Versicherungen in Vechta: Kosten & Vergleich 2026
Vechta und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 29. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Niedersachsen. Für Vechta wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Vechta einordnen
Vechta bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Vechta wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Vechta wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Vechta
Vechta wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03460009, ARS 034600009009, PLZ-Auszug 49377. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Vechta auf Platz 323; das entspricht etwa dem 81. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Vechta liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Barsinghausen: 0.20 EUR/m²; Leer (Ostfriesland): 0.20 EUR/m²; Seelze: 0.20 EUR/m²; Achim: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Vechta enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Vechta ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 280 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Vechta: AGS 03460009, ARS 034600009009, PLZ-Fenster 49377. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Barsinghausen 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Leer (Ostfriesland) 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Seelze 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Achim 0.20 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Vechta
Kommunale Prüfmatrix vechta/versicherungen: Vechta ist im Datensatz mit AGS 03460009, ARS 034600009009, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 33.728 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil vechta/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.7 % des Stadtprofils von 2.60 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking vechta/versicherungen: Bundesrang 323 von 400, Landesrang 40 von 47, Perzentil von oben 81; Quellenhosts mieterbund.de. vechta/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel vechta/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. vechta/versicherungen PLZ-Fenster 1: 49377 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 vechta/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 vechta/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 49377 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Vechta und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. vechta/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 320 Kempen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². vechta/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 321 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². vechta/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 322 Barsinghausen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². vechta/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 324 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². vechta/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 325 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². vechta/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 326 Achim in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². vechta/versicherungen Nachbarzeile 1: Vechta gegen Barsinghausen (barsinghausen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. vechta/versicherungen Nachbarzeile 2: Vechta gegen Leer (Ostfriesland) (leer-ostfriesland) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. vechta/versicherungen Nachbarzeile 3: Vechta gegen Seelze (seelze) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. vechta/versicherungen Nachbarzeile 4: Vechta gegen Achim (achim) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. vechta/versicherungen Nachbarprofil 1: barsinghausen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 620. vechta/versicherungen Nachbarprofil 2: leer-ostfriesland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. vechta/versicherungen Nachbarprofil 3: seelze in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700. vechta/versicherungen Nachbarprofil 4: achim in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. vechta/versicherungen Nachbarprofil 5: uelzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450. vechta/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-43.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-50.0 %), Rohwert 280 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. vechta/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. vechta/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. vechta/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. vechta/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. vechta/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. vechta/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. vechta/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Vechta strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Barsinghausen (0.20 EUR/m²), Leer (Ostfriesland) (0.20 EUR/m²), Seelze (0.20 EUR/m²), Achim (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Vechta bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Vechta | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Niedersachsen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Vechta wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Vechta wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Vechta: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Vechta
AGS
03460009
ARS
034600009009
Einwohner
33.728
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Vechta wird mit AGS 03460009, ARS 034600009009, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 33.728 Einwohnern und den PLZ 49377 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Vechta, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Vechta ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/vechta/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Barsinghausen 0.20 EUR/m²; Leer (Ostfriesland) 0.20 EUR/m²; Seelze 0.20 EUR/m²; Achim 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Vechta stehen außerdem Grundsteuer 0.09 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: vechta; AGS 03460009; ARS 034600009009; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 33.728 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 49377.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Vechta 0.20 EUR/m²; Niedersachsen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Vechta Versicherungen: Route stadt vechta versicherungen, AGS 03460009, ARS 034600009009, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 33.728.
- Messspur für Vechta Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Vechta Versicherungen: Bundesrang 323 von 400, Landesrang 40 von 47, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Vechta Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Vechta Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Vechta Versicherungen: 49377.
- Nachbarspur 1 für Vechta Versicherungen: Barsinghausen (barsinghausen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Vechta Versicherungen: Leer (Ostfriesland) (leer ostfriesland) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Vechta Versicherungen: Seelze (seelze) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Vechta Versicherungen: Achim (achim) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Vechta Versicherungen: Platz 320 Kempen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Vechta Versicherungen: Platz 321 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Vechta Versicherungen: Platz 322 Barsinghausen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Vechta Versicherungen: Platz 324 Geesthacht in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Vechta Versicherungen: Platz 325 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Vechta Versicherungen: Platz 326 Achim in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Vechta Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Vechta Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Vechta Versicherungen: Einwohner 33.728.
- Stadtfakt 2 für Vechta Versicherungen: Grundsteuer B 280 %.
- Stadtfakt 3 für Vechta Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Vechta Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.60 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Vechta Versicherungen: Vergleich zum Bund -9 %.
- Checkpunkt 1 für Vechta Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Vechta Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Vechta Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Vechta: grundsteuer liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Vechta: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Vechta: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Vechta: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Vechta: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Vechta: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Vechta: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Vechta: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Vechta grundsteuer: Landesabstand -43.8 %, Bundesabstand -50.0 %.
- Abweichungsspur für Vechta wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Vechta abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Vechta muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Vechta heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Vechta versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Vechta gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Vechta hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 323 von 400; Perzentil von oben 81; Landesrang 40 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #320 Kempen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #321 Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #322 Barsinghausen/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #324 Geesthacht/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #325 Zweibrücken/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #326 Achim/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: barsinghausen:Niedersachsen | leer-ostfriesland:Niedersachsen | seelze:Niedersachsen | achim:Niedersachsen | uelzen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.09; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.09 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 280 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -43.8 %, Bund -50.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=33.728; Grundsteuer B=280 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.60 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-9 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Barsinghausen=0.20 EUR/m²; Leer (Ostfriesland)=0.20 EUR/m²; Seelze=0.20 EUR/m²; Achim=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Barsinghausen:+0.0%; Leer (Ostfriesland):+0.0%; Seelze:+0.0%; Achim:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Barsinghausen/Niedersachsen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 620 | Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420 | Seelze/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700 | Achim/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420 | Uelzen/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 280; Vorjahr 280; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/vechta/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV