Stadt x Kostenart

Versicherungen in Sankt Augustin: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Sankt Augustin bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 31. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtSankt Augustin
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Sankt Augustin 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Sankt Augustin einordnen

Sankt Augustin bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Sankt Augustin wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Sankt Augustin: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Sankt Augustin

Sankt Augustin wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05382056, ARS 053820056056, PLZ-Auszug 53757. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Sankt Augustin auf Platz 225; das entspricht etwa dem 56. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Sankt Augustin liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Pulheim: 0.20 EUR/m²; Meerbusch: 0.20 EUR/m²; Eschweiler: 0.20 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Sankt Augustin enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Sankt Augustin ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 750 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Sankt Augustin: AGS 05382056, ARS 053820056056, PLZ-Fenster 53757. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Pulheim 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Meerbusch 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Eschweiler 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Sankt Augustin

Kommunale Prüfmatrix sankt-augustin/versicherungen: Sankt Augustin ist im Datensatz mit AGS 05382056, ARS 053820056056, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 56.521 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil sankt-augustin/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.88 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking sankt-augustin/versicherungen: Bundesrang 225 von 400, Landesrang 65 von 137, Perzentil von oben 56; Quellenhosts mieterbund.de. sankt-augustin/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel sankt-augustin/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. sankt-augustin/versicherungen PLZ-Fenster 1: 53757 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 sankt-augustin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 sankt-augustin/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 53757 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Sankt Augustin und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. sankt-augustin/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 222 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². sankt-augustin/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 223 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². sankt-augustin/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 224 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². sankt-augustin/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 226 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². sankt-augustin/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 227 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². sankt-augustin/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 228 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². sankt-augustin/versicherungen Nachbarzeile 1: Sankt Augustin gegen Pulheim (pulheim) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/versicherungen Nachbarzeile 2: Sankt Augustin gegen Meerbusch (meerbusch) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/versicherungen Nachbarzeile 3: Sankt Augustin gegen Eschweiler (eschweiler) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/versicherungen Nachbarzeile 4: Sankt Augustin gegen Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (stolberg-rhld-kupferstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/versicherungen Nachbarprofil 1: pulheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. sankt-augustin/versicherungen Nachbarprofil 2: meerbusch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480. sankt-augustin/versicherungen Nachbarprofil 3: eschweiler in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. sankt-augustin/versicherungen Nachbarprofil 4: stolberg-rhld-kupferstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. sankt-augustin/versicherungen Nachbarprofil 5: hilden in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580. sankt-augustin/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 750 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. sankt-augustin/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. sankt-augustin/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. sankt-augustin/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. sankt-augustin/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Pulheim (0.20 EUR/m²), Meerbusch (0.20 EUR/m²), Eschweiler (0.20 EUR/m²), Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Sankt Augustin bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Sankt Augustin0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Sankt Augustin wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Sankt Augustin wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Sankt Augustin: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Sankt Augustin

AGS

05382056

ARS

053820056056

Einwohner

56.521

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Sankt Augustin wird mit AGS 05382056, ARS 053820056056, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 56.521 Einwohnern und den PLZ 53757 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Sankt Augustin, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Pulheim 0.20 EUR/m²; Meerbusch 0.20 EUR/m²; Eschweiler 0.20 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Sankt Augustin stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: sankt-augustin; AGS 05382056; ARS 053820056056; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 56.521 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 53757.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Sankt Augustin 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Sankt Augustin Versicherungen: Route stadt sankt augustin versicherungen, AGS 05382056, ARS 053820056056, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 56.521.
  • Messspur für Sankt Augustin Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Sankt Augustin Versicherungen: Bundesrang 225 von 400, Landesrang 65 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Sankt Augustin Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Sankt Augustin Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Sankt Augustin Versicherungen: 53757.
  • Nachbarspur 1 für Sankt Augustin Versicherungen: Pulheim (pulheim) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Sankt Augustin Versicherungen: Meerbusch (meerbusch) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Sankt Augustin Versicherungen: Eschweiler (eschweiler) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Sankt Augustin Versicherungen: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (stolberg rhld kupferstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Versicherungen: Platz 222 Eschweiler in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Versicherungen: Platz 223 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Versicherungen: Platz 224 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Versicherungen: Platz 226 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Versicherungen: Platz 227 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Versicherungen: Platz 228 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Sankt Augustin Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Sankt Augustin Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Sankt Augustin Versicherungen: Einwohner 56.521.
  • Stadtfakt 2 für Sankt Augustin Versicherungen: Grundsteuer B 750 %.
  • Stadtfakt 3 für Sankt Augustin Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Sankt Augustin Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.88 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Sankt Augustin Versicherungen: Vergleich zum Bund 0 %.
  • Checkpunkt 1 für Sankt Augustin Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Sankt Augustin Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Sankt Augustin Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Sankt Augustin: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Sankt Augustin: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Sankt Augustin: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Sankt Augustin: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Sankt Augustin: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Sankt Augustin: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Sankt Augustin: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Sankt Augustin: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Sankt Augustin grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
  • Abweichungsspur für Sankt Augustin wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Sankt Augustin abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Sankt Augustin muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Sankt Augustin heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Sankt Augustin versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Sankt Augustin gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Sankt Augustin hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 225 von 400; Perzentil von oben 56; Landesrang 65 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #222 Eschweiler/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #223 Meerbusch/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #224 Nordhorn/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #226 Lingen (Ems)/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #227 Pulheim/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #228 Hilden/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-31; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: pulheim:Nordrhein-Westfalen | meerbusch:Nordrhein-Westfalen | eschweiler:Nordrhein-Westfalen | stolberg-rhld-kupferstadt:Nordrhein-Westfalen | hilden:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 750 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.521; Grundsteuer B=750 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.88 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Pulheim=0.20 EUR/m²; Meerbusch=0.20 EUR/m²; Eschweiler=0.20 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Pulheim:+0.0%; Meerbusch:+0.0%; Eschweiler:+0.0%; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Pulheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555 | Meerbusch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480 | Eschweiler/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Stolberg (Rhld.), Kupferstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595 | Hilden/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 750; Vorjahr 750; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Pulheim

Ø 0.20 EUR/m²

Meerbusch

Ø 0.20 EUR/m²

Eschweiler

Ø 0.20 EUR/m²

Stolberg (Rhld.), Kupferstadt

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/sankt-augustin/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV