Wie hoch sind die Nebenkosten in Wermelskirchen im Durchschnitt?

Wermelskirchen liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.85 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Wermelskirchen am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Wermelskirchen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 22 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Wermelskirchen geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Wermelskirchen mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Wermelskirchen?

Für Wermelskirchen sind 670 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Wermelskirchen sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Korschenbroich, Kempen, Steinfurt. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Wermelskirchen sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Wermelskirchen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Die Nebenkostenlage in Wermelskirchen ist nicht austauschbar: 670 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.85 EUR/m².

Veröffentlicht am 11. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner34.375

Grundsteuer B670 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.85 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-1 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Wermelskirchen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 670 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Wermelskirchen

Der Kostenmix in Wermelskirchen unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.85 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 670 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 5 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Wermelskirchen

Beim Wasser ist Wermelskirchen mit 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 3.43 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 345 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Wermelskirchen

Wermelskirchen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Korschenbroich (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 690 %), Kempen (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Steinfurt (2.84 EUR/m²; Grundsteuer 642 %), Jülich (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 780 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Wermelskirchen auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

34.375

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.85 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

670 %

Vorjahr: 670 %

Kostenarten in Wermelskirchen im Detail

Grundsteuer670 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten1.92 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser3.43 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren345 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Wermelskirchen im hinterlegten Vergleich -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.22 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Wermelskirchen	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(670 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.22 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Wermelskirchen0.22 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

670 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Wermelskirchen0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Wermelskirchen0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Wermelskirchen0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Wermelskirchen1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Wermelskirchen0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Wermelskirchen0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Wermelskirchen0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Wermelskirchen liegt bei 670 %. Im Vorjahr waren es 670 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Wermelskirchen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Korschenbroich

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 690 %

Kempen

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Steinfurt

Ø 2.84 EUR/m²

Hebesatz 642 %

Jülich

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 780 %

Goch

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Prüffokus für die Praxis

Für Wermelskirchen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.85 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Wermelskirchen
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Wermelskirchen
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Wermelskirchen

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Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/wermelskirchen, /stadt/wermelskirchen/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/wermelskirchen, /stadt/wermelskirchen/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

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