Gartenpflege in Schwäbisch Gmünd: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Schwäbisch Gmünd 0.10 EUR/m². Für Schwäbisch Gmünd wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 8. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Schwäbisch Gmünd: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Schwäbisch Gmünd einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.10 EUR/m²). Schwäbisch Gmünd ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Schwäbisch Gmünd erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Schwäbisch Gmünd: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Schwäbisch Gmünd
Schwäbisch Gmünd wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08136065, ARS 081365007065, PLZ-Auszug 73525. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Schwäbisch Gmünd auf Platz 100; das entspricht etwa dem 25. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Schwäbisch Gmünd liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Offenburg: 0.10 EUR/m²; Friedrichshafen: 0.10 EUR/m²; Sindelfingen: 0.10 EUR/m²; Aalen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Schwäbisch Gmünd enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Schwäbisch Gmünd ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 470 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Schwäbisch Gmünd: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 97: Rüsselsheim am Main 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 98: Fulda 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 101: Dormagen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 102: Offenburg 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Offenburg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Friedrichshafen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Sindelfingen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Aalen 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Schwäbisch Gmünd
Kommunale Prüfmatrix schwaebisch-gmuend/gartenpflege: Schwäbisch Gmünd ist im Datensatz mit AGS 08136065, ARS 081365007065, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 64.416 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil schwaebisch-gmuend/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking schwaebisch-gmuend/gartenpflege: Bundesrang 100 von 400, Landesrang 16 von 57, Perzentil von oben 25; Quellenhosts mieterbund.de. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel schwaebisch-gmuend/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. schwaebisch-gmuend/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 73525 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 schwaebisch-gmuend/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 schwaebisch-gmuend/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 73525 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Schwäbisch Gmünd und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 97 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-gmuend/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 98 Fulda in Hessen mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-gmuend/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 99 Rosenheim in Bayern mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-gmuend/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 101 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-gmuend/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 102 Offenburg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-gmuend/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 103 Friedrichshafen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarzeile 1: Schwäbisch Gmünd gegen Offenburg (offenburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarzeile 2: Schwäbisch Gmünd gegen Friedrichshafen (friedrichshafen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarzeile 3: Schwäbisch Gmünd gegen Sindelfingen (sindelfingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarzeile 4: Schwäbisch Gmünd gegen Aalen (aalen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarprofil 1: offenburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarprofil 2: friedrichshafen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 340. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarprofil 3: sindelfingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarprofil 4: aalen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Nachbarprofil 5: goeppingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 470 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. schwaebisch-gmuend/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Schwäbisch Gmünd strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Offenburg (0.10 EUR/m²), Friedrichshafen (0.10 EUR/m²), Sindelfingen (0.10 EUR/m²), Aalen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Schwäbisch Gmünd bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Schwäbisch Gmünd | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Schwäbisch Gmünd wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Schwäbisch Gmünd wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Schwäbisch Gmünd: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Schwäbisch Gmünd
AGS
08136065
ARS
081365007065
Einwohner
64.416
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Schwäbisch Gmünd wird mit AGS 08136065, ARS 081365007065, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 64.416 Einwohnern und den PLZ 73525 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Schwäbisch Gmünd, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Schwäbisch Gmünd verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/schwaebisch-gmuend/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Offenburg 0.10 EUR/m²; Friedrichshafen 0.10 EUR/m²; Sindelfingen 0.10 EUR/m²; Aalen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Schwäbisch Gmünd stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: schwaebisch-gmuend; AGS 08136065; ARS 081365007065; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 64.416 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 73525.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Schwäbisch Gmünd 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Route stadt schwaebisch gmuend gartenpflege, AGS 08136065, ARS 081365007065, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 64.416.
- Messspur für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Bundesrang 100 von 400, Landesrang 16 von 57, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: 73525.
- Nachbarspur 1 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Offenburg (offenburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Friedrichshafen (friedrichshafen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Sindelfingen (sindelfingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Aalen (aalen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Platz 97 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Platz 98 Fulda in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Platz 99 Rosenheim in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Platz 101 Dormagen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Platz 102 Offenburg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Platz 103 Friedrichshafen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Einwohner 64.416.
- Stadtfakt 2 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Grundsteuer B 470 %.
- Stadtfakt 3 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Schwäbisch Gmünd Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Schwäbisch Gmünd: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Schwäbisch Gmünd: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Schwäbisch Gmünd: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Schwäbisch Gmünd: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Schwäbisch Gmünd: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Schwäbisch Gmünd: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Schwäbisch Gmünd: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Schwäbisch Gmünd: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Schwäbisch Gmünd grundsteuer: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Schwäbisch Gmünd wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Schwäbisch Gmünd abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Schwäbisch Gmünd muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Schwäbisch Gmünd heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Schwäbisch Gmünd versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Schwäbisch Gmünd gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Schwäbisch Gmünd hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 100 von 400; Perzentil von oben 25; Landesrang 16 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #97 Rüsselsheim am Main/Hessen 0.10 EUR/m² | #98 Fulda/Hessen 0.10 EUR/m² | #99 Rosenheim/Bayern 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #101 Dormagen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #102 Offenburg/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #103 Friedrichshafen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: offenburg:Baden-Württemberg | friedrichshafen:Baden-Württemberg | sindelfingen:Baden-Württemberg | aalen:Baden-Württemberg | goeppingen:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 abwasser 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +14.3 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=64.416; Grundsteuer B=470 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Offenburg=0.10 EUR/m²; Friedrichshafen=0.10 EUR/m²; Sindelfingen=0.10 EUR/m²; Aalen=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Offenburg:+0.0%; Friedrichshafen:+0.0%; Sindelfingen:+0.0%; Aalen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Offenburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420 | Friedrichshafen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 340 | Sindelfingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Aalen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370 | Göppingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 470; Vorjahr 470; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/schwaebisch-gmuend/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV