Nebenkosten in Korschenbroich: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Korschenbroich liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2.86 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 690 %.
Veröffentlicht am 15. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Korschenbroich sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 690 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Korschenbroich
Korschenbroich kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.86 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 0 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 690 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 10 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Korschenbroich
Beim Wasser ist Korschenbroich mit 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 3.43 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 345 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Korschenbroich
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Wermelskirchen (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 670 %), Steinfurt (2.84 EUR/m²; Grundsteuer 642 %), Jülich (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 780 %), Goch (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 550 %). Schon daran sieht man: Korschenbroich steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Korschenbroich zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 28 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
34.600
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.86 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-0 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
690 %
Vorjahr: 690 %
Kostenarten in Korschenbroich im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Korschenbroich im hinterlegten Vergleich -0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.23 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Korschenbroich | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Korschenbroich liegt bei 690 %. Im Vorjahr waren es 690 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Korschenbroich ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Korschenbroich sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.86 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Korschenbroich
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Korschenbroich
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Korschenbroich
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Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/korschenbroich, /stadt/korschenbroich/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/korschenbroich, /stadt/korschenbroich/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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