Gartenpflege in Korschenbroich: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Korschenbroich 0.10 EUR/m². Für Korschenbroich wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 2. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Korschenbroich 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Korschenbroich einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Korschenbroich ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Korschenbroich wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Korschenbroich
Korschenbroich wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05162020, ARS 051620020020, PLZ-Auszug 41352. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Korschenbroich auf Platz 239; das entspricht etwa dem 60. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Korschenbroich liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wermelskirchen: 0.10 EUR/m²; Steinfurt: 0.10 EUR/m²; Jülich: 0.10 EUR/m²; Goch: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Korschenbroich enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Korschenbroich ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 690 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Korschenbroich: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 236: Jülich 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 237: Steinfurt 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 240: Biberach an der Riß 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 241: Viernheim 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Wermelskirchen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Steinfurt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Jülich 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Goch 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Korschenbroich
Kommunale Prüfmatrix korschenbroich/gartenpflege: Korschenbroich ist im Datensatz mit AGS 05162020, ARS 051620020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 34.600 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil korschenbroich/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking korschenbroich/gartenpflege: Bundesrang 239 von 400, Landesrang 125 von 137, Perzentil von oben 60; Quellenhosts mieterbund.de. korschenbroich/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel korschenbroich/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. korschenbroich/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 41352 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 korschenbroich/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 korschenbroich/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 41352 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Korschenbroich und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. korschenbroich/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 236 Jülich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². korschenbroich/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 237 Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². korschenbroich/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 238 Rheinfelden (Baden) in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². korschenbroich/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 240 Biberach an der Riß in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². korschenbroich/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 241 Viernheim in Hessen mit 0.10 EUR/m². korschenbroich/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 242 Wermelskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². korschenbroich/gartenpflege Nachbarzeile 1: Korschenbroich gegen Wermelskirchen (wermelskirchen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. korschenbroich/gartenpflege Nachbarzeile 2: Korschenbroich gegen Steinfurt (steinfurt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. korschenbroich/gartenpflege Nachbarzeile 3: Korschenbroich gegen Jülich (juelich) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. korschenbroich/gartenpflege Nachbarzeile 4: Korschenbroich gegen Goch (goch) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. korschenbroich/gartenpflege Nachbarprofil 1: wermelskirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670. korschenbroich/gartenpflege Nachbarprofil 2: steinfurt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 642. korschenbroich/gartenpflege Nachbarprofil 3: juelich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 780. korschenbroich/gartenpflege Nachbarprofil 4: goch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. korschenbroich/gartenpflege Nachbarprofil 5: geldern in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518. korschenbroich/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 690 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. korschenbroich/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. korschenbroich/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. korschenbroich/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. korschenbroich/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. korschenbroich/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. korschenbroich/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. korschenbroich/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Wermelskirchen (0.10 EUR/m²), Steinfurt (0.10 EUR/m²), Jülich (0.10 EUR/m²), Goch (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Korschenbroich bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Korschenbroich | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Korschenbroich wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Korschenbroich wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Korschenbroich: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Korschenbroich
AGS
05162020
ARS
051620020020
Einwohner
34.600
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Korschenbroich wird mit AGS 05162020, ARS 051620020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 34.600 Einwohnern und den PLZ 41352 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Korschenbroich, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Wermelskirchen 0.10 EUR/m²; Steinfurt 0.10 EUR/m²; Jülich 0.10 EUR/m²; Goch 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Korschenbroich stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: korschenbroich; AGS 05162020; ARS 051620020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 34.600 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 41352.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Korschenbroich 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Korschenbroich Gartenpflege: Route stadt korschenbroich gartenpflege, AGS 05162020, ARS 051620020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 34.600.
- Messspur für Korschenbroich Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Korschenbroich Gartenpflege: Bundesrang 239 von 400, Landesrang 125 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Korschenbroich Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Korschenbroich Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Korschenbroich Gartenpflege: 41352.
- Nachbarspur 1 für Korschenbroich Gartenpflege: Wermelskirchen (wermelskirchen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Korschenbroich Gartenpflege: Steinfurt (steinfurt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Korschenbroich Gartenpflege: Jülich (juelich) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Korschenbroich Gartenpflege: Goch (goch) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Korschenbroich Gartenpflege: Platz 236 Jülich in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Korschenbroich Gartenpflege: Platz 237 Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Korschenbroich Gartenpflege: Platz 238 Rheinfelden (Baden) in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Korschenbroich Gartenpflege: Platz 240 Biberach an der Riß in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Korschenbroich Gartenpflege: Platz 241 Viernheim in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Korschenbroich Gartenpflege: Platz 242 Wermelskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Korschenbroich Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Korschenbroich Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Korschenbroich Gartenpflege: Einwohner 34.600.
- Stadtfakt 2 für Korschenbroich Gartenpflege: Grundsteuer B 690 %.
- Stadtfakt 3 für Korschenbroich Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Korschenbroich Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Korschenbroich Gartenpflege: Vergleich zum Bund -0 %.
- Checkpunkt 1 für Korschenbroich Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Korschenbroich Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Korschenbroich Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Korschenbroich: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Korschenbroich: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Korschenbroich: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Korschenbroich: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Korschenbroich: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Korschenbroich: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Korschenbroich: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Korschenbroich: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Korschenbroich grundsteuer: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
- Abweichungsspur für Korschenbroich wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Korschenbroich abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Korschenbroich muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Korschenbroich heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Korschenbroich versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Korschenbroich gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Korschenbroich hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 239 von 400; Perzentil von oben 60; Landesrang 125 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #236 Jülich/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #237 Steinfurt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #238 Rheinfelden (Baden)/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #240 Biberach an der Riß/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #241 Viernheim/Hessen 0.10 EUR/m² | #242 Wermelskirchen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: wermelskirchen:Nordrhein-Westfalen | steinfurt:Nordrhein-Westfalen | juelich:Nordrhein-Westfalen | goch:Nordrhein-Westfalen | geldern:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +9.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=34.600; Grundsteuer B=690 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Wermelskirchen=0.10 EUR/m²; Steinfurt=0.10 EUR/m²; Jülich=0.10 EUR/m²; Goch=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Wermelskirchen:+0.0%; Steinfurt:+0.0%; Jülich:+0.0%; Goch:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Wermelskirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 670 | Steinfurt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 642 | Jülich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 780 | Goch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550 | Geldern/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 690; Vorjahr 690; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/korschenbroich/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV