Versicherungen in Rheinfelden (Baden): Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Rheinfelden (Baden) 0.21 EUR/m². Für Rheinfelden (Baden) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 12. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Rheinfelden (Baden) 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Rheinfelden (Baden) einordnen
Versicherungen liegen in Rheinfelden (Baden) im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Rheinfelden (Baden) wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Rheinfelden (Baden) erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Rheinfelden (Baden): Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Rheinfelden (Baden)
Rheinfelden (Baden) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08336069, ARS 083365004069, PLZ-Auszug 79618. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rheinfelden (Baden) auf Platz 132; das entspricht etwa dem 33. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Rheinfelden (Baden) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Biberach an der Riß: 0.21 EUR/m²; Herrenberg: 0.21 EUR/m²; Kornwestheim: 0.21 EUR/m²; Balingen: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Rheinfelden (Baden) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rheinfelden (Baden) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 420 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Rheinfelden (Baden): bundesweit Platz 132 von 400, im Bundesland Platz 51 von 57; oberhalb Platz 129: Balingen 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 130: Dietzenbach 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 133: Biberach an der Riß 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 134: Viernheim 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Rheinfelden (Baden)
Kommunale Prüfmatrix rheinfelden-baden/versicherungen: Rheinfelden (Baden) ist im Datensatz mit AGS 08336069, ARS 083365004069, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 34.674 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rheinfelden-baden/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rheinfelden-baden/versicherungen: Bundesrang 132 von 400, Landesrang 51 von 57, Perzentil von oben 33; Quellenhosts mieterbund.de. rheinfelden-baden/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rheinfelden-baden/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rheinfelden-baden/versicherungen PLZ-Fenster 1: 79618 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 rheinfelden-baden/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 rheinfelden-baden/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 79618 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rheinfelden (Baden) und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. rheinfelden-baden/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 129 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². rheinfelden-baden/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 130 Dietzenbach in Hessen mit 0.21 EUR/m². rheinfelden-baden/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 131 Deggendorf, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². rheinfelden-baden/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 133 Biberach an der Riß in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². rheinfelden-baden/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 134 Viernheim in Hessen mit 0.21 EUR/m². rheinfelden-baden/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 135 Herrenberg in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarzeile 1: Rheinfelden (Baden) gegen Biberach an der Riß (biberach-an-der-riss) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarzeile 2: Rheinfelden (Baden) gegen Herrenberg (herrenberg) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarzeile 3: Rheinfelden (Baden) gegen Kornwestheim (kornwestheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarzeile 4: Rheinfelden (Baden) gegen Balingen (balingen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarprofil 1: biberach-an-der-riss in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275. rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarprofil 2: herrenberg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarprofil 3: kornwestheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarprofil 4: balingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. rheinfelden-baden/versicherungen Nachbarprofil 5: crailsheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420. rheinfelden-baden/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 420 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rheinfelden-baden/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rheinfelden-baden/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rheinfelden-baden/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rheinfelden-baden/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rheinfelden-baden/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rheinfelden-baden/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. rheinfelden-baden/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Biberach an der Riß (0.21 EUR/m²), Herrenberg (0.21 EUR/m²), Kornwestheim (0.21 EUR/m²), Balingen (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rheinfelden (Baden) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Rheinfelden (Baden) | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Rheinfelden (Baden) wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Rheinfelden (Baden) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Rheinfelden (Baden): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Rheinfelden (Baden)
AGS
08336069
ARS
083365004069
Einwohner
34.674
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Rheinfelden (Baden) wird mit AGS 08336069, ARS 083365004069, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 34.674 Einwohnern und den PLZ 79618 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Rheinfelden (Baden), 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Biberach an der Riß 0.21 EUR/m²; Herrenberg 0.21 EUR/m²; Kornwestheim 0.21 EUR/m²; Balingen 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rheinfelden (Baden) stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: rheinfelden-baden; AGS 08336069; ARS 083365004069; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 34.674 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 79618.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Rheinfelden (Baden) 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Route stadt rheinfelden baden versicherungen, AGS 08336069, ARS 083365004069, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 34.674.
- Messspur für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Bundesrang 132 von 400, Landesrang 51 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: 79618.
- Nachbarspur 1 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Biberach an der Riß (biberach an der riss) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Herrenberg (herrenberg) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Kornwestheim (kornwestheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Balingen (balingen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Platz 129 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Platz 130 Dietzenbach in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Platz 131 Deggendorf, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Platz 133 Biberach an der Riß in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Platz 134 Viernheim in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Platz 135 Herrenberg in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Einwohner 34.674.
- Stadtfakt 2 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Grundsteuer B 420 %.
- Stadtfakt 3 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Rheinfelden (Baden) Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Rheinfelden (Baden): grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Rheinfelden (Baden): wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Rheinfelden (Baden): abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Rheinfelden (Baden): muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Rheinfelden (Baden): heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Rheinfelden (Baden): versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Rheinfelden (Baden): gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Rheinfelden (Baden): hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Rheinfelden (Baden) grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Rheinfelden (Baden) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Rheinfelden (Baden) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Rheinfelden (Baden) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Rheinfelden (Baden) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Rheinfelden (Baden) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Rheinfelden (Baden) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Rheinfelden (Baden) hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 132 von 400; Perzentil von oben 33; Landesrang 51 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #129 Balingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #130 Dietzenbach/Hessen 0.21 EUR/m² | #131 Deggendorf, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #133 Biberach an der Riß/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #134 Viernheim/Hessen 0.21 EUR/m² | #135 Herrenberg/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: biberach-an-der-riss:Baden-Württemberg | herrenberg:Baden-Württemberg | kornwestheim:Baden-Württemberg | balingen:Baden-Württemberg | crailsheim:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=34.674; Grundsteuer B=420 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Biberach an der Riß=0.21 EUR/m²; Herrenberg=0.21 EUR/m²; Kornwestheim=0.21 EUR/m²; Balingen=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Biberach an der Riß:+0.0%; Herrenberg:+0.0%; Kornwestheim:+0.0%; Balingen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Biberach an der Riß/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 275 | Herrenberg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450 | Kornwestheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Balingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Crailsheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 420.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 420; Vorjahr 420; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rheinfelden-baden/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV