Stadt x Kostenart

Heizkosten in Albstadt: Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Albstadt bei 1.16 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 10. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtAlbstadt
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Albstadt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

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Heizkosten in Albstadt einordnen

Heizkosten liegen in Albstadt im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 3 % unter dem Bundeswert. Für Albstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Albstadt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Albstadt

Albstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08417079, ARS 084175001079, PLZ-Auszug 72458. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Albstadt auf Platz 349; das entspricht etwa dem 87. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Albstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Fellbach: 1.16 EUR/m²; Singen (Hohentwiel): 1.16 EUR/m²; Filderstadt: 1.16 EUR/m²; Bruchsal: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Albstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Albstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Albstadt: AGS 08417079, ARS 084175001079, PLZ-Fenster 72458. Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Baden-Württemberg und -3.3 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Fellbach 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Singen (Hohentwiel) 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Filderstadt 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Bruchsal 1.16 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Albstadt

Kommunale Prüfmatrix albstadt/heizkosten: Albstadt ist im Datensatz mit AGS 08417079, ARS 084175001079, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 46.950 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil albstadt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.5 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking albstadt/heizkosten: Bundesrang 349 von 400, Landesrang 33 von 57, Perzentil von oben 87; Quellenhosts mieterbund.de. albstadt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel albstadt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. albstadt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 72458 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 albstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 albstadt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 72458 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Albstadt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. albstadt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 346 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². albstadt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 347 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². albstadt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 348 Fellbach in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². albstadt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 350 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². albstadt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 351 Weinheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². albstadt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 352 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². albstadt/heizkosten Nachbarzeile 1: Albstadt gegen Fellbach (fellbach) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. albstadt/heizkosten Nachbarzeile 2: Albstadt gegen Singen (Hohentwiel) (singen-hohentwiel) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. albstadt/heizkosten Nachbarzeile 3: Albstadt gegen Filderstadt (filderstadt) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. albstadt/heizkosten Nachbarzeile 4: Albstadt gegen Bruchsal (bruchsal) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. albstadt/heizkosten Nachbarprofil 1: fellbach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. albstadt/heizkosten Nachbarprofil 2: singen-hohentwiel in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. albstadt/heizkosten Nachbarprofil 3: filderstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. albstadt/heizkosten Nachbarprofil 4: bruchsal in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. albstadt/heizkosten Nachbarprofil 5: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. albstadt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. albstadt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. albstadt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. albstadt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. albstadt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. albstadt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. albstadt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. albstadt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Fellbach (1.16 EUR/m²), Singen (Hohentwiel) (1.16 EUR/m²), Filderstadt (1.16 EUR/m²), Bruchsal (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Albstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Albstadt1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Albstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Albstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Albstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Albstadt

AGS

08417079

ARS

084175001079

Einwohner

46.950

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Albstadt wird mit AGS 08417079, ARS 084175001079, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 46.950 Einwohnern und den PLZ 72458 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Albstadt, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Albstadt verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/albstadt/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Fellbach 1.16 EUR/m²; Singen (Hohentwiel) 1.16 EUR/m²; Filderstadt 1.16 EUR/m²; Bruchsal 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Albstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: albstadt; AGS 08417079; ARS 084175001079; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 46.950 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 72458.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Albstadt 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Albstadt Heizkosten: Route stadt albstadt heizkosten, AGS 08417079, ARS 084175001079, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 46.950.
  • Messspur für Albstadt Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Albstadt Heizkosten: Bundesrang 349 von 400, Landesrang 33 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Albstadt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Albstadt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Albstadt Heizkosten: 72458.
  • Nachbarspur 1 für Albstadt Heizkosten: Fellbach (fellbach) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Albstadt Heizkosten: Singen (Hohentwiel) (singen hohentwiel) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Albstadt Heizkosten: Filderstadt (filderstadt) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Albstadt Heizkosten: Bruchsal (bruchsal) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Albstadt Heizkosten: Platz 346 Bruchsal in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Albstadt Heizkosten: Platz 347 Singen (Hohentwiel) in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Albstadt Heizkosten: Platz 348 Fellbach in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Albstadt Heizkosten: Platz 350 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Albstadt Heizkosten: Platz 351 Weinheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Albstadt Heizkosten: Platz 352 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Albstadt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Albstadt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Albstadt Heizkosten: Einwohner 46.950.
  • Stadtfakt 2 für Albstadt Heizkosten: Grundsteuer B 400 %.
  • Stadtfakt 3 für Albstadt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Albstadt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Albstadt Heizkosten: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Albstadt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Albstadt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Albstadt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Albstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Albstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Albstadt: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Albstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Albstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Albstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Albstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Albstadt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Albstadt grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Albstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Albstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Albstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Albstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Albstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Albstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Albstadt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 349 von 400; Perzentil von oben 87; Landesrang 33 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #346 Bruchsal/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #347 Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #348 Fellbach/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #350 Filderstadt/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #351 Weinheim/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #352 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: fellbach:Baden-Württemberg | singen-hohentwiel:Baden-Württemberg | filderstadt:Baden-Württemberg | bruchsal:Baden-Württemberg | weinheim:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=46.950; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Fellbach=1.16 EUR/m²; Singen (Hohentwiel)=1.16 EUR/m²; Filderstadt=1.16 EUR/m²; Bruchsal=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Fellbach:+0.0%; Singen (Hohentwiel):+0.0%; Filderstadt:+0.0%; Bruchsal:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Fellbach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405 | Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360 | Filderstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Bruchsal/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Fellbach

Ø 1.16 EUR/m²

Singen (Hohentwiel)

Ø 1.16 EUR/m²

Filderstadt

Ø 1.16 EUR/m²

Bruchsal

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

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Abwasser & Entwässerung in Albstadt

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Häufige Fragen

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Nebenkosten in Baden-Württemberg

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/albstadt/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV