Wie hoch sind die Nebenkosten in Kempen im Durchschnitt?

Kempen liegt aktuell bei rund 2.80 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Kempen am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Kempen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 11 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Kempen geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Kempen mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Kempen?

Kempen liegt aktuell bei 501 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Kempen sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Wermelskirchen, Korschenbroich, Steinfurt. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Kempen sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Kempen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Kempen liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.80 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 501 %.

Veröffentlicht am 10. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner34.105

Grundsteuer B501 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.80 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-2 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Kempen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 501 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Kempen

Der Kostenmix in Kempen unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.80 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Kempen aktuell auf 501 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 501 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Kempen

Kempen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Kempen

Kempen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Wermelskirchen (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 670 %), Korschenbroich (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 690 %), Steinfurt (2.84 EUR/m²; Grundsteuer 642 %), Jülich (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 780 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Kempen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 11 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

34.105

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.80 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

501 %

Vorjahr: 501 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Kempen aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.21 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Kempen	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.17 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Kempen0.17 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Kempen0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Kempen0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Kempen0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Kempen1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Kempen0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Kempen0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Kempen0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Kempen liegt bei 501 %. Im Vorjahr waren es 501 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Kempen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Wermelskirchen

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 670 %

Korschenbroich

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 690 %

Steinfurt

Ø 2.84 EUR/m²

Hebesatz 642 %

Jülich

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 780 %

Goch

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Prüffokus für die Praxis

Für Kempen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Kempen
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Kempen
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Kempen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV