Heizkosten in Pirmasens: Kosten & Vergleich 2026
Pirmasens und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Veröffentlicht am 6. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Pirmasens 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Pirmasens einordnen
Heizkosten liegen in Pirmasens im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 3 % unter dem Bundeswert. Für Pirmasens wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Pirmasens erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Pirmasens: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Pirmasens
Pirmasens wird im Datensatz als kleinere Stadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07317000, ARS 073170000000, PLZ-Auszug 66953. Für heizkosten steht lokal 1.17 EUR/m² neben 1.19 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Pirmasens auf Platz 321; das entspricht etwa dem 80. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Rheinland-Pfalz 2 % unter. Im Gesamtprofil von Pirmasens liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Ingelheim am Rhein: 1.17 EUR/m²; Zweibrücken: 1.17 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz): 1.17 EUR/m²; Landau in der Pfalz: 1.17 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Pirmasens enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.17 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Pirmasens ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 570 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.08 EUR/m³ und Müll 323 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Pirmasens: bundesweit Platz 321 von 400, im Bundesland Platz 13 von 17; oberhalb Platz 318: Speyer 1.17 EUR/m²; oberhalb Platz 319: Landau in der Pfalz 1.17 EUR/m²; unterhalb Platz 322: Ingelheim am Rhein 1.17 EUR/m²; unterhalb Platz 323: Zweibrücken 1.17 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 43.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.17 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.19 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Pirmasens
Kommunale Prüfmatrix pirmasens/heizkosten: Pirmasens ist im Datensatz mit AGS 07317000, ARS 073170000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 39.761 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil pirmasens/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.17 EUR/m² und macht 43.5 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking pirmasens/heizkosten: Bundesrang 321 von 400, Landesrang 13 von 17, Perzentil von oben 80; Quellenhosts mieterbund.de. pirmasens/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel pirmasens/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. pirmasens/heizkosten PLZ-Fenster 1: 66953 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 pirmasens/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 pirmasens/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 66953 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Pirmasens und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. pirmasens/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 318 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². pirmasens/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 319 Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². pirmasens/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 320 Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². pirmasens/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 322 Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². pirmasens/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 323 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². pirmasens/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 324 Idar-Oberstein in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m². pirmasens/heizkosten Nachbarzeile 1: Pirmasens gegen Ingelheim am Rhein (ingelheim-am-rhein) bei 1.17 zu 1.17 EUR/m², Abstand +0.0 %. pirmasens/heizkosten Nachbarzeile 2: Pirmasens gegen Zweibrücken (zweibruecken) bei 1.17 zu 1.17 EUR/m², Abstand +0.0 %. pirmasens/heizkosten Nachbarzeile 3: Pirmasens gegen Frankenthal (Pfalz) (frankenthal-pfalz) bei 1.17 zu 1.17 EUR/m², Abstand +0.0 %. pirmasens/heizkosten Nachbarzeile 4: Pirmasens gegen Landau in der Pfalz (landau-in-der-pfalz) bei 1.17 zu 1.17 EUR/m², Abstand +0.0 %. pirmasens/heizkosten Nachbarprofil 1: ingelheim-am-rhein in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.53 EUR/m², Grundsteuer 80. pirmasens/heizkosten Nachbarprofil 2: zweibruecken in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 552. pirmasens/heizkosten Nachbarprofil 3: frankenthal-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590. pirmasens/heizkosten Nachbarprofil 4: landau-in-der-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515. pirmasens/heizkosten Nachbarprofil 5: idar-oberstein in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 535. pirmasens/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 570 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. pirmasens/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. pirmasens/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.08 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. pirmasens/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. pirmasens/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. pirmasens/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. pirmasens/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. pirmasens/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Ingelheim am Rhein (1.17 EUR/m²), Zweibrücken (1.17 EUR/m²), Frankenthal (Pfalz) (1.17 EUR/m²), Landau in der Pfalz (1.17 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Pirmasens bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Pirmasens | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 1.17 EUR/m² | 1.19 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Einordnung der Zahl
Für Pirmasens wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Pirmasens wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Pirmasens: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Pirmasens
AGS
07317000
ARS
073170000000
Einwohner
39.761
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Pirmasens wird mit AGS 07317000, ARS 073170000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 39.761 Einwohnern und den PLZ 66953 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 1.17 EUR/m² in Pirmasens, 1.19 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Ingelheim am Rhein 1.17 EUR/m²; Zweibrücken 1.17 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz) 1.17 EUR/m²; Landau in der Pfalz 1.17 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Pirmasens stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: pirmasens; AGS 07317000; ARS 073170000000; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 39.761 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 66953.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 1.17 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Pirmasens 1.17 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 1.19 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Pirmasens Heizkosten: Route stadt pirmasens heizkosten, AGS 07317000, ARS 073170000000, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 39.761.
- Messspur für Pirmasens Heizkosten: lokaler Wert 1.17 EUR/m², Landeswert 1.19 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
- Rangspur für Pirmasens Heizkosten: Bundesrang 321 von 400, Landesrang 13 von 17, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Pirmasens Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Pirmasens Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Pirmasens Heizkosten: 66953.
- Nachbarspur 1 für Pirmasens Heizkosten: Ingelheim am Rhein (ingelheim am rhein) steht bei 1.17 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Pirmasens Heizkosten: Zweibrücken (zweibruecken) steht bei 1.17 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Pirmasens Heizkosten: Frankenthal (Pfalz) (frankenthal pfalz) steht bei 1.17 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Pirmasens Heizkosten: Landau in der Pfalz (landau in der pfalz) steht bei 1.17 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Pirmasens Heizkosten: Platz 318 Speyer in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Pirmasens Heizkosten: Platz 319 Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Pirmasens Heizkosten: Platz 320 Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Pirmasens Heizkosten: Platz 322 Ingelheim am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Pirmasens Heizkosten: Platz 323 Zweibrücken in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Pirmasens Heizkosten: Platz 324 Idar-Oberstein in Rheinland-Pfalz mit 1.17 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Pirmasens Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Pirmasens Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Pirmasens Heizkosten: Einwohner 39.761.
- Stadtfakt 2 für Pirmasens Heizkosten: Grundsteuer B 570 %.
- Stadtfakt 3 für Pirmasens Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Pirmasens Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Pirmasens Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Pirmasens Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Pirmasens Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Pirmasens Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Pirmasens: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Pirmasens: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Pirmasens: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Pirmasens: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Pirmasens: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Pirmasens: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Pirmasens: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Pirmasens: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Pirmasens grundsteuer: Landesabstand +5.6 %, Bundesabstand +5.6 %.
- Abweichungsspur für Pirmasens wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Pirmasens abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Pirmasens muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Pirmasens heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
- Abweichungsspur für Pirmasens versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Pirmasens gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Pirmasens hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 321 von 400; Perzentil von oben 80; Landesrang 13 von 17.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #318 Speyer/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m² | #319 Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m² | #320 Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #322 Ingelheim am Rhein/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m² | #323 Zweibrücken/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m² | #324 Idar-Oberstein/Rheinland-Pfalz 1.17 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz -1.7 %, gegenüber Deutschland -2.5 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-06; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: ingelheim-am-rhein:Rheinland-Pfalz | zweibruecken:Rheinland-Pfalz | frankenthal-pfalz:Rheinland-Pfalz | landau-in-der-pfalz:Rheinland-Pfalz | idar-oberstein:Rheinland-Pfalz.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.25; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #7 abwasser 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 570 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.08 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +5.6 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=39.761; Grundsteuer B=570 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Ingelheim am Rhein=1.17 EUR/m²; Zweibrücken=1.17 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz)=1.17 EUR/m²; Landau in der Pfalz=1.17 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Ingelheim am Rhein:+0.0%; Zweibrücken:+0.0%; Frankenthal (Pfalz):+0.0%; Landau in der Pfalz:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Ingelheim am Rhein/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.53 EUR/m², Grundsteuer 80 | Zweibrücken/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 552 | Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590 | Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515 | Idar-Oberstein/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 535.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 570; Vorjahr 570; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.08 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 323 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/pirmasens/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV