Heizkosten in Villingen-Schwenningen: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Villingen-Schwenningen 1.16 EUR/m². Für Villingen-Schwenningen wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 10. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Villingen-Schwenningen 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Villingen-Schwenningen einordnen
Villingen-Schwenningen bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Villingen-Schwenningen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Villingen-Schwenningen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Villingen-Schwenningen wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Villingen-Schwenningen
Villingen-Schwenningen wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08326074, ARS 083265004074, PLZ-Auszug 78050. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Villingen-Schwenningen auf Platz 329; das entspricht etwa dem 82. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Villingen-Schwenningen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Tübingen: 1.16 EUR/m²; Konstanz: 1.16 EUR/m²; Ludwigsburg: 1.16 EUR/m²; Esslingen am Neckar: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Villingen-Schwenningen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Villingen-Schwenningen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 422 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.19 EUR/m³ und Müll 372 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Villingen-Schwenningen: AGS 08326074, ARS 083265004074, PLZ-Fenster 78050. Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Baden-Württemberg und -3.3 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Tübingen 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Konstanz 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Ludwigsburg 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Esslingen am Neckar 1.16 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Villingen-Schwenningen
Kommunale Prüfmatrix villingen-schwenningen/heizkosten: Villingen-Schwenningen ist im Datensatz mit AGS 08326074, ARS 083265004074, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 89.756 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil villingen-schwenningen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.0 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking villingen-schwenningen/heizkosten: Bundesrang 329 von 400, Landesrang 13 von 57, Perzentil von oben 82; Quellenhosts mieterbund.de. villingen-schwenningen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel villingen-schwenningen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. villingen-schwenningen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 78050 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 villingen-schwenningen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 villingen-schwenningen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 78050 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Villingen-Schwenningen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. villingen-schwenningen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 326 Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². villingen-schwenningen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 327 Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². villingen-schwenningen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 328 Tübingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². villingen-schwenningen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 330 Konstanz in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². villingen-schwenningen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 331 Aalen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². villingen-schwenningen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 332 Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarzeile 1: Villingen-Schwenningen gegen Tübingen (tuebingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarzeile 2: Villingen-Schwenningen gegen Konstanz (konstanz) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarzeile 3: Villingen-Schwenningen gegen Ludwigsburg (ludwigsburg) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarzeile 4: Villingen-Schwenningen gegen Esslingen am Neckar (esslingen-am-neckar) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarprofil 1: tuebingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350. villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarprofil 2: konstanz in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.59 EUR/m², Grundsteuer 168. villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarprofil 3: ludwigsburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262. villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarprofil 4: esslingen-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245. villingen-schwenningen/heizkosten Nachbarprofil 5: aalen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. villingen-schwenningen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 422 % Hebesatz B · -33 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. villingen-schwenningen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. villingen-schwenningen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.19 EUR/m³ effektiv · 400 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. villingen-schwenningen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+15.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Rohwert 372 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. villingen-schwenningen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. villingen-schwenningen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. villingen-schwenningen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. villingen-schwenningen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Tübingen (1.16 EUR/m²), Konstanz (1.16 EUR/m²), Ludwigsburg (1.16 EUR/m²), Esslingen am Neckar (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Villingen-Schwenningen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Villingen-Schwenningen | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 1.16 EUR/m² | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Villingen-Schwenningen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Villingen-Schwenningen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Villingen-Schwenningen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Villingen-Schwenningen
AGS
08326074
ARS
083265004074
Einwohner
89.756
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Villingen-Schwenningen wird mit AGS 08326074, ARS 083265004074, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 89.756 Einwohnern und den PLZ 78050 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Villingen-Schwenningen, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Villingen-Schwenningen ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/villingen-schwenningen/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Tübingen 1.16 EUR/m²; Konstanz 1.16 EUR/m²; Ludwigsburg 1.16 EUR/m²; Esslingen am Neckar 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Villingen-Schwenningen stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.23 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: villingen-schwenningen; AGS 08326074; ARS 083265004074; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 89.756 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 78050.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Villingen-Schwenningen 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Route stadt villingen schwenningen heizkosten, AGS 08326074, ARS 083265004074, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 89.756.
- Messspur für Villingen-Schwenningen Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Bundesrang 329 von 400, Landesrang 13 von 57, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: 78050.
- Nachbarspur 1 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Tübingen (tuebingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Konstanz (konstanz) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Ludwigsburg (ludwigsburg) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Esslingen am Neckar (esslingen am neckar) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Villingen-Schwenningen Heizkosten: Platz 326 Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Villingen-Schwenningen Heizkosten: Platz 327 Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Villingen-Schwenningen Heizkosten: Platz 328 Tübingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Villingen-Schwenningen Heizkosten: Platz 330 Konstanz in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Villingen-Schwenningen Heizkosten: Platz 331 Aalen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Villingen-Schwenningen Heizkosten: Platz 332 Schwäbisch Gmünd in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Einwohner 89.756.
- Stadtfakt 2 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Grundsteuer B 422 %.
- Stadtfakt 3 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Villingen-Schwenningen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Villingen-Schwenningen: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Villingen-Schwenningen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Villingen-Schwenningen: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Villingen-Schwenningen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Villingen-Schwenningen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Villingen-Schwenningen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Villingen-Schwenningen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Villingen-Schwenningen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen abwasser: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen muellgebuehren: Landesabstand +15.0 %, Bundesabstand +21.1 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 329 von 400; Perzentil von oben 82; Landesrang 13 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #326 Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #327 Ludwigsburg/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #328 Tübingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #330 Konstanz/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #331 Aalen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #332 Schwäbisch Gmünd/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: tuebingen:Baden-Württemberg | konstanz:Baden-Württemberg | ludwigsburg:Baden-Württemberg | esslingen-am-neckar:Baden-Württemberg | aalen:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.25; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.23; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.23 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 422 % Hebesatz B · -33 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.19 EUR/m³ effektiv · 400 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 372 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land -6.3 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +15.0 %, Bund +21.1 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=89.756; Grundsteuer B=422 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Tübingen=1.16 EUR/m²; Konstanz=1.16 EUR/m²; Ludwigsburg=1.16 EUR/m²; Esslingen am Neckar=1.16 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Tübingen:+0.0%; Konstanz:+0.0%; Ludwigsburg:+0.0%; Esslingen am Neckar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Tübingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350 | Konstanz/Baden-Württemberg: Gesamt 2.59 EUR/m², Grundsteuer 168 | Ludwigsburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262 | Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245 | Aalen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 422; Vorjahr 455; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.19 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 372 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
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Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/villingen-schwenningen/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV