflege: Platz 243 Herrenberg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wermelskirchen Gartenpflege: Platz 244 Kempen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Wermelskirchen Gartenpflege: Platz 245 Kornwestheim in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Wermelskirchen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Wermelskirchen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Wermelskirchen Gartenpflege: Einwohner 34.375.
- Stadtfakt 2 für Wermelskirchen Gartenpflege: Grundsteuer B 670 %.
- Stadtfakt 3 für Wermelskirchen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Wermelskirchen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Wermelskirchen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
- Checkpunkt 1 für Wermelskirchen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Wermelskirchen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Wermelskirchen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Wermelskirchen: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Wermelskirchen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Wermelskirchen: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Wermelskirchen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Wermelskirchen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Wermelskirchen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Wermelskirchen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Wermelskirchen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Wermelskirchen grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
- Abweichungsspur für Wermelskirchen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wermelskirchen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Wermelskirchen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Wermelskirchen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Wermelskirchen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wermelskirchen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Wermelskirchen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 242 von 400; Perzentil von oben 60; Landesrang 126 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #239 Korschenbroich/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #240 Biberach an der Riß/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #241 Viernheim/Hessen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #243 Herrenberg/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #244 Kempen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #245 Kornwestheim/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: korschenbroich:Nordrhein-Westfalen | kempen:Nordrhein-Westfalen | steinfurt:Nordrhein-Westfalen | juelich:Nordrhein-Westfalen | goch:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 670 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=34.375; Grundsteuer B=670 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Korschenbroich=0.10 EUR/m²; Kempen=0.10 EUR/m²; Steinfurt=0.10 EUR/m²; Jülich=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Korschenbroich:+0.0%; Kempen:+0.0%; Steinfurt:+0.0%; Jülich:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Korschenbroich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690 | Kempen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Steinfurt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 642 | Jülich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 780 | Goch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 670; Vorjahr 670; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wermelskirchen/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV