Stadt x Kostenart

Versicherungen in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 25. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtStolberg (Rhld.), Kupferstadt
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt einordnen

Versicherungen liegen in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05334032, ARS 053340032032, PLZ-Auszug 52222. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Stolberg (Rhld.), Kupferstadt auf Platz 221; das entspricht etwa dem 55. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Eschweiler: 0.20 EUR/m²; Meerbusch: 0.20 EUR/m²; Unna: 0.20 EUR/m²; Sankt Augustin: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 595 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: bundesweit Platz 221 von 400, im Bundesland Platz 62 von 137; oberhalb Platz 218: Garbsen 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 219: Unna 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 222: Eschweiler 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 223: Meerbusch 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.20 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

Kommunale Prüfmatrix stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist im Datensatz mit AGS 05334032, ARS 053340032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 57.684 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.83 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen: Bundesrang 221 von 400, Landesrang 62 von 137, Perzentil von oben 55; Quellenhosts mieterbund.de. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 52222 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 52222 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Stolberg (Rhld.), Kupferstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 218 Garbsen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 219 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 220 Hameln in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 222 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 223 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 224 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gegen Eschweiler (eschweiler) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gegen Meerbusch (meerbusch) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gegen Unna (unna) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gegen Sankt Augustin (sankt-augustin) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: eschweiler in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: meerbusch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: unna in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 843. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: sankt-augustin in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: pulheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 595 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Eschweiler (0.20 EUR/m²), Meerbusch (0.20 EUR/m²), Unna (0.20 EUR/m²), Sankt Augustin (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Stolberg (Rhld.), Kupferstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Stolberg (Rhld.), Kupferstadt0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

AGS

05334032

ARS

053340032032

Einwohner

57.684

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wird mit AGS 05334032, ARS 053340032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 57.684 Einwohnern und den PLZ 52222 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Stolberg (Rhld.), Kupferstadt, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Eschweiler 0.20 EUR/m²; Meerbusch 0.20 EUR/m²; Unna 0.20 EUR/m²; Sankt Augustin 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: stolberg-rhld-kupferstadt; AGS 05334032; ARS 053340032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 57.684 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 52222.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Route stadt stolberg rhld kupferstadt versicherungen, AGS 05334032, ARS 053340032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 57.684.
  • Messspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Bundesrang 221 von 400, Landesrang 62 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: 52222.
  • Nachbarspur 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Eschweiler (eschweiler) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Meerbusch (meerbusch) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Unna (unna) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Sankt Augustin (sankt augustin) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Platz 218 Garbsen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Platz 219 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Platz 220 Hameln in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Platz 222 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Platz 223 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Platz 224 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Einwohner 57.684.
  • Stadtfakt 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Grundsteuer B 595 %.
  • Stadtfakt 3 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.83 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt grundsteuer: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Stolberg (Rhld.), Kupferstadt hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 221 von 400; Perzentil von oben 55; Landesrang 62 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #218 Garbsen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #219 Unna/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #220 Hameln/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #222 Eschweiler/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #223 Meerbusch/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #224 Nordhorn/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: eschweiler:Nordrhein-Westfalen | meerbusch:Nordrhein-Westfalen | unna:Nordrhein-Westfalen | sankt-augustin:Nordrhein-Westfalen | pulheim:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 595 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -4.8 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=57.684; Grundsteuer B=595 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.83 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Eschweiler=0.20 EUR/m²; Meerbusch=0.20 EUR/m²; Unna=0.20 EUR/m²; Sankt Augustin=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Eschweiler:+0.0%; Meerbusch:+0.0%; Unna:+0.0%; Sankt Augustin:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Eschweiler/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Meerbusch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480 | Unna/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 843 | Sankt Augustin/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750 | Pulheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 595; Vorjahr 595; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Eschweiler

Ø 0.20 EUR/m²

Meerbusch

Ø 0.20 EUR/m²

Unna

Ø 0.20 EUR/m²

Sankt Augustin

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/stolberg-rhld-kupferstadt/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV