Heizkosten in Peine: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Peine bei 1.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 29. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Peine: 1.19 EUR/m² lokal, 1.21 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Peine als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Heizkosten in Peine einordnen
Heizkosten liegen in Peine im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 1 % unter dem Bundeswert. Für Peine wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Peine: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Peine
Peine wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03157006, ARS 031570006006, PLZ-Auszug 31224. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Peine auf Platz 142; das entspricht etwa dem 35. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Peine liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Cuxhaven: 1.19 EUR/m²; Wolfenbüttel: 1.19 EUR/m²; Emden: 1.19 EUR/m²; Stade: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Peine enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Peine ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 435 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Peine: bundesweit Platz 142 von 400, im Bundesland Platz 19 von 47; oberhalb Platz 139: Lingen (Ems) 1.19 EUR/m²; oberhalb Platz 140: Langenhagen 1.19 EUR/m²; unterhalb Platz 143: Cuxhaven 1.19 EUR/m²; unterhalb Platz 144: Emden 1.19 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 44.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Peine
Kommunale Prüfmatrix peine/heizkosten: Peine ist im Datensatz mit AGS 03157006, ARS 031570006006, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 50.987 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil peine/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 44.9 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking peine/heizkosten: Bundesrang 142 von 400, Landesrang 19 von 47, Perzentil von oben 35; Quellenhosts mieterbund.de. peine/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel peine/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. peine/heizkosten PLZ-Fenster 1: 31224 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 peine/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 peine/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 31224 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Peine und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. peine/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 139 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². peine/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 140 Langenhagen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². peine/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 141 Wolfenbüttel in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². peine/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 143 Cuxhaven in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². peine/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 144 Emden in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². peine/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 145 Stade in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². peine/heizkosten Nachbarzeile 1: Peine gegen Cuxhaven (cuxhaven) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. peine/heizkosten Nachbarzeile 2: Peine gegen Wolfenbüttel (wolfenbuettel) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. peine/heizkosten Nachbarzeile 3: Peine gegen Emden (emden) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. peine/heizkosten Nachbarzeile 4: Peine gegen Stade (stade) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. peine/heizkosten Nachbarprofil 1: cuxhaven in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505. peine/heizkosten Nachbarprofil 2: wolfenbuettel in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. peine/heizkosten Nachbarprofil 3: emden in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. peine/heizkosten Nachbarprofil 4: stade in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. peine/heizkosten Nachbarprofil 5: langenhagen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560. peine/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 435 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. peine/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. peine/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. peine/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. peine/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. peine/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. peine/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. peine/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Cuxhaven (1.19 EUR/m²), Wolfenbüttel (1.19 EUR/m²), Emden (1.19 EUR/m²), Stade (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Peine bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Peine | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Peine wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Peine wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Peine: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Peine
AGS
03157006
ARS
031570006006
Einwohner
50.987
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Peine wird mit AGS 03157006, ARS 031570006006, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 50.987 Einwohnern und den PLZ 31224 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Peine, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Peine verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/peine/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Cuxhaven 1.19 EUR/m²; Wolfenbüttel 1.19 EUR/m²; Emden 1.19 EUR/m²; Stade 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Peine stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: peine; AGS 03157006; ARS 031570006006; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 50.987 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 31224.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Peine 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Peine Heizkosten: Route stadt peine heizkosten, AGS 03157006, ARS 031570006006, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 50.987.
- Messspur für Peine Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Peine Heizkosten: Bundesrang 142 von 400, Landesrang 19 von 47, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Peine Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Peine Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Peine Heizkosten: 31224.
- Nachbarspur 1 für Peine Heizkosten: Cuxhaven (cuxhaven) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Peine Heizkosten: Wolfenbüttel (wolfenbuettel) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Peine Heizkosten: Emden (emden) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Peine Heizkosten: Stade (stade) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Peine Heizkosten: Platz 139 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Peine Heizkosten: Platz 140 Langenhagen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Peine Heizkosten: Platz 141 Wolfenbüttel in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Peine Heizkosten: Platz 143 Cuxhaven in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Peine Heizkosten: Platz 144 Emden in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Peine Heizkosten: Platz 145 Stade in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Peine Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Peine Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Peine Heizkosten: Einwohner 50.987.
- Stadtfakt 2 für Peine Heizkosten: Grundsteuer B 435 %.
- Stadtfakt 3 für Peine Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Peine Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Peine Heizkosten: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Peine Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Peine Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Peine Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Peine: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Peine: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Peine: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Peine: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Peine: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Peine: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Peine: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Peine: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Peine grundsteuer: Landesabstand -12.5 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Peine wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Peine abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Peine muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Peine heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Peine versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Peine gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Peine hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 142 von 400; Perzentil von oben 35; Landesrang 19 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #139 Lingen (Ems)/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #140 Langenhagen/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #141 Wolfenbüttel/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #143 Cuxhaven/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #144 Emden/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #145 Stade/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: cuxhaven:Niedersachsen | wolfenbuettel:Niedersachsen | emden:Niedersachsen | stade:Niedersachsen | langenhagen:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 435 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -12.5 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=50.987; Grundsteuer B=435 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Cuxhaven=1.19 EUR/m²; Wolfenbüttel=1.19 EUR/m²; Emden=1.19 EUR/m²; Stade=1.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Cuxhaven:+0.0%; Wolfenbüttel:+0.0%; Emden:+0.0%; Stade:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Cuxhaven/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505 | Wolfenbüttel/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500 | Emden/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Stade/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Langenhagen/Niedersachsen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 435; Vorjahr 435; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Peine
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Peine.
Wasserkosten in Peine
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Peine.
Abwasser & Entwässerung in Peine
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Peine.
Müllgebühren in Peine
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Peine.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Niedersachsen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen.
Zurück zur Stadtseite Peine
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Heizkosten allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Peine
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Peine.
Wasserkosten in Peine
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Peine.
Abwasser & Entwässerung in Peine
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Peine.
Müllgebühren in Peine
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Peine.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/peine/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenHeizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Peine als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Peine strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV