Heizkosten in Walsrode: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Walsrode 1.19 EUR/m². Für Walsrode wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 25. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Walsrode: 1.19 EUR/m² lokal, 1.21 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Walsrode einordnen
Walsrode bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Walsrode wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Walsrode erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Walsrode wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Walsrode
Walsrode wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03358024, ARS 033580024024, PLZ-Auszug 29664. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Walsrode auf Platz 170; das entspricht etwa dem 42. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Walsrode liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Burgdorf: 1.19 EUR/m²; Geestland: 1.19 EUR/m²; Georgsmarienhütte: 1.19 EUR/m²; Nienburg (Weser): 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Walsrode enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Walsrode ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 375 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Walsrode: bundesweit Platz 170 von 400, im Bundesland Platz 47 von 47; oberhalb Platz 167: Georgsmarienhütte 1.19 EUR/m²; oberhalb Platz 168: Geestland 1.19 EUR/m²; unterhalb Platz 171: Regensburg 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 172: Ingolstadt 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 45.3 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Walsrode
Kommunale Prüfmatrix walsrode/heizkosten: Walsrode ist im Datensatz mit AGS 03358024, ARS 033580024024, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 31.019 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil walsrode/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 45.3 % des Stadtprofils von 2.63 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking walsrode/heizkosten: Bundesrang 170 von 400, Landesrang 47 von 47, Perzentil von oben 42; Quellenhosts mieterbund.de. walsrode/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel walsrode/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. walsrode/heizkosten PLZ-Fenster 1: 29664 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 walsrode/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 walsrode/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 29664 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Walsrode und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. walsrode/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 167 Georgsmarienhütte in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². walsrode/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 168 Geestland in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². walsrode/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 169 Burgdorf in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². walsrode/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 171 Regensburg in Bayern mit 1.18 EUR/m². walsrode/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 172 Ingolstadt in Bayern mit 1.18 EUR/m². walsrode/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 173 Würzburg in Bayern mit 1.18 EUR/m². walsrode/heizkosten Nachbarzeile 1: Walsrode gegen Burgdorf (burgdorf) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. walsrode/heizkosten Nachbarzeile 2: Walsrode gegen Geestland (geestland) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. walsrode/heizkosten Nachbarzeile 3: Walsrode gegen Georgsmarienhütte (georgsmarienhuette) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. walsrode/heizkosten Nachbarzeile 4: Walsrode gegen Nienburg (Weser) (nienburg-weser) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. walsrode/heizkosten Nachbarprofil 1: burgdorf in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540. walsrode/heizkosten Nachbarprofil 2: geestland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. walsrode/heizkosten Nachbarprofil 3: georgsmarienhuette in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 395. walsrode/heizkosten Nachbarprofil 4: nienburg-weser in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. walsrode/heizkosten Nachbarprofil 5: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. walsrode/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-25.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 375 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. walsrode/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. walsrode/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. walsrode/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. walsrode/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. walsrode/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. walsrode/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. walsrode/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Burgdorf (1.19 EUR/m²), Geestland (1.19 EUR/m²), Georgsmarienhütte (1.19 EUR/m²), Nienburg (Weser) (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Walsrode bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Walsrode | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Walsrode wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Walsrode wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Walsrode: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Walsrode
AGS
03358024
ARS
033580024024
Einwohner
31.019
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Walsrode wird mit AGS 03358024, ARS 033580024024, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 31.019 Einwohnern und den PLZ 29664 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Walsrode, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Walsrode verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/walsrode/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Burgdorf 1.19 EUR/m²; Geestland 1.19 EUR/m²; Georgsmarienhütte 1.19 EUR/m²; Nienburg (Weser) 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Walsrode stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: walsrode; AGS 03358024; ARS 033580024024; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.019 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 29664.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Walsrode 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Walsrode Heizkosten: Route stadt walsrode heizkosten, AGS 03358024, ARS 033580024024, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 31.019.
- Messspur für Walsrode Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Walsrode Heizkosten: Bundesrang 170 von 400, Landesrang 47 von 47, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Walsrode Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Walsrode Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Walsrode Heizkosten: 29664.
- Nachbarspur 1 für Walsrode Heizkosten: Burgdorf (burgdorf) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Walsrode Heizkosten: Geestland (geestland) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Walsrode Heizkosten: Georgsmarienhütte (georgsmarienhuette) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Walsrode Heizkosten: Nienburg (Weser) (nienburg weser) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Walsrode Heizkosten: Platz 167 Georgsmarienhütte in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Walsrode Heizkosten: Platz 168 Geestland in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Walsrode Heizkosten: Platz 169 Burgdorf in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Walsrode Heizkosten: Platz 171 Regensburg in Bayern mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Walsrode Heizkosten: Platz 172 Ingolstadt in Bayern mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Walsrode Heizkosten: Platz 173 Würzburg in Bayern mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Walsrode Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Walsrode Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Walsrode Heizkosten: Einwohner 31.019.
- Stadtfakt 2 für Walsrode Heizkosten: Grundsteuer B 375 %.
- Stadtfakt 3 für Walsrode Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Walsrode Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.63 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Walsrode Heizkosten: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Walsrode Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Walsrode Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Walsrode Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Walsrode: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Walsrode: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Walsrode: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Walsrode: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Walsrode: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Walsrode: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Walsrode: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Walsrode: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Walsrode grundsteuer: Landesabstand -25.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Walsrode wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Walsrode abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Walsrode muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Walsrode heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Walsrode versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Walsrode gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Walsrode hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 170 von 400; Perzentil von oben 42; Landesrang 47 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #167 Georgsmarienhütte/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #168 Geestland/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #169 Burgdorf/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #171 Regensburg/Bayern 1.18 EUR/m² | #172 Ingolstadt/Bayern 1.18 EUR/m² | #173 Würzburg/Bayern 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 45.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: burgdorf:Niedersachsen | geestland:Niedersachsen | georgsmarienhuette:Niedersachsen | nienburg-weser:Niedersachsen | uelzen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 375 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -25.0 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.019; Grundsteuer B=375 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.63 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Burgdorf=1.19 EUR/m²; Geestland=1.19 EUR/m²; Georgsmarienhütte=1.19 EUR/m²; Nienburg (Weser)=1.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Burgdorf:+0.0%; Geestland:+0.0%; Georgsmarienhütte:+0.0%; Nienburg (Weser):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Burgdorf/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540 | Geestland/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Georgsmarienhütte/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 395 | Nienburg (Weser)/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500 | Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 375; Vorjahr 375; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/walsrode/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV